Дело № 2-1058/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Пеунковой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

01 сентября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Пригород Лесное» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Пригород Лесное» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, в обоснование которых пояснил, что 06 июня 2020 г. он с ООО «Специализированный застройщик «Пригород Лесное» заключил договор, по условиям которого ответчик обязался осуществить для него строительство квартиры общей площадью 37 кв. м. в многоквартирном жилом доме в Московской области Ленинского муниципального района СП Молоковское. По договору долевого участия, квартира должна быть передана истцу не позднее 30.06.2021 г. Цена квартиры по условиям договора составляет 4 222 814 117 руб. 18 коп. Квартира оплачена истцом полностью в установленный срок. Ответчик при этом допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, обязательство по передаче квартиры исполнено только 17 ноября 2021 г. В силу п. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 258 511 руб. 27 коп. за период с 30.06.2021 г. по 17.11.2021 г. Вследствии невыполнения ответчиком своих обязательств, истцу причинен моральный вред, который он оценивает в 30 000 руб. Кроме того, вследствии невыполнения ответчиком добровольно требований потребителя в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы. Просит взыскать с ответчика неустойку в размере 258 511 руб. 27 коп., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Пригород Лесное» не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен, расписка в деле имеется. Возражений на иск не представил. Об отложении дела не просил.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в порядке заочного производства, с согласия истца.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, 06 июня 2020 г. истец с ООО «Специализированный застройщик «Пригород Лесное» заключил договор, по условиям которого ответчик обязался осуществить строительство квартиры общей площадью 37 кв. м. в многоквартирном жилом доме в Московской области Ленинского муниципального района СП Молоковское. По договору долевого участия, квартира должна быть передана истцу не позднее 30.06.2021 г. Цена квартиры по условиям договора составляет 4 222 814 117 руб. 18 коп. Квартира оплачена истцом полностью в установленный срок.

Ответчик при этом допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, обязательство по передаче квартиры исполнено 17 ноября 2021 г.

В силу п. 1-2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере

В связи с чем, в силу п. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 258 511 руб. 27 коп. за период с 30.06.2021 г. по 17.11.2021 г.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07 февраля 1992 года моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Факт нарушения прав потребителя, выразившийся в невыполнении своих обязательств по договору, установлен в судебном заседании, что является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.

Требования указанной статьи нашли свое подтверждение и в позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п. 45 постановлении Пленума ВФ РФ Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"

С учетом изложенного суд находит необходимым удовлетворить требования о компенсации морального вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает объем и характер причиненных потребителю нравственных страданий, степень вины ответчика, а так же требования разумности и справедливости.

При таких обстоятельствах, учитывая длительный срок невыполнения обязательства ответчиком, суд удовлетворяет требования истца о компенсации морального вреда, которому причинены моральные и нравственные страданиями действиями ответчика, размер которой определяет в 30 000 рублей.

Согласно ст. 13 ч. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07 февраля 1992 года, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя

Истцом представлена претензия в адрес ответчика от 24 января 2022 г. с требованием о выплате неустойки, получение которой подтверждается письмом ООО «Специализированный застройщик «Пригород Лесное» от 25.03.2022 г. Иных требований в претензии истец не заявлял.

Учитывая, что ответчик имел возможность добровольно удовлетворить требования потребителя до вынесения решения суда, суд считает необходимым взыскать штраф с ответчика в размере 50 % от присужденной суммы неустойки, т.е. 50% от 258 511 руб. 27 коп. = 129 255 руб. 63 коп., в пользу истца

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ответчика ООО «Специализированный застройщик «Пригород Лесное» в пользу истца ФИО1 неустойку в сумме двести пятьдесят восемь тысяч пятьсот одиннадцать (258511) рублей 27 копеек, штраф в размере сто двадцать девять тысяч двести пятьдесят пять (129 255) рублей 63 копейки, компенсацию морального вреда в суммее тридцать тысяч(30000) рублей, всего четыреста семнадцать тысяч семьсот шестьдесят шесть(417 766) рублей 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий