УИД 16RS0026-01-2025-000438-61

Дело № 2-387/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года пгт. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан

под председательством судьи Минахметовой А.Р.

при секретаре судебного заседания Марасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Нижнетимерлекского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Козяково-Челнинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства, факта прижизненного владения и пользования жилым домом и земельным участком, включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нижнетимерлекского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Козяково-Челнинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, и просит:

- установить факт принятия наследства открывшегося после смерти брата - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

- установить факт прижизненного владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом: жилым домом, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, и земельным участком, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, за ФИО1;

- включить жилой дом и земельный участок в состав наследственной массы имущества оставшегося после смерти ФИО1, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и на земельный участок.

В обосновании требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого, открылось наследство, состоящее в том числе, из жилого дома, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> земельного участка, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, на котором расположен дом. ФИО1 открыто и добросовестно владел и пользовался, вышеуказанным земельным участком, обрабатывал его, выращивал плодово-ягодные деревья и кустарники, сажал овощи, ягоды, необходимые для обеспечения личных нужд, платил все полагающиеся платежи, содержал в надлежащем виде, в 1974 году он за счет собственных денежных средств на указанном земельном участке построил жилой дом, в котором постоянно жил по день своей смерти. Земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, при жизни он открыто и добросовестно им владел и пользовался, но при жизни право собственности на данный земельный участок не зарегистрировал, Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РТ-З410-0231, выданный ему Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Рыбно-Слободского района Республики Татарстан утерян. Со дня его смерти до настоящего времени истец пользуется вышеуказанным земельным участком и расположенным на нем вышеуказанным жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, обрабатывает и засаживает участок, сохранила его личные вещи, принадлежавшие ему предметы домашнего быта и обихода, мебели.

Истец фактически приняла наследство, и в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.

Истец ФИО2, ее представитель направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя.

Представители ответчиков Исполнительного комитета Нижнетимерлекского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительного комитета Козяково-Челнинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав об отсутствии возражений по иску.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на наследование, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно пункту 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Кодекса.

Пунктами 3, 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истицы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Свидетельством о смерти серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Исполнительного комитета Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан.

Истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является родной сестрой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о рождении серия № выданным <адрес> ФИО2 (в девичестве ФИО1) А.П. и свидетельством о рождении ФИО1 № выданным Уреевским сельсоветом <адрес> ТАССР, в которых родителями указаны: отец ФИО3 и мать ФИО4.

По день своей смерти ФИО1 постоянно проживал и был зарегистрирован по месту постоянного жительства в жилом доме, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Исполнительным комитетом Козяково-Челнинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, Выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Рыбно-Слободским БТИ за ФИО1 зарегистрировано по праву собственности домовладение общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м расположенном на земельном участке размером 3318 кв.м на основании постановления главы администрации Рыбно-Слободского района РТот ДД.ММ.ГГГГ №, о чем имеется запись в реестровой книге № стр<данные изъяты> реестр № инвентарный №.

Согласно выписке из ЕГРН следует, что жилой дом с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки расположен на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Из копии государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № следует, что земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, при жизни принадлежал ФИО1

Факт прижизненного владения земельным участком ФИО1 также подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой подтверждается, что ФИО1 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес> на праве собственности, о чем имеется запись в похозяйственной книге № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ, декларацией о факте использовании земельного участка площадью <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., материалами землеустроительного дела кадастрового квартала <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым № площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует сведениям материалов инвентаризации, право собственности ни за кем не зарегистрировано, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Согласно справкам Исполнительного комитета Козяково-Челнинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан указанный земельный участок при жизни принадлежал ФИО1, он добросовестно владел им, обрабатывал, проживал в жилом доме, расположенном на данном участке, ФИО2 после его смерти фактически приняла наследство и совершила соответствующие действия.

С момента открытия наследства до рассмотрения настоящего дела в суде прошло более 6 месяцев.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный земельный участок не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на земельные доли не имеется. От прав на земельный участок и жилой дом ФИО1 не отказывался, нес бремя содержания как собственник, при этом сохранял право оформить в собственность, однако данным правом не воспользовалась. ФИО1 являлся добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовался земельным участком как своим собственным. Тот факт, что при жизни он не зарегистрировал свое право на указанное имущество в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после смерти, так как отсутствие у наследодателя зарегистрированного права не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.

Ответчики против удовлетворения исковых требований возражений не заявили. Также не заявлено возражений третьими лицами, не заявляющих самостоятельные требования.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а за истцом с учетом положений ст. 12 ГК РФ следует признать право собственности на данное наследственное имущество.

При этом согласно имеющимся в деле доказательствам площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающем документе, в материалах инвентаризации, декларации, выписке из ЕГРН, отличается. Как следует из материалов дела, межевание земельного участка не производилось, в выписке из ЕГРН на земельный участок указано, что границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Основания возникновения гражданских прав предусмотрены статьей 8 Гражданского кодекса РФ, земельный участок предоставляется по правилам, предусмотренным Земельным кодексом РФ, а до введения его в действие – положениями ранее действовавшего земельного законодательства. Фактически сложившийся порядок пользования земельным участком, в том числе на протяжении длительного времени, не является основанием признания права собственности на такой участок.

В целях недопущения разногласий и возможного нарушения прав, с учётом того, что сама по себе площадь земельных участков не является предметом спора, судом рассматриваются только наследственные отношения и право на земельный участок признается без указания площади.

Уплаченная госпошлина с ответчика не взыскивается исходя из требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и учитывая правовую позицию Пленума Верховного Суда РФ, изложенную в пунктах 18 и 19 постановления от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства открывшегося после смерти брата - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт прижизненного владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом: жилым домом, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, и земельным участком, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Включить жилой дом с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу: <адрес> состав наследственной массы имущества оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Минахметова

Полный текст решения изготовлен 8 октября 2025 года.