КОПИЯ Дело №2-106/2025
УИД 50RS0042-01-2024-006372-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 июля 2025 года г. Сергиев Посад Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола помощником судьи Милюковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО "Мособлэнерго" о признании незаконной прокладку кабеля на земельном участке, возложении обязанности осуществить перенос кабеля за пределы земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к АО "Мособлэнерго" о признании незаконной прокладку кабеля на земельном участке, возложении обязанности осуществить перенос кабеля за пределы земельного участка.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 2 ноября 2023 года.
Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.
После проведения строительных работ, ФИО1 обнаружила на своем земельном участке кабель КЛ-10 кв.
ФИО1 обратилась в АО «Мособлэнерго» с заявлением о переносе кабеля за пределы участка.
18 июня 2024 года ФИО1 получила ответ №9-341/24, в котором АО "Мособлэнерго" предлагает перенести спорный кабель за пределы земельного участка самостоятельно за свой счет.
ФИО1 полагает, что прохождение данного кабеля по принадлежащему ей земельному участку нарушает права как собственника, ограничивает в использовании земельного участка по назначению, так как наличие кабеля делает невозможным размещение на земельном участке жилого строения.
Земельный участок не имеет никаких обременений, как на публичной кадастровой карте, так и по сведениям ЕГРН, никаких предупреждающих знаков, позволяющих определить нахождение на земельном участке кабеля, не имеется.
В связи с чем, ФИО1 просит признать незаконным прокладку кабеля по земельному участку с кадастровым номером №, обязать АО "Мособлэнерго" перенести спорный кабель за пределы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070202:4960 своими силами и за свой счет.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика АО «Мособлэнерго» по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
В судебное заседание представитель администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области не явился, извещен.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствие со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами (пункт 1). При этом ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу (пункт 5).
Среди ограничений прав на землю в подпункте 1 пункта 2 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации поименованы особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.
Таким образом, земельный участок, обремененный охранной зоной, может являться объектом вещного права и в отношении него допускаются сделки.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение или имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что со 2 ноября 2023 года ФИО1 принадлежит земельный участок общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, относящийся к землям населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства.
Ранее вышеуказанный земельный участок имел кадастровый №, площадь 1000+/-11 кв.м., адрес: <адрес>, собственником которого являлась ФИО1
Впоследствии земельный участок с кадастровым номером № был разделен как совместно нажитое имущество супругов по решению Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 26 мая 2021 года по гражданскому делу №2-2252/2021.
Согласно сведениям из ЕГРН, ограничений (обременений) на данный земельный участок не зарегистрировано, границы земельного участка определены на основании межевого плана от 19 октября 2023 года и установлены в соответствии с действующим законодательством.
В пределах принадлежащего истцу земельного участка расположен линия электропередаче - кабель КЛ 10 кВ, 2003 года ввода в эксплуатацию, которая находится на балансе АО "Мособлэнерго".
Указанная электросетевая линия передана АО "Мособлэнерго" на праве собственности по договору купли-продажи объектов электросетевого хозяйства №М/СУИ/20000000410 от 10 июня 2020 года, заключенного с АО «Сергиево-Посадская электросеть».
С целью установления факта наличия на земельном участке с кадастровым номером № кабеля КЛ 10 кВ и использования земельного участка по целевому назначению, определением от 25 марта 2025 года по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ГЕОИД» ФИО5, ИП ФИО6
Из комплексного заключения экспертов №564/25 от 29 июня 2025 года следует, что при визуальном обследовании земельного участка с кадастровым номером № установлено, что его граница на местности никак не закреплена, ограждение отсутствует. Таким образом, определить фактическое местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным ввиду отсутствия каких-либо фактических границ, а соответственно, не представляется возможным определить и соответствие фактической границы сведениям ЕГРН.
В границах земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070202:4960 согласно сведениям ЕГРН расположен забор (ограждающие конструкции) МРП-1000 № 00595 (сооружение с кадастровым номером 50:05:0000000:85084). Величина наложения составляет до 0,57 м. При этом само сооружение находится за границей земельного участка с кадастровым номером №. Кабель ВЛ 10 кВ был закоординирован экспертом на основании сведений, полученных с трассоискателя АО «Мособлэнерго» специалистом данной организации в присутствии ФИО4 Таким образом, местоположение кабелей определено с высокой точностью.
В границах земельного участка с кадастровым номером № зарегистрирована одна ЗОУИТ «Охранная зона объекта «Газопровода высокого (1,2 МПа) и среднего (0,1 МПа) давления и МРП-1000 № 00595», кадастровый номер №» с реестровым номером 50:05-6.1488, дата присвоения 4 июня 2024 года. В пределах указанной ЗОУИТ воспрещается:
а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;
б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;
в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;
г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;
д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;
е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;
ж) разводить огонь и размещать источники огня;
з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;
и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;
к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;
л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.
Охранная зона установлена бессрочно.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. При этом, согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с установленным видом разрешённого использования под индивидуального жилищного строительства возможно с учетом ограничений, связанных с местоположением объектов недвижимости.
Возведение объекта капитального строительства в границах земельного участка с кадастровым номером № возможно. Площадь земельного участка, которая может быть застроена, составляет 189 кв.м.
Суд принимает заключение судебной экспертизы в качестве относимого и допустимого доказательства, отвечающего требованиям ст. 67, 86 ГПК РФ. Стороны спора заключение судебной экспертизы не оспаривали, ходатайств о назначении по делу повторной или дополнительной экспертизы не заявляли.
В силу пункта 1 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.
Согласно пункту 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).
Линия электропередачи представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав, ее раздел в натуре невозможен без изменения ее назначения, в связи с чем, такая линия представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которой (в частности, опоры) не являются самостоятельными объектами недвижимости.
Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
Согласно представленным в материалы дела сведениям, электролиния, составной частью которой является кабель ВЛ 10 кВ от ТП511 до ТП520, введен в эксплуатацию в 2003 году, то есть ранее оформления прав на земельный участок истцом. Сам факт ввода линии электропередачи в эксплуатацию подтверждает соблюдение действовавших в тот период строительных, технических и иных норм и правил.
Отсутствие ограничений в ЕГРН на земельный участок при условии фактического нахождения на нем кабельной линии не может являться доказательством возведения данного объекта с нарушением установленного порядка его строительства и регистрации. Истец приобрел земельный участок в том виде, в каком он существовал ранее, то есть с находящимися на земельном участке кабелем ВЛ 10 кВ.
Линия электропередачи сооружена на земельном участке на законных основаниях, задолго до приобретения его истцом, который, действуя разумно и осмотрительно, должен был располагать информацией о размещении на нем данной линии, которая не является временным сооружением.
В соответствии с частью 1 статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу частей 2, 3 статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 11 августа 2003 года №486 "Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети" установлено, что воздушная линия электропередачи (линия связи, обслуживающая электрическую сеть) размещается на обособленных земельных участках, отнесенных в установленном порядке к землям промышленности и иного специального назначения или землям поселений и предназначенных для установки опор указанных линий.
Обособленные земельные участки, отнесенные к одной категории земель и предназначенные (используемые) для установки опор одной воздушной линии электропередачи (линии связи, обслуживающей электрическую сеть), могут быть учтены в государственном земельном кадастре в качестве одного объекта недвижимого имущества (единого землепользования) с присвоением одного кадастрового номера.
Минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно (опоры линии связи, обслуживающей электрическую сеть) определяется как площадь контура, равного поперечному сечению опоры на уровне поверхности земли.
Конкретные размеры земельных участков для установки опор воздушных линий электропередачи (опор линий связи, обслуживающих электрические сети) определяются исходя из необходимости закрепления опор в земле, размеров и типов опор, несущей способности грунтов и необходимости инженерного обустройства площадки опоры с целью обеспечения ее устойчивости и безопасной эксплуатации (п. п. 2 - 3, 5 Правительства РФ от 11 августа 2003 года №486 "Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети").
Размеры земельных участков (частей земельных участков), которые используются хозяйствующими субъектами в период проведения инженерных изысканий при проектировании воздушных линий электропередачи (линий связи, обслуживающих электрические сети), определяются проектной документацией на проведение указанных работ.
Пунктом 8 постановления Правительства РФ от 11 августа 2003 года №486 "Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети" также предусмотрено, что земельные участки (части земельных участков), используемые хозяйствующими субъектами в период строительства, реконструкции, технического перевооружения и ремонта воздушных линий электропередачи, представляют собой полосу земли по всей длине воздушной линии электропередачи, ширина которой превышает расстояние между осями крайних фаз на 2 метра с каждой стороны.
Конкретные размеры земельных участков (частей земельных участков) для осуществления указанных работ определяются в соответствии с проектной документацией с учетом принятой технологии производства монтажных работ, условий и методов строительства.
Согласно Правилам устройства электроустановок (ПУЭ). Главы 2.4, 2.5. (утв. приказом Минэнерго РФ от 20 мая 2003 года № 187) прохождение ВЛ по населенной местности следует выполнять в соответствии с требованиями строительных норм и правил (2.5.210).
Прохождение ВЛ над зданиями и сооружениями, как правило, не допускается. Допускается прохождение ВЛ над производственными зданиями и сооружениями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости в соответствии со строительными нормами и правилами по пожарной безопасности зданий и сооружений с кровлей из негорючих материалов.
Постановлением Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" №160 от 24.02.2009 предусмотрено, что вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии напряжением до 1 кВ расстояние должно составлять не менее 2 м (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий).
При этом, согласно п. 4 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ №160 от 24 февраля 2009 года земельные участки у их собственников не изымаются.
Как ранее указано, на момент приобретения истцом земельного участка в собственность линия электропередачи уже была расположена в границах земельного участка, что не являлось препятствием для приобретения земельного участка.
На дату возникновения у истца права собственности на земельный участок, сетевая организация эксплуатировала вышеуказанную линию электропередачи, осуществляла ее техническое обслуживание, что подтверждается техническим паспортом.
В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации именно на истце лежит обязанность доказать, что его права нарушаются ответчиком.
ФИО1 не представила суду доказательств, подтверждающих, что ответчиком нарушаются ее права в пользовании земельным участком.
Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание выводы судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что спорная линия электропередач не является объектом самовольного строительства, принята на обслуживание АО «Мособлэнерго», сведений о нарушении требований действующего законодательства на момент ее возведения не добыто, в связи с чем, оснований удовлетворения заявленных ФИО1 требований о признании незаконной прокладку кабеля на земельном участке, возложении обязанности осуществить перенос кабеля за пределы земельного участка не имеется.
Ссылка стороны истца на то обстоятельства, что сведений об обременении на момент приобретения земельного участка не содержалось в ЕГРН, также не свидетельствует о нарушении прав истца ответчиком, поскольку наличие линии электропередачи фактически предполагает охранную зону объектов электросетевого хозяйства и не может ставить под сомнение законность установки спорной линии электропередачи.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска ФИО2 к АО "Мособлэнерго" о признании незаконной прокладку кабеля на земельном участке, возложении обязанности осуществить перенос кабеля за пределы земельного участка – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись И.В. Сенаторова
Решение принято в окончательной форме 16 июля 2025 года.
Судья подпись И.В. Сенаторова