РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
77RS0032-02-2022-021821-28
18 апреля 2023 года дело № 2-1950/23
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в общей совместной собственности, об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей в праве общей собственности на квартиру, определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя иск тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Вторым собственником квартиры является ее сын ФИО2 Квартира передана в их совместную собственность на основании Договора передачи № 060704-Д00019 от 01.11 1994 года без определения долей.
Спорная квартира общей площадью 49 кв. м., состоит из двух изолированных комнат площадью 15 кв. м. и 16, 4 кв. м.
В квартире сложился порядок пользования: истец ФИО1, пользуется комнатой площадь. 15 кв. м., ее сын ФИО2 пользуется комнатой площадью 16,4 кв. м.
Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, поэтому достичь добровольного определения долей в праве собственности и определения порядка пользования жилым помещением не представляется возможным.
Истец просит суд определить доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, ФИО1 – ½ долю в праве собственности, ФИО2 – ½ долю в праве собственности. Определить порядок пользования квартирой: выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 15,0 кв. м. с балконом 0,7 кв. м., правую от входа стену на кухне для установки мебели и бытовой техники. Выделить в пользование фио комнату площадью 16,4 кв.м с балконом площадью 1,2 кв. м.; левую от входа стену на кухне для установки мебели и бытовой техники, плитой и мойкой, ванной, туалетом и коридором собственники пользуются совместно.
Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался, представил в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, что с иском ознакомлен и согласен.
Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
На основании ст. 245 ГК РФ 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира расположена по адресу: адрес, общей площадью 50,90 кв. м., площадью балконов 1,90 кв. м, жилой площадью 31,40 кв. м, состоит из двух изолированных комнат площадью 15,00 кв. м. и 16,40 кв. м., что подтверждается Единым жилищным документом. (л.д. 8-10).
Квартира передана в общую совместную собственность без определения долей ФИО1 и фио на основании Договора передачи№ 060704-Д00019 от 01.11.1994 год, что подтверждается Свидетельством о собственности на жилище № 1448612 от 28.11.1994 года, Выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д. 11-12, 30-33)
Согласно Экспликации, поэтажному плану спорная квартира состоит из двух изолированных комнат: площадью 15,00 кв. м. с балконом 0,7 кв. м., площадью 16,4 кв. м. с балконом 1,2 кв. м., а также кухни площадью 7,2 кв. м., ванной, санузла, коридора, встроенного шкафа. (л.д. 14-15)
Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что поскольку истец и ответчик являются собственниками спорной квартиры без определения долей, не смогли определить доли в праве собственности в добровольном порядке, суд полагает, что подлежит удовлетворению требование истицы об определении долей в праве собственности на спорную квартиру по ½ доле за каждым собственником.
Суд полагает обоснованным требование истца об определении порядка пользования квартирой.
Учитывая сложившийся порядок пользования спорной квартирой, невозможность сторон определить порядок пользования в добровольном порядке. суд полагает определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес: выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 15,00 кв. м. с балконом площадью 0,7 кв. м, в пользование фио комнату площадью 16,4 кв. м. с балконом площадью 1,2 кв. м, места общего пользования – кухню, коридор, ванную, санузел - оставить в совместном пользовании сторон.
Поскольку кухня является местом общего пользования, не подлежит удовлетворению требование истца о выделении ей правой стены кухни, ответчику левой стены кухни. В удовлетворении данного требования суд полагает отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Определить доли участников общей совместной собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, признав их равными:
ФИО1 – ½ долю в праве собственности;
ФИО2 – ½ долю в праве собственности.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, определив ФИО1 в пользование комнату размером 15,0 кв. м. с балконом 0,7 кв. м.; ФИО2 комнату размером 16,4 кв. м. с балконом 1,2 кв. м., места общего пользования (кухня, ванная комната, санузел, коридор) определить в совместное пользование, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через районный суд.
Судья фио
решение изготовлено в окончательной форме 27.04.2023 года