Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при секретаре Косенковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Городской Управе <адрес>, просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 40,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что строительство данной квартиры в указанном многоквартирном жилом доме было оплачено ФИО2 на основании заключенного договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 05 февраля.2008 г.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор уступки права требования. В настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру истец не имеет возможности, в связи с неисполнением ответчиком обязательства по получению разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель Городской управы <адрес> по доверенности ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица УК «Магистраль», ФИО2, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражения не направили.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенному между ФИО2 с одной стороны и ООО «Промгражданстрой» (застройщик) с другой стороны, последний принял на себя обязательства построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру, расположенную на 2 этаже, в осях №, проектной площадью 40,37 кв.м.

Согласно пункту 1.2 договора срок окончания строительства - 2 квартал 2009 года.

Согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ цедент ФИО2 уступает цессионарию ФИО1, а цессионарий принимает на себя в полном объеме все права требования, принадлежащие цеденту по договору № об участии в долевом строительстве многоквратирного дома от ДД.ММ.ГГГГ Принятые на себя обязательства исполнены истцом в полном объеме перед ФИО2, что подтверждается распиской (л.д.№). Указанные договора зарегистрированы в установленном законом порядке.

Пунктом 7 договора определена цена договора в размере 1 211 100 рублей.

Вместе с тем, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, поскольку ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по получению разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого <адрес>.

Спорная квартира используется истцом по назначению, оплачиваются расходы по оплате за жилое помещение. Право собственности на спорную квартиру в Управлении <адрес> не зарегистрировано, сведения о наличии притязаний на квартиру со стороны иных лиц у суда отсутствуют.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ или изменение условий сделки не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Указанный в п. 1.2 Договора срок истек.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании изложенного, принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м., расположенную на 2 этаже в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Копотова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.