Дело №2-626/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17.09.2025 года <адрес>
Красноперекопский районный суд Республики ФИО5 в составе:
председательствующего судьи Шевченко О.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО7
с участием представителя истца – адвоката ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики ФИО5 гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Орловского сельского поселения <адрес> Республики ФИО5, ФИО3, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5, нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО5 Н.Н., Министерство имущественных и земельных отношений Республики ФИО5, о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Орловского сельского поселения <адрес> Республики ФИО5, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка.
Исковые требования мотивированы тем, что его матери принадлежал земельный участок по адресу <адрес> для строительства дома на основании решения органа местного самоуправления. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, он обратился за принятием наследства, однако ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ему рекомендовано решить вопрос в судебном порядке, так как правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, дом не зарегистрирован, что стало основанием для обращения в суд с данным иском.
Протокольно ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве соответчика привлечен ФИО3.
В судебное заседание истец не явился.
Представитель истца- адвокат ФИО9 просила иск удовлетворить.
Ответчик – Администрация Орловского сельского поселения <адрес> не явились, подали заявление о проведении заседания в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 подал заявление о согласии с иском.
Третье лицо - Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО5 Н.Н. в суд не явилась, подала заявление о проведении заседания в свое отсутствие.
Третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики ФИО5 в суд не явилось, извещены о слушании дела надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Решением Орловского сельского совета 3-я сессия сельского совета 5-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ « О передаче права собственности на земельный участок при переходе права собственности на жилой дом. О приватизации приусадебных земельных участков» ФИО4 передан в частную собственность приусадебный земельный участок площадью 0,17 га по адресу <адрес>. (л.д. 10).
Данное решения является правоустанавливающим документом для ФИО4 подтверждающим ее право собственности.
При этом земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет к.н. 90:06:090101:2759, согласно выпискам из ЕГРН собственником дома по адресу <адрес>, сведения актуальные, ранее учтенные, содержатся в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-001/2025-10417685 (л.д. 8)
Согласно копии похозяйственной книги по адресу <адрес>, с 2006 главой домовладения является ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (л.д. 7).
Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО5 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО5, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО5 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Данная норма признает действующим документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, в том числе государственные акта на права собственности (пользования) земельным участком и решения о предоставлении земельного участка в собственность (пользование). Пунктом 4 ст.8 Закона Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №- ЗРК «ОБ особенности регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО5 установлено что Перечень документов подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливаются нормативным правовым актом Совета Министров Республики ФИО5. Постановлением Совета Министров Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень документов подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для их государственной регистрации, к числу которых относятся и решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду). Таким образом решение о передаче в собственность является документом подтверждающим приобретение ФИО4 права собственности на земельный участок, а ее наследника право собственности на наследственное имущество. Информация о переходе права собственности к другим лицам в представленных документах отсутствует.
При этом решение сессии Орловского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче права собственности на земельный участок при переходе права собственности на жилой дом. О приватизации приусадебных земельных участков» является правоустанавливающим документом для ФИО4 и для ее наследников, и учитывая письмо нотариуса, который указал, что не может принять данный документ как документ подтверждающий право собственности ФИО4 и соответственно не может выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок, поэтому обращение истца в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество в виде земельного участка в целом по адресу <адрес> соответствует требованиям ст.12 ГК РФ и подлежит защите судом.
После ее смерти открыто наследственное дело 39157055-23/2025, наследником принявшим наследство является ее сын ФИО2, и муж ФИО3
С заявлением о принятии наследства обратился ФИО2 (л.д. 44)
ФИО3 от принятия наследства отказался, о чем подал отдельно заявление нотариусу (л.д. 45), отказ подтвердил в судебном заседании.
Ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ указано, что выдать свидетельство праве на наследство по закону на наследственное имущество невозможно, так как пропущен срок для принятия наследства, рекомендовано решить вопрос в судебном порядке (л.д.9)
Принять наследство истец не может, учитывать ответ нотариуса.
Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Документы, удостоверяющие право наследодателя на земельный участок, определены ст. 23 ЗК Украины 1990 года.
В соответствии со ст. 17,56 Земельного кодекса Украины 1990 года, граждане по решениям сельского, поселкового, городского совета народных депутатов могли приобрести право собственности на земельные участки, в том числе для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.
Согласно ст.30 Земельного кодекса Украины, установлено, что право собственности на земельный участок переходит в установленных законом размерах и без изменения его целевого назначения и если иное не предусмотрено договором при переходе права собственности на строение и сооружение, расположенное на этом земельном участке.
Согласно ст.42 Земельного кодекса Украины, граждане, которым жилой дом, хозяйственные строения и сооружения и земельные участки принадлежат на праве общей совместной собственности, пользуются и распоряжаются земельным участком совместно. Использование и распоряжение земельным участком, который принадлежит гражданам на праве общей долевой собственности, определяется сособственниками этих объектов и земельного участка пропорционально размеру их долей в общей собственности на жилой дом, строение и сооружение.
Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО5 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО5, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО5 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
В соответствии со статьей 2 Закона Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО5» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО5 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя», на территории Республики ФИО5 у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.
При этом, Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 264 предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (пункт 15 статьи 1 Перечня).
В соответствии с п. 7 ст. 18 Закона Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе получить бесплатно в свою собственность соответствующий земельный участок, а в случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, - заключать договор аренды земельного участка без проведения торгов.
Исходя из приведенных правовых норм, и учитывая что ФИО2 является лицом, который принял наследство после матери, так как после ее смекрти фактически принял наследство, совместно с матерью проживал на момент ее смерти, был зарегистрирован с ней, при этом согласно похозяйственной книги выданной администрацией Орловского сельского поселения <адрес> Республики ФИО5 главой домовладения с 2021 является ФИО8 до 2021 г ФИО4, поэтому суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права на наследственное имущество в виде земельного участка площадью 0,17 га, расположенный по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Данное решение будет являться основанием для включения сведения о собственнике в ЕГРН на земельный участок в целом.
Требования истца следует признать законным и с учетом положения, которое не дает ей иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за собой право собственности на земельный участок в порядке наследования, что будет являться основанием для реализации ею права на наследственное имущество и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).
Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.
Право собственности ФИО2 на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.
С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок, площадью 1700 к.в.м к.н. 90:06:090101:2759 расположенный по адресу Республики ФИО5 <адрес> в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.
Право собственности ФИО2 на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО5 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО5 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.В. Шевченко