Решение по делу № 2-11242/2022 от 07.04.2023

Дело № 2-493/2023

УИД 50RS0002-01-2022-012003-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 апреля 2023 г. г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре Иснюке И.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Ленинского городского округа Московской области – ГСЮ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского городского округа Московской области, ФИО2, ФИО3 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского городского округа Московской области, ФИО2, ФИО3 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 780 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка обнаружено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, указанным в межевом деле. При этом фактические границы существуют на местности более 20 лет и фактически находятся на территории соседнего земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО3 Просит с учетом уточнения внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 780 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Ленинского городского округа Московской области ГСЮ просил принять решение на усмотрение суда.

В судебное заедание ответчики ФИО3 и ФИО2 не явились, извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 780 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Смежными земельными участками являются: земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику ФИО3 и земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику ФИО2

В ходе рассмотрения дела судом назначена землеустроительная судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «СТ-Эксперт».

Согласно заключению эксперта №-СТ-12-22 от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка истца составляет 1143 кв.м, что не соответствует кадастровой площади земельного участка (больше на 363 кв.м).

При этом часть фактической границы земельного участка с кадастровым номером № смещена относительно его кадастровой границы в направлении земель неразграниченной государственной собственности с юго-запада, северо-востока и северо-запада, то есть имеется прихват – увеличение фактической площади земельного участка с кадастровым номером № за счет земель неразграниченной государственной собственности. Общая площадь прихвата составляет 358 кв.м.

Вместе с тем, экспертом определено, что между кадастровой границей земельного участка с кадастровым номером № и кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № имеются узкие полосы неразграниченной земли от 0,30 м до 1,5 м (межполосица, вклинивание), из которых не может быть образован земельный участок, использование которого возможно в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными для данной территориальной зоны. Кроме того, кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером № имеет множественные изломы и изгибы, не согласующиеся ни с положением фактической границы того же земельного участка, ни с положение кадастровых границ соседних земельных участков (изломанность границы). Следовательно, граница земельного участка с кадастровым номером № не соответствует требованиям ст. 11.9 Земельного кодекса РФ. Эксперт определил, что выявленные несоответствия кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № являются устранимыми, в том числе, путем уточнения границы земельного участка по следующим координатам:

Обозначение

Площадь. кв.м.

Описание

Описание границы земельного участка

№ точки

Координаты

Длина м

(МСК-50. зона2)

:765

780

Уточненная граница земельного участка с К№ по Варианту №

от т.

н1

до т.

н2

н1

<данные изъяты>

Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Представленное экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона, и с учетом мнения истца, приходит к выводу об установлении границ земельного участка, принадлежащего истцу, по указанному выше варианту.

При этом площадь земельного участка с кадастровым номером № корректировке не подлежит.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку со стороны ответчиков нарушения прав истца не установлено, требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 780 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, по варианту № судебной экспертизы в следующих координатах: