Дело № 2-1447/2025
УИД 42RS0023-01-2025-001582-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк «13» октября 2025 года
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.
при секретаре судебного заседания Васильевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о взыскании убытков.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 30.05.2016 между Администрацией Центрального сельского поселения (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 922 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес> район, <адрес>.
При этом ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 было дано согласие супругу ФИО3 на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес> район, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (цедент) передал ФИО1 (цессионарий) на основании договора цессии, права и обязанности цедента по земельному участку площадью 1 922 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес> район, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новокузнецкого района (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключено дополнительное соглашение к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, на основании договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1 перешло право аренды земельного участка площадью 1 922 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес> район, <адрес>.
На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, заключенного между администрацией Новокузнецкого муниципального округа (продавец) и ФИО1 (покупатель), последняя приобрела в собственность земельный участок площадью 1 922 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес> район, <адрес>.
Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 922 кв.м, и жилой дом площадью 35,4 кв.м, расположенные в Кемеровская область, <адрес> район, <адрес> было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ был произведен расчет выкупной стоимости земли, которая составила 94 427,86 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ истцом на расчетный счет Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса была перечислена сумма, в размере 94 427,86 рублей.
Решением Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года договор цессии от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными. Также применены последствия недействительности сделок. Апелляционным определением Кемеровского областного суда решение Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлено без изменения.
В связи с тем, что решением суда истец была лишена права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 922 кв.м, расположенный в Кемеровская область, <адрес> район, <адрес>, истец считает, что Администрация Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса должна вернуть выкупную стоимость земельного участка.
С учетом изложенного просит взыскать с Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса выкупную стоимость земельного участка в размере 94 427,86 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика Администрация Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области в лице представителя - ФИО10, действующей по доверенности в судебном заседании против требований истца не возражала.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца ФИО1
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, а также исследовав материалы дела №, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно статье 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав, в частности, относятся возмещение убытков и компенсация морального вреда.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
По делам о возмещении вреда суд должен установить факт причинения вреда, вину причинителя вреда и причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) судебного пристава-исполнителя и причинением вреда.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Центрального сельского поселения (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) в соответствии с распоряжением «О предварительном согласовании предоставления в аренду и утверждении схемы расположения земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения о внесении изменений в распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 922 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес> район, <адрес>, с разрешенным использованием- малоэтажная жилая застрой.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 было дано согласие супругу ФИО3 на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес> район, <адрес> (индивидуальное жилищное строительство).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (цедент) передал ФИО1 (цессионарий) на основании договора цессии, права и обязанности цедента по земельному участку площадью 1 922 кв.м. с кадастровым номером № расположенного в <адрес>, арендуемого цедентом по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Новокузнецкого муниципального района и цедентом.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новокузнецкого района (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключено дополнительное соглашение к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, на основании договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО1 перешло право аренды в отношении земельного участка площадью 1 922 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>.
На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, заключенного между администрацией Новокузнецкого муниципального района (продавец) и ФИО1 (покупатель), последняя приобрела в собственность земельный участок площадью 1 922 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>. Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 922 кв.м. и жилой дом, площадью 35,4 кв.м., расположенные в <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.
ДД.ММ.ГГГГ был произведен расчет выкупной стоимости земли, которая составила 94 427,86 рублей (л.д.24).
ДД.ММ.ГГГГ истцом на расчетный счет Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса была перечислена сумма, в размере 94 427,86 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
Новокузнецким районным судом Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение, которым постановлено: «Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, администрации Новокузнецкого муниципального округа о разделе совместно нажитого имущества- удовлетворить частично.
Признать недействительными:
1) Договор цессии от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО4 и ФИО1 в отношении земельного участка площадью 1 922 кв.м. с кадастровым номером 42:№ расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес> район, <адрес>.
2) Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между администрацией Новокузнецкого района и ФИО1 к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 1 922 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес> район, <адрес> и заключенного между администрацией Новокузнецкого муниципального района и ФИО4.
3) Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1 922 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес> район, <адрес>, государственная собственность на который не разграничена, заключенного между администрацией Новокузнецкого муниципального района и ФИО5.
Применить последствия недействительности сделок, указанных выше:
1) Восстановить право ФИО4, как арендатора земельного участка площадью 1 922 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес> район, <адрес> в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между администрацией Новокузнецкого муниципального района и ФИО4.
2) Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1 922 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 35,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: Кемеровская область, <адрес> район, <адрес>.
Признать право аренды в отношении земельного участка площадью 1 922 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес> район, <адрес> общим имуществом ФИО6 и ФИО4, определив доли в праве аренды на земельный участок равными, т.е. по 1/2 доли в праве аренды за ФИО2 и 1/2 доли в праве аренды за ФИО4.
Признать жилой дом общей площадью 35,4 кв.м. с кадастровым номером 42:09:0205001:1106, расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес> район, <адрес> совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО4, определив доли в праве каждого на него равными, т.е. по 1/2 доли.
Разделить совместно нажитое имущество следующим образом:
Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью 35,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес> район, <адрес>.
Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью 35,4 кв.м. с кадастровым номером №:№ расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес> район, <адрес>.
Признать гараж, расположенный на земельном участке площадью 1 922 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Кемеровская область, <адрес> район, <адрес> общим имуществом ФИО2 и ФИО4. Определив доли в праве пользования на гараж равными, т.е по 1/2 доли в праве ФИО2 и 1/2 доли в праве за ФИО4.
В удовлетворении остальной части исковых требований- отказать.
Встречные исковые требований ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 денежную компенсацию стоимости принадлежащей ему 1/2 доли в совместно нажитом имуществе в сумме 600 000 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ИНВЕСТ» расходы по судебной экспертизе в размере 17 500 рублей».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ устранена описка, а именно: считать правильным отчество ФИО3 – «ФИО7»; а также считать правильным, что судом признан недействительным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1 922 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес> район, <адрес>, государственная собственность на который не разграничена, заключенного между администрацией Новокузнецкого муниципального района и ФИО1.
Вышеуказанное решение вступило в законную силу на основании апелляционного определения Кемеровского областного суда ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа Администрация Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением Новокузнецкого районного суда признаны недействительными следующие документы: договор цессии от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ФИО1, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ заключенное между администрацией Новокузнецкого муниципального округа и ФИО1, по внесению сведений в договор, дополнительное соглашение заключенное между администрацией Новокузнецкого муниципального округа и ФИО3, договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1 922 кв.м, с кадастровым номером № заключенного между администрацией Новокузнецкого муниципального округа и ФИО1.
Также в решении суда отражены последствия недействительности сделок: прекращено право ФИО1, на земельный участок площадью 1 922 кв.м, с кадастровым номером №. Право аренды признано общим имуществом ФИО2 и ФИО3 А.В., определены доли в праве каждого на него равными, т.е по 1/2 доли.
В данном решении суда, несмотря на признание сделок недействительными не отражены требования о возврате денежных средств ввиду признания договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1 922 кв.м, с кадастровым номером № заключенного между администрацией Новокузнецкого муниципального округа и ФИО1, в пользу последней. Данное решение суда также содержит опечатки (описки), поскольку стороной по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не являлась.
Возврат денежных средств осуществляется на основании исполнительного документа вынесенного в соответствии с поставленным решением суда, поскольку такое требование в решении суда отсутствует, осуществить возврат денежных средств не представляется возможным. (л.д.26-27).
Статьей 56 ГПК РФ предусмотрена обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст.ст. 67, 71 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
С учетом вышеуказанных норм гражданского законодательства, регулирующих настоящие правоотношения, суд, установив объем прав и обязанностей сторон в рамках возникших правоотношений, в соответствии с установленными по делу обстоятельствами, приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании убытков, обоснованные и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО8 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о взыскании убытков, удовлетворить.
Взыскать с Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса (№) в пользу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, выкупную стоимость земельного участка в размере 94 427,86 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд принявший решение.
Решение в окончательной форме изготовлено «22» октября 2025 года
Судья: подпись Н.А. Жеглова
Верно. Судья: Н.А. Жеглова
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № (УИД 42RS0№-18) Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.