Дело №
УИД№
Категория: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Солдатова Д.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бакаевой К.Р.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в обосновании указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Зеленая роща». Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Зеленая роща» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 исключена из числа садоводов согласно свидетельства о смерти, а ФИО1 утвержден владельцев садового участка № согласно личного заявления. С ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется земельным участком по сегодняшний день, то есть более 14 лет. Задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет. Однако, право собственности за истцом не зарегистрировано. Согласно сведений, представленных Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан, спорный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3
ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес> кадастровым номером №, площадью 938 кв.м., с видом разрешенного использования «для садоводства».
Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в иске доводам, суду пояснил, что спорный земельный участок принадлежал его маме ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ году, он с этого момента фактически пользовался данным земельным участком. За все время ее владения спорным участком, кто – либо каких – либо правопритязаний на данный земельный участок не высказывал, споров с соседями относительно границ земельного участка, не имеется. Наследниками по закону после ее смерти являются он и его сестра ФИО2, однако она на данный садовый земельный участок не претендует, с иском согласна.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о времени и месте рассмотрения дела извещен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание также не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями об отслеживании почтового отправления с идентификатором №
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, в котором указала, что не претендует на спорный садовый земельный участок, просит рассмотреть дело без ее участия.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Зеленая роща» в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в связи с их надлежащим извещением.
Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом СНТ «Зеленая роща» с ДД.ММ.ГГГГ года, ему принадлежит участок №, площадью 938+-11 кв.м., с кадастровым номером №. Задолженность по уплате членских взносов и земельного налога нет, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно архивной выписки из постановления Администрации <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, садовый участок № по адресу: <адрес> передан матери истца -ФИО3 в пожизненное наследуемое владение.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации <адрес>.
После смерти ФИО3 нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО4 заведено наследственное дело №, согласно которому наследниками после ее смерти являются сын – ФИО1 и дочь ФИО2, которым впоследствии выданы свидетельства о праве на наследство.
В ДД.ММ.ГГГГ году после смерти своей матери ФИО1 обратился с заявлением на имя председателя СНТ «Зеленая роща» об оформлении на него садового участка №.
Согласно выписки из протокола № общего собрания СНТ «Зеленая роща» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 исключена из числа садоводов, согласно свидетельства о смерти, а ФИО1 утвержден владельцем данного садового участка №.
Согласно заявления ФИО2, представленного в суд, следует, что она спорный земельный участок не претендует.
При этом спорный земельный участок в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ не вошел.
Таким образом, в судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что лицо, которому спорный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти фактически спорным садовым земельным участком пользовался один из наследников ФИО1 по настоящее время.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении спорного земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В отличие от других вещей, которые наследуются только в том случае, если они принадлежали наследодателю на праве собственности, земельные участки могут также наследоваться, если они принадлежали ему на основании особого права - пожизненного наследуемого владения (ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации), которое согласно п. 1 ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГг. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" сохраняется на земельные участки, предоставленные до введения в действие данного кодекса, и может переходить только в порядке наследования.
При этом для права пожизненного наследуемого владения характерен особый субъектный состав. Субъектами этого права могут быть только граждане, что вытекает из природы этого права: переход его может быть осуществлен только после смерти гражданина, - которым предоставляются земельные участки безвозмездно и только из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В данном случае ФИО1 является членом СНТ «Зеленая роща» с ДД.ММ.ГГГГ года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного ТСН, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленным суду актом согласования границ.
Истец является наследником первой очереди после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно сыном, в установленном законом порядке принял наследство после смерти матери. Спорный земельный участок среди перечня наследственного имущества не значился, однако, в силу положений ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, юридически вошел в данный состав.
В ходе рассмотрения дела наследник умершей ФИО3 – ФИО2, представила суду письменное заявление, согласно которого претензий по поводу признания права собственности на земельный участок № в СНТ «Зеленая роща» за ФИО1 не имеет.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии заинтересованности наследника после смерти ФИО3 – ФИО2 в использовании спорного земельного участка.
Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на садовый земельный участок №, площадью 938+/-11 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства и расположенный в <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Судья подпись Солдатов Д.А.
Копия верна: судья Солдатов Д.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ