Дело № 2-1467/2022

67RS0007-01-2022-002696-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Полуэктовой С.А., с участием заместителя прокурора Сафоновской межрайонной прокуратуры Родина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, указав, что она является собственником ? части жилого дома, общей площадью 67,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, заключенного в <адрес>. После покупки в жилое помещение вселились истица и её дети ФИО3 Г. В 2010 году ответчик вступил в зарегистрированный брак, создал свою семью и с указанного времени не является членом семьи собственника. Более того между истцом и ответчиком длительное время существуют неприязненные отношения, отсутствует взаимное уважение. В состоянии алкогольного опьянения ответчик ведет себя агрессивно, устраивает скандалы, нарушает общепринятые правила совместного проживания в одном жилом помещении. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем нарушаются её права как собственника жилого помещения. Просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 3 000 рублей в счет возмещения расходов за составление искового заявления.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, заключение прокурора Родина А.В., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В суде установлено, что ФИО1 является собственником ? части жилого дома, общей площадью 67,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, заключенного в <адрес> (л.д.11-12). После покупки, в указанное жилое помещение вселились истица и её дети ФИО3 Г.(л.д.7).

Как следует из искового заявления, ответчик в жилом помещении проживает периодически, стороны совместного хозяйства не ведут, между ними сложились конфликтные отношения.

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком в судебном заседании, а также подтверждаются представленными истцом копиями определения об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д.30), а также определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении (л.д.28).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, разрешившее такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса.

В подтверждение несения судебных расходов в материалах дела имеется квитанция, оплаченная ФИО1 за составление искового заявления о выселении, в размере 3 000 рублей (л.д.13).

Суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика ФИО2 судебных расходов в размере 3 000 рублей в счет оплаты услуг за составление искового заявления, так как находит данную сумму разумной, не нарушающей баланс процессуальных прав и обязанностей сторон по делу.

Оснований полагать, что размер взысканных расходов является завышенным, не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: серия 6605 № ххх) - удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт: серия 6614 № ххх) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 3 000 рублей в счет возмещения судебных расходов за составление искового заявления.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца через Сафоновский районный суд в апелляционном порядке со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Кривчук