УИД: 77RS0034-02-2024-

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 года

город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Сумьяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1925/2025 по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное» к о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с настоящим исковым заявлением, в обоснование исковых требований указал следующее.

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: Московская область, , Российская Федерация, городской округ Наро-Фоминский, площадь участка составляет 1086 кв.м. Указанный земельный участок расположен в границах территории СНТ «Клеверное». Истец является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным ими для совместного пользования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управлением им в установленных законодательством пределах, а также распоряжение общим имуществом. Расходы по содержанию объектов инфраструктуры несет истец, однако ответчик не вносит оплату за пользование общим имуществом СНТ «Клеверное». У ответчика образовалась задолженность по уплате взносов за период с апреля 2022 г. по июнь 2024 г. в размере 81 000 руб. Ответчик членом СНТ «Клеверное» не является, между сторонами спора договорные отношения отсутствуют. Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия, оставленная без удовлетворения.

Истец, считая свои права нарушенными, с учетом уточнения, просит взыскать с ответчика задолженность по взносам за период с апреля 2022 г. по июль 2024 г. в сумме 81 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2022 г. по 22.01.2025 г. в размере 20 336,49 руб., с дальнейшим начислением, начиная с 23.01.2025 г. по день уплаты долга, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 986 руб.

Представитель истца СНТ «Клеверное» по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования в уточненной редакции поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ранее возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на не вхождение спорного земельного участка к землям, отведенным СНТ «Клеверное».

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон).

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 14 Закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов:1) членские взносы;2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Согласно ст.5 Закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

При этом указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной настоящей статьей, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Положениями ст.1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 21.08.2019 г. Межрайонной инспекцией ФНС № 46 по г. Москве за государственным регистрационным номером <***> зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество «Клеверное» (далее – СНТ «Клеверное»), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно п. 1.1 Устава СНТ «Клеверное» (далее – Устав) СНТ «Клеверное» создано гражданами – собственниками садовых земельных участков, составляющих единый, неразрывный элемент планировочной структуры площадью 170300 кв.м, расположенных на территории одного муниципального образования, занимающих территорию в Московской области, , границы которой ранее учитывались под кадастровым номером , где на момент создания данного товарищества территория разделена на 144 земельных участка, для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для достижения целей, предусмотренных настоящим уставом.

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: Московская область, , РФ, городской округ Наро-Фоминский, площадь участка составляет 1086 кв.м.

Указанный земельный участок расположен в границах территории СНТ «Клеверное».

Согласно п. 2.1 Устава предметом деятельности товарищества является в установленных законодательством Российской Федерации пределах владение, пользование, распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.

Из искового заявления следует и материалами дела подтверждается, что расходы по содержанию объектов инфраструктуры несет истец, однако ответчик не вносит оплату за пользование общим имуществом СНТ «Клеверное».

Согласно пп. 7 п. 6.2 Устава член товарищества, а также приравненный к нему собственник земельного участка, расположенного в границах товарищества, обязаны своевременно уплачивать взносы, а также уплачивать пени в связи с несвоевременной уплатой взносов.

В соответствии с п.7.18 Устава решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения всеми органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, не являющимися членами товарищества в соответствии с федеральным Законом.

В соответствии с пп. 9 п. 5.2 Устава размер и порядок уплаты членских взносов устанавливается решениями общих собраний товарищества.

Порядок уплаты и размер взносов и приравненной к ней оплаты за содержание и управление имуществом общего пользования в СНТ «Клеверное» определены положением о взносах членов СНТ «Клеверное» и о плате лиц, не являющихся членами СНТ «Клеверное» (далее – Положение), протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» № 2-20 от 05.09.2020 г., протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» № 3-21 от 30.10.2021 г., а также финансово-экономическим обоснованием размера членских взносов на 2022-2024 гг. и суммарной платы, вносимой лицами, не являющимися членами товарищества.

Согласно п. 4.1 Положения целевые взносы вносятся членами товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему цели их внесения, размеры, сроки внесения и порядок расходования соответствующих целевых взносов; лица, не являющиеся членами товарищества, но являющиеся собственниками земельных участков пределах территории товарищества в соответствии с законодательством РФ и уставом товарищества вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, и получать выгоды от оказываемых товариществом услуг и работ по управлению таким имуществом на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Согласно п. 4.2 Положения в соответствии с законодательством РФ, уставом товарищества и настоящим положением лица, не являющиеся членами товарищества обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в порядке, установленном уставом для уплаты взносов членами товарищества

Согласно п. 4.3 Положения внесение платы, предусмотренной п. 4.2 настоящего положения не зависит от фактической реализации лицами, не являющимися членами товарищества прав, предоставленных им законодательством РФ и в соответствии с ним уставом товарищества, а также наличия договорных отношений между товариществом и лицом, не являющимся членом товарищества по вопросам реализации ими прав, указанных в п.4.1 настоящего положения.

Согласно протокола внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» № 3-21 от 30.10.2021 г. срок уплаты ежемесячных взносов – не позднее 5 числа текущего месяца, размер взносов: для собственников земельных участков площадью до 12 соток – 3 000 руб., для собственников земельных участков площадью свыше 12 соток – 4 000 руб.

Вышеназванные протоколы внеочередного общего собрания членов товарищества в установленном законом порядке незаконными либо недействительными не признаны и обязательны для исполнения. Ответчик с требованием о признании названных протоколов недействительными к суду не обращался.

В силу положений ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Площадь земельного участка, принадлежащего ответчику, составляет меньше 12 соток, в связи с чем размер взносов ответчика составляет 3 000 руб. ежемесячно, что подтверждается материалами дела.

В нарушение норм законодательства и устава товарищества ответчик не уплачивает взносы, в результате чего его задолженность за период с апреля 2022 г. по июль 2024 г. составила 81 000 руб.

Ответчик членом СНТ «Клеверное» не является, между сторонами спора договорные отношения отсутствуют.

23.06.2023 г. истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия, оставленная без удовлетворения.

Довод о том, что земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: Московская область, , РФ, городской округ Наро-Фоминский, площадь участка составляет 1086 кв.м., принадлежащий ответчику на праве собственности не входит в состав земель, отведенных СНТ «Клеверное» суд, признает несостоятельным.

Вхождение спорного земельного участка в состав земель СНТ «Клеверное» подтверждается представленными в материалы дела сведениями из публичной карты, схемами расположения, пояснениями истца.

Доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности, суд исходит из того, что определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или иное хозяйство, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Из расчета, представленного стороной истца, который суд находит обоснованным и принимает как надлежащее и допустимое доказательство по делу, следует, что ответчик имеет задолженность по членским и целевым взносам за период с апреля 2022 г. по июль 2024 г. составила 81 000 руб.

При этом суд учитывает, что доказательств отсутствия у ответчика обязанности по оплате истцу вышеуказанных платежей последним в нарушение ст.56 ГПК РФ суду при рассмотрении настоящего дела не представлено, как и не представлено доказательств в обоснование ее возможной оплаты или обстоятельств, свидетельствующих об уменьшении долга.

Поскольку судом установлено, что к моменту рассмотрения спора по существу вышеуказанная задолженность ответчиком не оплачена, а доказательств в обоснование ее возможной оплаты или обстоятельств, свидетельствующих об уменьшении долга, стороной ответчика в нарушении ст.56 ГПК РФ не представлено, а судом при рассмотрении настоящего дела не установлено, суд удовлетворяет заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам за период с апреля 2022 г. по июль 2024 г. в размере 81 000 руб.

Истцом также заявлены к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2022 г. по 22.01.2025 г. в размере 20 336,49 руб., с дальнейшим начислением, начиная с 23.01.2025 г. по день уплаты долга.

Расчёт истца судом проверен, признан арифметически верным.

В ходе судебного разбирательства ответчиком расчет истца не оспорен в части процентов за пользование чужими денежными средствами, контррасчет не представлен.

Согласно п. п. 1,3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушения обязательств» предусмотрено, что сумма процентов, подлежащих взысканию, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности платы задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, – иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2022 г. по 22.01.2025 г. в размере 20 336,49 руб., с дальнейшим начислением неустойки за неисполнение денежного обязательства в размере 81 000 руб., начиная с 23.01.2025 г. по дату фактического погашения задолженности, рассчитанную исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 88 судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся также расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в его Определении от 17.07.2007 г. № 382-О-О, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и интересов сторон. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

В каждом конкретном случае суду при взыскании таких расходов надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела. Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты, размер возмещения расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 12, 13, 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ, ст.112 КАС РФ, ч.2 ст.110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст.98, 100 ГПК РФ, ст.111, 112 КАС РФ, ст.110 АПК РФ) (п.12).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле (п.13).

Расходы представителя, необходимые для исполнения его обязательства по оказанию юридических услуг, например, расходы на ознакомление с материалами дела, на использование сети «Интернет», на мобильную связь, на отправку документов, не подлежат дополнительному возмещению другой стороной спора, поскольку в силу ст.309.2 ГК РФ такие расходы, по общему правилу, входят в цену оказываемых услуг, если иное не следует из условий договора (ч.1 ст.100 ГПК РФ, ст.112 КАС РФ, ч.2 ст.110 АПК РФ) (п.15).

Принимая во внимание вышеизложенное, а также с учетом требований разумности и справедливости, соразмерности и достаточности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу, что заявленные расходы на представителя в сумме 30 000 руб. не являются чрезмерными и подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ с в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 986 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Клеверное» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к ( года рождения, место рождения , паспорт: № ) о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с в пользу СНТ «Клеверное» задолженность по взносам за период с апреля 2022 г. по июль 2024 г. в размере 81 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2022 г. по 22.01.2025 г. в размере 20 336,49 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 986 руб.

Взыскать с в пользу СНТ «Клеверное» неустойку за неисполнение денежного обязательства в размере 81 000 руб., начиная с 23.01.2025 г. по дату фактического погашения задолженности, рассчитанную исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 28 января 2025 года.

Судья Кузнецов А.А.