Дело №2-547/2023г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Раевский 07 июня 2023 года
Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ишбульдиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 с исковыми требованиями признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.
Истец исковые требования мотивировал тем, что истец на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН.
Постоянно в приобретенном доме он не проживает, так как трудоустроен на работе с длительными вахтами, а если и приезжает, то на короткое время с проживанием у своих родителей.
После приобретения жилья он познакомился с ФИО2, которая, из-за отсутствия жилья, попросилась на проживания вместе с двумя детьми в доме истца. Учитывая то, что дом у него пустует, то он дал ей согласие и зарегистрировал их в жилом помещении, так как ей надо было трудоустроиться и получать какие-то выплаты на детей.
Кода давал разрешение на проживание с ответчиком какое-либо соглашение не подписывалось и только в устной форме она обещала присматривать за домом и участком, оплачивать коммунальные расходы и в том числе за вывоз мусора. Однако, ФИО2, взятые на себя обязательства через короткое время перестала выполнять, в частности: перестала выплачивать расходы на газ, электроэнергию, за вывоз мусора, захламила придомовую территорию, внутри жилья ни разу не убралась.
С ответчиком по делу в каких-либо отношениях они не состоят. После вынесения предупреждения в июне месяце 2022 года о необходимости выписаться из жилого дома она начала проживать в другом месте. В настоящее время ответчик вместе с детьми остается зарегистрированной в данном доме.
Истец ФИО1, представитель истца адвокат Ахметкиреев Р.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление в котором просили рассмотреть дело без их участия. С учетом изложенного, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Ответчик ФИО2, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, не просила отложить рассмотрение дела или рассмотреть в ее отсутствие, данных уважительности причин неявки не имеется, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.
-Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО8 в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.
-Представитель третьего лица начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ ФИО9 в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.
Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Как следует из искового заявления, материалов дела ответчик ФИО2 совместно с несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО4 в спорном жилом доме не проживают, не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением предусмотренные п.3 ст.31 ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.2 ФЗ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним –юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Зарегистрированное в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 не оспорено.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
С момента государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома является ФИО1
Как установлено из материалов дела ответчик ФИО2 совместно с несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении по <адрес> РБ длительное время не проживает, с регистрационного учета не снялись, ее действия или бездействие не должны нарушать законных прав собственника спорного жилого помещения – владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи.
В соответствии ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 совместно с несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении –жилом доме, договоренности о проживании в спорном жилом помещении – жилом доме с собственником ФИО1 у ФИО2 нет и зарегистрированное право собственности ФИО1 не оспорено, других оснований приобретения права пользования спорным жилым помещением – жилого дома у ответчика нет, поэтому она не может проживать и пользоваться спорным жилым помещением на законных основаниях, являются лицом, утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Ответчиком суду не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением, тогда как согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альшеевский районный суд РБ.
Председательствующий судья: Аюпов И.Э.
(подпись)
Копия верна.
Судья________________