Копия
№ 2-5378/2023
56RS0018-01-2023-004894-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 19 июля 2023 года
Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Астафьевой А.С.,
при секретаре Горшкове Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Оренбурга, кооперативу № 526 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом ГСК - 526, владеет и пользуется гаражом N, общей площадью ... кв.м., полностью выплатил паевой взнос, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. Зарегистрировать право собственности на гараж в административном порядке не представляется возможным. Между тем, принадлежащий ему гараж соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам.
Просит суд признать за ним право собственности на гараж N, общей площадью ... кв.м., расположенный в ГСК-526, по адресу: ..., ГСК -526, гараж N.
Истец ФИО1, представители ответчиков администрации г.Оренбурга, ГСК № 526 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что распоряжением администрации г. Оренбурга от 10.05.1995 года № 497-р «О разрешении ТОО -526 проектирование 2-х ярусного гаража в Северо-Восточном подрайоне» было разрешено товариществу с ограниченной ответственностью 526 проектирование 2-х ярусного гаража в Северо – Восточном подрайоне, в районе ....
На основании Постановления администрации г. Оренбурга от 23.08.1995 г. № 714-п «Об отводе ГСК-526 земельного участка по ...» ГСК- 526 отведен в долгосрочную аренду на десять лет земельный участок, площадью ... га и разрешено строительство 2-ярусного гаража по ....
29.11.1995 года между администрацией г. Оренбурга и ГСК-526 заключен договор аренды земель N, по которому ГСК – 526 принял в аренду земельный участок общей площадью 0,3098 га для строительства гаражей. Дополнительным соглашением от 15.06.2015 года срок договора аренды продлен до 01.06.2025 года.
31.12.1995 года получено разрешение Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора г. Оренбург Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Оренбурга на производство строительно-монтажных работ по строительству гаражей на 100 мест на ....
Согласно справке ГУП ... «...» от 15.02.2011 года строение литер ... по адресу ..., возведенное в 2001 году поставлено на технический учет ... и записано за ГСК - 526 по строительству и эксплуатации гаражей. Строение литер ... (2-ярусные гаражи с погребами) двухэтажное с подвалом, смешанной конструкции, в том числе площадь гаражей – ... кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.12.2019 года земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м поставлен на кадастровый учет 29.11.1995 году, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ГСК- 526.
Согласно заключению N ... от ... ФБУЗ «...» здания, строения, сооружения, помещения ГСК 526 соответствуют санитарным нормам.
Согласно заключению «...» от 2023 года на основании результатов обследования гараж N гаражного кооператива N, расположенный по адресу: ..., общее техническое состояние здание предварительно оценивается как «исправное». В соответствии с «СП 13-102-2003», данная категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
На основании результатов проведенного визуального обследования гаража N гаражного кооператива № 526, расположенного по адресу: ..., эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ООО «...» от 2023 г. гараж N гаражного кооператива N, расположенный по адресу: ..., соответствует пожарным нормам и правила
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей.
Как следует из материалов дела, кооператив N по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта действует в соответствии с уставом, утвержденным распоряжением Главы города от 28.06.2002 года № 2439-р.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в сведениях о юридическом лице, зарегистрированном до ..., кооператив N по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, сокращенное наименование ГСК- 526 зарегистрирован администрацией ... ....
Согласно п. 1.2 Устава ГСК- 526, кооператив, как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в комплексе капитальных гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный наземный гараж.
Целью Кооператива является обеспечение согласия собственников индивидуальных наземных гаражей (в дальнейшем членов кооператива) в реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению как общей собственностью кооператива, как и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива. Члены кооператива через кооператив реализуют свои права по распоряжению общей собственностью комплекса наземных гаражей (п. 1.3 Устава).
В предмет деятельности кооператива входит, в соответствии с разделом 2 Устава, обеспечение согласия членов кооператива в порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию, распоряжению общей собственности, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния комплекса наземных гаражей, осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению комплексом капитальных гаражей, обеспечение выполнения членами кооператива в границах комплекса наземных гаражей правил пользования индивидуальными гаражами и всем комплексом наземных гаражей к прилегающей к нему территорией, защита интересов членов кооператива осуществляется в порядке, установленным законодательством РФ, представление общих интересов членов кооператива в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, в судебных органах.
Из справки, выданной председателем правления ГСК-526, следует, что ФИО1 является членом Кооператива N по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта (ГСК N, ИНН: ...) и собственником гаража N, находящегося в составе ГСК N, по адресу: ... и полностью выплатил паевой взнос за гараж N.
Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований истца не поступало, иных лиц, претендующих на право собственности на спорное помещение, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.
Принимая во внимание, что истец является членом ГСК-526, выплатил паевой взнос за гараж, со стороны ответчика возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации города Оренбурга, кооперативу N по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж N, общей площадью ... кв.м., расположенный в ГСК-526, по адресу: ..., ГСК -526, гараж N.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись А.С. Астафьева
Решение в окончательной форме принято 21 июля 2023 года.
Судья подпись А.С. Астафьева
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья:
Помощник: