УИД 24RS0038-01-2025-000271-17

Дело № 2-151/2025

Решение

Именем Российской Федерации

поселок Нижний Ингаш 19 мая 2025 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Рудакова Ю.Е., при секретаре Матуриной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за пользование и содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 31.05.2023 по состоянию на 07.04.2025 в размере 38 861,95 рублей, пени в размере 12 945,11 рублей.

Требования мотивированы тем, что приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. 13.09.2017 заключен договор № 3-УЖФ-1 между взыскателем и Министерством обороны Российской Федерации, являющимся собственником жилого помещения № в многоквартирном доме №, расположенном по адресу: <адрес> В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. Согласно единоличному решению собственника, 01.07.2019 в договоре 3-УЖФ-1 внесены изменения, с 01.12.2019 осуществлен переход на прямые договоры с потребителями. С 01.02.2021 договор 3-УЖФ-1 расторгнут в соответствии с распоряжением от 28.01.2021, истец продолжал управление жилыми домами до выбора новой управляющей компании. 01.08.2021 дома в п. Сулемка переданы в управление новой управляющей компании – ООО «Удача плюс», с этого времени истец является только ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем был осуществлен переход на прямые договоры с потребителями коммунальных услуг. ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании жилищного договора и является потребителем коммунальных услуг, реализуемых истцом. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 31.05.2023 по состоянию на 07.04.2025 не оплачена в добровольном порядке и составляет 38 861,95 рублей, размер пени составляет 12 945,11 рублей. С момента вынесения определения об отмене судебного приказа от 10.01.2025 ответчик не принял мер к погашению задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству просят рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту жительства (по месту регистрации), конверт вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения». Данные обстоятельства с учетом позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 63 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", позволяют считать ответчика надлежащим образом извещенным о дате и месте судебного разбирательства.

По смыслу закона лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, неявившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно п. 1 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Часть 5 ст.100 ЖК РФ предусматривает, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное положение закреплено и в п.3 ст.678 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, в соответствие с ч.1 ст.310 Гражданского кодекса РФ, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 №155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

Между Министерством обороны РФ и ФИО1 заключен жилищный договор.

Из п.1 Жилищного договора следует, что командир (начальник) воинской части гарантирует предоставление военнослужащему и совместно проживающим с ним членам его семьи служебного жилого помещения в период прохождения военной службы по контракту, призыву. Предметом договора является помещение по адресу: <адрес>.

Из п.3 жилищного договора следует, что командир (начальник) воинской части обязуется предоставить для проживания служебное жилое помещение по нормам и в порядке, предусмотренным законами и иными нормативными правовыми актами РФ с учетом права на дополнительную жилую площадь.

Согласно акту о фактическом проживании граждан от 16.02.2022, в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирован ФИО1 с 18.04.2003 по настоящее время.

По финансово-лицевому счету № абонентом квартиры <адрес> является ответчик ФИО1.

Согласно сведениям регистрационного досье, предоставленного Министерством внутренних дел 21.04.2025, ответчик ФИО1 с 18.06.2002 имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм действующего законодательства у ФИО1 возникла обязанность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 31.05.2023.

Проверяя расчет задолженности за ЖКУ, суд соглашается и признает правильным то, что расчет задолженности произведен исходя из утвержденных нормативов и тарифов, оснований сомневаться в достоверности которых не имеется.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате ЖКУ подтверждается выпиской из лицевого счета, из которой усматривается, что платежи по оплате коммунальных услуг ежемесячно ответчиком не вносятся, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с 01.01.2023 по 31.05.2023, по состоянию на 07.04.2025, составляет 38 861, 95 рублей.

Учитывая вышеизложенное, оснований для освобождения ответчика от обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг, в предъявленный ко взысканию период, не имеется. Материалы дела не содержат сведений о внесении ответчиком ФИО1 платы в спорный период за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность за ЖКУ, образовавшаяся за период с 01.01.2023 по 31.05.2023 в размере 38 861, 95 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исходя из рассчитанной истцом ко взысканию суммы задолженности в размере 38 861, 95 рублей, рассчитана пеня по состоянию на 07.04.2025 в размере 12 945,11 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, период просрочки исполнения ответчиками своих обязательств, с учетом принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о снижении размера пени, подлежащей взысканию с ФИО1 с 12 945,11 рублей до 5 000 рублей.

Учитывая изложенное в совокупности, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг, что доказательств погашения образовавшейся задолженности на момент постановления судебного решения ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 31.05.2023 в размере 38 861, 95 рублей и пени в размере 5 000 рублей.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за пользование и содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 31.05.2023 в размере 38 861,95 рублей и пени по состоянию на 07.04.2025 в размере 5 000 рублей, а всего 43 861 (сорок три тысячи восемьсот шестьдесят один) рубль 95 копеек.

В остальной части исковых требований о взыскании пени в сумме 7 945,11 рублей, отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий