УИД 42RS0010-01-2025-000614-22 (2-1102/2025)

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Немыкина А.А.,

при секретаре Сединой Э.С.,

с участием истца ФИО1,

прокурора – Татарникова М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевске

02 июня 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Н.Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Н.Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 05.07.2010, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 22.12.2024, государственная регистрация права № от 20.07.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу.

Ответчик имеет право пользования указанным жилым домом на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства с 17.10.1994.

Она (ФИО1) купила дом у Т.М.В..

Ответчик членом семьи не является, степень родства ответчика и Т.М.В. истцу неизвестны. Ответчик в доме фактически не проживает, в расходах по дому участия не принимает, в доме нет вещей, принадлежащих ответчику, местожительства ответчика истцу неизвестно.

Н.Н.В. должна была сняться с регистрационного учёта в течение 30 дней после подписания договора купли-продажи жилого дома. Ответчик Н.Н.В. отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта в доме истца. Ответчик в вышеуказанном доме не проживает.

Денежных средств, полученных Т.М.В. за проданный жилой дом было достаточно, чтобы обеспечить жилым помещением себя и членов своей семьи.

ФИО1 просит суд признать утратившим право пользования Н.Н.В. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учёта.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик должна была сняться с регистрационного учёта в течение тридцати дней после покупки дома, однако не сделала этого. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении препятствует реализации её законных прав, связанных с продажей дома.

Прокурор Татарников М.Ю. не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Ответчик Н.Н.В. о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом путем направления ей судебных повесток по месту регистрации: <адрес> почтовым сообщением с уведомлением о вручении, которые вернулись в адрес суда с указанием «истек срок хранения», а также посредством смс-извещения.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд считает, что Н.Н.В. была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебные заседания не явилась, уважительной причины своей неявки и возражения относительно заявленных исковых требований суду не представила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.

В связи с чем, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Н.Н.В. в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора Татарникова М.Ю., суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 05.07.2010 (л.д. 6-7), что подтверждается сведениями из ЕГРН от 22.12.2024, государственная регистрация права № от 20.07.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу (л.д. 8-10).

Согласно адресной справке Отдела МВД России по г. Киселёвску в доме по адресу: <адрес> зарегистрирована Н.Н.В. с 17.10.1994 года.

Согласно пояснений истца ФИО1, свидетелей Л.Т.А., Л.В.Н., жилой дом, расположенный по адресу квартира по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 На момент покупки дома в 2010 году, в нём ещё оставались зарегистрированные граждане, в том числе и Н.Н.В., которая в указанном жилом доме не проживает и никогда не проживала, вещей ее в доме не имеется, вселиться в дом она не пыталась, место ее нахождения не известно. Н.Н.В. должна была сняться с регистрационного учёта в течение тридцати дней после продажи дома, однако этого не сделала. Свидетель Л.Т.А. просила ответчика добровольно выписаться из жилого дома, принадлежащего его дочери ФИО1, однако ответчик отказалась.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что ответчик членом семьи истца не является, фактически в доме не проживает, регистрация Н.Н.В. в спорном жилом помещении, препятствует истцу в реализации имущественных прав, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Н.Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Н.Н.В., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия Н.Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Киселевский городской суд Кемеровской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 18.06.2025.

Судья А.А. Немыкин