ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Пержаковой Д.И., с участием истца <ФИО>1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-349/2023 по иску <ФИО>1 к <ФИО>2, <ФИО>3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований с учетом уточнений указано, что <ФИО>1 с <дата> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В данном доме зарегистрированы ответчики: <ФИО>2 с <дата>, <ФИО>3 с <дата>.

При покупке указанного дома, истец не удостоверилась в том, что в доме есть прописанные люди, так как он давно находится в аварийном состоянии и проживание в нем не представляется возможным.

Ответчики не являются родственниками истца, ей не известно кто эти люди и где их местонахождение на данный момент, в доме они не проживают и не несут расходов по оплате налогов за имущество. Счет за электроэнергию был ликвидирован еще в <дата> со слов представителя Энергосбыта.

Истец не может в полном объеме использовать права на владение и распоряжение своей собственностью из-за не снятия с регистрационного учета ответчиков, что нарушает ее право на жилище, свободно владеть, распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.

Истец просит суд признать <ФИО>2, <ФИО>3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец <ФИО>1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики <ФИО>2, <ФИО>3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, путем направления заказного судебного письма с уведомлением посредством почтовой связи, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили. Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчики за получением судебного извещения в почтовое отделение не явились, у суда имеются основания для признания извещения ответчиков надлежащим, в связи с чем, с учетом согласия истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что <ФИО>1 на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата> принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, договором купли-продажи жилого дома от <дата>.

По справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г.Иркутска отдела по работе с населением Правобережного округа <номер> от <дата> в приобретенном <ФИО>1 жилом доме по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными <ФИО>2 с <дата>, <ФИО>3 с <дата>.

Также факт регистрации <ФИО>2, <ФИО>3 по указанному адресу находит подтверждение в сведениях, содержащихся в адресных справках <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, составленных Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области по запросу суда.

Исходя из пояснений истца, <ФИО>1 и <ФИО>2, <ФИО>3 по сути являются посторонними людьми, родственниками не являются, совместно не проживали и общего хозяйства не вели, ответчики в спорном жилом помещении с момента его приобретения истцом, не проживают, их личных вещей в жилом доме не имеется, каких-либо расходов по содержанию жилого дома не несут.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели <ФИО>4, <ФИО>5, предупрежденные судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. ст. 307-308 УК РФ, их показания не вызывают у суда сомнений, суд не усматривает заинтересованности свидетелей в исходе дела.

Установленные по делу обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств наличия права пользования жилым помещением или соглашения с истцом - собственником относительно прав на жилье, не представлено (ст. ст. 56, 60 ГПК РФ).

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом доме, зарегистрированы в нем до перехода права собственности к истцу, их личных вещей в жилом доме нет, расходы по содержанию жилья не несут, членами семьи истца – собственника жилого помещения не являются, соглашений о правах на жилое помещение, в том числе о предоставлении или же о сохранении права пользования жильем с собственником не достигнуто, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2, <ФИО>3 о признании утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, настоящее судебное решение, вступившее в законную силу, послужит истцу основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета как граждан, утративших право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>1 удовлетворить.

Признать <ФИО>2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, <ФИО>3, <дата> года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 31.01.2023.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Куйбышевский районный суд г.Иркутска заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья О.А. Матвиенко