копия

№ 2-532/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ялуторовский районный суд в составе: председательствующего судьи – ФИО7

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-532/2022 по иску ФИО1 к Администрации о принятии жилого помещения в муниципальную собственность, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации о возложении обязанности принять в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, признании за истцом права пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с работой в ФИО8 горторге для постоянного проживания была выделена квартира по адресу: (далее – спорная квартира). Решение о выделении квартиры никак не оформлялось, ордер не выдавался. Истец вселилась в квартиру, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в ней по месту жительства, проживает в квартире до настоящего времени, владея ею как своей собственной, несет расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику по поводу приватизации квартиры, в чем ей было отказано, поскольку квартира не является муниципальной собственностью. Указанные обстоятельства лишают истца возможности заключить договор социального найма квартиры, а в последующем, договор приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, просила рассмотреть дело в своё отсутствие

Представитель ответчика Администрации в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу суд, исходит из следующего.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: (л.д.11,20,38).

По данным архивного отдела Администрации (л.д.50), сведений об отводе земельного участка, о разрешении на строительство и о приемке в эксплуатацию жилого , не обнаружено, однако имеется решение ФИО9 городского ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию 27-квартирного жилого дома (год постройки – ДД.ММ.ГГГГ) ФИО10 ремстройуправления объединения «Тюменьремстрой» по (л.д.51-53). Сведения о распределении ФИО1 спорной квартиры в архивном отделе Администрации отсутствуют, при этом имеется решение Ялуторовского городского ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении жилой площади в как служебной горторга (л.д.18,54).

Из архивной справки о трудовом стаже от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно имеющимся в архивном отделе приказам по личному составу, ведомостям начисления заработной платы работникам Ялуторовского городского смешанного торга за ДД.ММ.ГГГГ годы, Хозрасчетного предприятия «ФИО11 ФИО12 городского смешанного торга за ДД.ММ.ГГГГ годы, ФИО13» за ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО14» за ДД.ММ.ГГГГ годы и личной карточки уволенного работника за ДД.ММ.ГГГГ год ФИО4, истец значится: товароведом-бракером в ФИО15 горторге с ДД.ММ.ГГГГ по февраль № включительно (приказ об увольнении не обнаружен); старшим товароведом Хозрасчетного предприятия ФИО16» ФИО17 горторга с ДД.ММ.ГГГГ по № включительно и с № включительно (приказы о приеме и увольнении не обнаружены); работающей в ФИО18» с № включительно (приказы о приеме и увольнении не обнаружены); с № по ДД.ММ.ГГГГ в ФИО19» с (приказы о приеме и увольнении не обнаружены) (л.д.13).

Также, по данным архивного отдела, точная дата образования ФИО20 городского смешанного торга не установлена. В ДД.ММ.ГГГГ году приказом городского смешанного торга от ДД.ММ.ГГГГ было образовано хозрасчетное предприятие «Магазин №», магазины промышленных товаров, такие как «ФИО21», «ФИО22», были объединены в хозрасчетное предприятие «ФИО23». Хозрасчетные предприятия находились в подчинении ФИО24 городского смешанного торга. В № году в соответствии с постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ городской торг реорганизован путем разделения на муниципальные предприятия торговли. ФИО25», правопреемником которого стало ФИО26», правопреемником которого стало ФИО27», реорганизованное в № в ФИО28» (ликвидировано в №) (л.д.37).

Сведения об оформлении и выдаче ФИО1 ордера на спорную квартиру материалы дела не содержат, и ответчиком не представлены. При этом, ответчик не оспаривает факт предоставления и проживания ФИО1 в указанном жилом помещении на законном основании.

Факт трудоустройства истца, в период предоставления спорной квартиры, в ФИО29 горторге подтверждается исследованными судом архивными справками.

На обращение истца по вопросу приватизации квартиры, ответчиком ДД.ММ.ГГГГ дан ответ о невозможности приватизации жилого помещения, поскольку спорная квартира не является собственностью муниципального образования (л.д.19).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации от ДД.ММ.ГГГГ, выстроенный ФИО30 ремстройуправлением объединения » многоквартирный жилой дом по в настоящее время имеет адрес: (л.д.55).

Из информации » от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру органами технической инвентаризации не производилась (л.д.17).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют. В сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости указано: назначение объекта – жилое помещение, площадь – №.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, виды разрешенного использования отсутствуют (л.д.16).

В силу п. 2 Постановления Верховного ФИО2 Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах), п. 1 Приложения 3 определяет, что к муниципальной собственности относится жилищный фонд.

Согласно п. 1 Приложения 3 Постановления Верховного ФИО2 Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных ФИО2 народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

В связи с этим, поскольку квартира находится на территории , она подлежала передаче в муниципальную собственность .

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование истца о возложении обязанности на Администрацию принять квартиру в муниципальную собственность является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о признании за ней права пользования жилым помещением (квартирой) на условиях социального найма, суд исходит из следующих положений закона:

В соответствии со статьями 28 - 31, 33, 42, 43 Жилищного кодекса ФИО2 (действовавшего в период возникновения прав на жилое помещение истца.) основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса ФИО2 решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденного решением органа местного самоуправления.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса ФИО2 на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО2 народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается ФИО2.

По данным ФИО31» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО1 (ФИО32.) на недвижимое имущество на территории отсутствуют (л.д.14).

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: , жилое помещение приобретено на основании договора уступки права требования с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Из выписки из финансового лицевого счета по квартире следует, что задолженность по коммунальным услугам по спорной квартире на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д.39).

Учитывая обстоятельства дела, представленные доказательства, наличие регистрации истца по месту жительства (прописки) в спорном жилом помещении, а также то, что в течение длительного времени истец пользовалась квартирой и исполняла обязанности по ее содержанию, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право пользования спорной квартирой на условиях социального найма, поскольку она была вселена в данное жилое помещение на законных основаниях работодателем, которому, в свою очередь, жилое помещение распределено органом местного самоуправления. Кроме того, с момента вселения истца в спорную квартиру, ответчик не оспаривал законность вселения и проживания в жилом помещении истца.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации о принятии жилого помещения в муниципальную собственность, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Возложить обязанность на Администрацию принять в муниципальную собственность жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, площадью № кв. м., расположенную по адресу: .

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом УФМС России по в , право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд .

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.