№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 6 октября 2025 г.

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Репина А.Я.,

при секретаре судебного заседания Ожогиной Н.Ю.,

с участием: представителя истца Дубовского садоводческого товарищества собственников недвижимости «Механизатор» ФИО1, председатель правления,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовского садоводческого товарищества собственников недвижимости «Механизатор» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, судебных расходов,

установил:

истец Дубовское садоводческое товарищество собственников недвижимости Механизатор» (далее по тексту ДСТСН «Механизатор») обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 При подаче искового заявления в обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. является индивидуальным садоводом и собственником земельного участка № в ДСТСН «Механизатор». ДД.ММ.ГГГГ при обращении ФИО2 в правление ДСТСН «Механизатор» по вопросу согласования границ земельного участка истцу стало известно, что земельный участок №, кадастровый № имеет площадь <данные изъяты> кв.м, а не <данные изъяты> кв.м как ранее было внесено в лицевой счёт. Ответчик ФИО2 сведения о площади земельного участка № в правление ДСТСН «Механизатор» не предоставляла, оплачивала взносы из расчёта площади земельного участка <данные изъяты> кв.м. Вместе с тем, размер и сроки внесения членских взносов определяется решением общего собрания, размер членского взноса определяется исходя из площади принадлежащего члену товарищества земельного участка.

С последующим уточнением иска истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по взносам за период ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты>, за период ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей, за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, за период ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>; пени за просрочку оплат обязательных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО3 (л.д. 98-99).

Ответчик ФИО3, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 108), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ДСТСН «Механизатор» ФИО1 просила удовлетворить заявленные уточнённые требования по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в части взыскания пени за просрочку оплат обязательных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Факт отсутствия оплаты взносов в ДСТСН «Механизатор» в течение ДД.ММ.ГГГГ за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м ответчик ФИО2 в суде не оспаривала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом.

Таким образом, на основании ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственники, не являющиеся членами товарищества, также должны платить за содержание имущества общего пользования. Ежегодный размер этой платы равен сумме целевых и членских взносов, которые вносят члены СНТ в течение года. Частью 9 статьи 14 указанного Закона предусмотрено, что Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 г. № 1662-О-О, положения абзаца 1 пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ранее статья 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В судебном заседании установлено, что решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Механизатор», участок №, о чём выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 138).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО5 в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, ДТСН «Механизатор» участок № (л.д. 129).

Объект недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Механизатор», участок № имел статус «актуальный», граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ при изготовлении технического плана по объекту недвижимости изменились технические характеристики объекта недвижимости, а именно площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв.м (л.д.109-123, 141-149).

Установлено, что решением очно-заочного собрания членов и индивидуальных садоводов ДТСН «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ утверждён размер членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> рублей за садовый участок площадью <данные изъяты> кв.м, с установленными сроками внесения платежей: <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, остаток от суммы начисления взноса/платежа до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Решением общего внеочередного очно-заочного собрания ДТСН «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о дополнительном взносе в размере <данные изъяты> рублей с каждого участка (л.д.38).

Решением очередного общего собрания членов ДСНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ утверждён размер членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> за <данные изъяты>, с установленными сроками внесения платежей: <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, остаток от суммы начисления взноса/платежа до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Решением общего собрания членов ДСНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ утверждён размер членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> за <данные изъяты>, с установленными сроками внесения платежей: <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, остаток от суммы начисления взноса/платежа до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Решением внеочередного общего собрания членов ДТСН «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ утверждён размер членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> за <данные изъяты>, с установленными сроками внесения платежей: <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, остаток от суммы начисления взноса/платежа до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

Согласно справки о задолженности на индивидуального садовода ФИО2 задолженность по взносам составляет <данные изъяты> (л.д. 31, 32-35).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств, что ею уплачены взносы за ДД.ММ.ГГГГ гг. из расчёта площади земельного участка <данные изъяты>

Вместе с тем, материалы дела содержат договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДСТСН «Механизатор», участок № является ФИО3 (л.д. 133).

Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.109-123).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу императивных норм статей 210 и 223 ГК РФ обязанность собственника земельного участка по его содержанию возникает с даты регистрации права собственности на данный участок. При этом переход долга согласно статьям 391 и 392.2 ГК РФ может перейти к новому лицу либо по соглашению между прежним и новым должниками, либо на основании закона, в частности в порядке правопреемства.

Оснований для вывода о переходе долга предыдущего собственника земельного участка к ФИО3, исходя из материалов дела, не имеется, в связи с чем в удовлетворении требований к последнему следует отказать.

Таким образом, на ответчике ФИО2, как на собственнике земельного участка №, находящегося в границах ДСТСН «Механизатор», в любом случае лежит обязанность по оплате взносов, размер которых установлен решениями общего собрания собственников.

В связи с изложенным, суд считает обоснованным требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, за период ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>, за период ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>, за период ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>

Статья 15 ГК РФ указывает на то, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 4.8 Устава ДСТСН «Механизатор» в случае неуплаты членом или индивидуальным садоводом Товарищества членского взноса/платежа в сроки установленные решением общего собрания членов товарищества, применяется ответственность в виде ограничения в пользование имуществом» товарищества» и уплачивается пеня за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы каждого недовнесенного платежа за каждый день просрочки платежа, до фактического исполнения задолженности (л.д. 19-30).

Судом проверен предоставленный истцом расчёт пени, который сделан в соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства, является обоснованным и арифметически верным.

Суд считает, что в связи с тем, что ответчиком ФИО2 была допущена задолженность по уплате взносов, с ответчика подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу Дубовского садоводческого товарищества собственников недвижимости «Механизатор» (л.д. 9).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дубовского садоводческого товарищества собственников недвижимости «Механизатор» к ФИО2, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу Дубовского садоводческого товарищества собственников недвижимости «Механизатор» №) задолженность по оплате взносов: за период ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты>, за период ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты>, за период ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>, за период ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>; пени за просрочку оплат обязательных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (четыре) рублей.

Дубовскому садоводческому товариществу собственников недвижимости «Механизатор» в удовлетворении требований к ФИО3, отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.Я. Репин