Решение по делу № 2-7904/2025 от 18.08.2025 - о признании объектов недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости.

Дело №

УИД: 50RS0№-62

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 04 августа 2025 г.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского округа <адрес> о признании объектов недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с вышеназванным заявлением, в обоснование которого указывает, что Постановлением Администрации городского округа Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ № в реестр бесхозяйного имущества внесены бесхозные объекты:

- тепловая сеть от точки врезки в тепловую сеть, координаты <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- тепловая сеть от <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

- тепловая сеть от <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований указывает, что согласно ответам <адрес>, Росимущества Москвы, Министерства имущественных отношений <адрес> права на спорные объекты инфраструктуры не зарегистрированы.

Представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, письменной позиции по делу не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник, который неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании ч. 1 ст. 291 ГПК РФ в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью.

В соответствии со ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Статьей 236 ГК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 226 Гражданского кодекса РФ.

Брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

По смыслу указанных норм права, отказ может быть выражен в совершении действий или бездействий, определено свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании статей 225, 226, 236 ГК РФ, решения Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления администрации городского округа Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ № «О постановке на учет бесхозяйного объекта», в реестр бесхозяйного имущества внесены бесхозные объекты:

- тепловая сеть от точки врезки в тепловую сеть, координаты <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- тепловая сеть от <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

- тепловая сеть от <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о. Красногорск ДД.ММ.ГГГГ направила генеральному директору АО «Красногорская теплосеть» запрос с просьбой предоставить наименование, местоположение в виде схемы и примерные технические характеристики спорных объектов (л.д. 23).

Администрация г.о. Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ направила письмо руководителю Территориального управления Росимущества в <адрес> о предоставлении выписки из реестра государственного имущества о наличии или отсутствии на учете вышеуказанных объектов недвижимости (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ направлен запрос директору Филиала ППК «Роскадастр» по Центральному федеральному округу о предоставлении копий разрешений на ввод объектов в эксплуатацию или актов государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства объектов, а также (при наличии) инвентаризационно-техническую и проектную документацию на объекты недвижимости, а также сведения о проведении инвентаризации на спорные объекты (л.д. 29-30).

В письме от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о. Красногорск обратилась к конкурсному управляющему АО «Госземкадастрсъемка» о предоставлении информации о наличии/отсутствии паспорта БТИ, имеющейся проектной документации, а также записи о зарегистрированных правах на указанные выше объекты (л.д. 28).

Администрация г.о. Красногорск ДД.ММ.ГГГГ направила письмо заместителю Министра имущественных отношений <адрес> с просьбой предоставить выписки из реестра имущества, находящихся в собственности <адрес>, либо справку об отсутствии на учете спорных объектов (л.д. 24).

В письме директору Красногорского филиала ГБУ <адрес> «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о. Красногорск обратилась с просьбой предоставить информацию о наличии/отсутствии паспорта БТИ, имеющейся проектной документации, а также записи о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимости (л.д. 25).

А также Администрация г.о. Красногорск обратилась ДД.ММ.ГГГГ к руководителю Территориального управления Росимущества в городе Москве с просьбой предоставить выписки из реестра государственного имущества о наличии или отсутствии на учете вышеуказанных объектов (л.д. 27).

Министерство имущественных отношений <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщило о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанные в запросе объекты в реестре имущества, находящегося в собственности <адрес>, не значатся (л.д. 31).

Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что техническая инвентаризация в отношении запрашиваемых объектов не проводилась (л.д. 34).

АО «Госземкадастрсъемка» в письме от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оно признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство и назначен конкурсный управляющий, на основании изложенного АО «Госземкадастрсъемка» не ведет производственной деятельности, не имеет материалов по технической инвентаризации и иной производственной деятельности, а также у него отсутствуют проектная документация, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию и изготовленные до ДД.ММ.ГГГГ технические паспорта (л.д. 33).

ГБУ «БТИ <адрес>» письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщило о том, что в архивных материалах Красногорского филиала ГБУ «БТИ <адрес>» отсутствует документы и сведения на запрашиваемые объекты недвижимости (л.д. 35).

Территориальное управление Росимущества в <адрес> сообщило, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в базе данных «Реестр федерального имущества», ведение которой осуществляется Территориальным управлением в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения об объектах недвижимости отсутствуют (л.д. 36).

Территориальное управление Росимущества в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что данные об объектах в государственной базе данных «Реестр федерального имущества» отсутствуют (л.д. 38).

АО «Красногорская теплосеть» в ответе от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что исходя из имеющейся схемы расположения тепловых сетей, установлены три линейных объекта, имеющие признаки бесхозяйных и расположенных по адресу: <адрес> и предоставило ориентировочные координаты, технические характеристики запрашиваемых тепловых сетей, взятых с публичной кадастровой карты:

1. магистральная тепловая сеть <данные изъяты>).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Анализируя изложенное выше, принимая во внимание, что судом не установлено наличие права собственности на испрашиваемый заявителем объект, суд находит требования Администрации городского округа <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации городского округа <адрес> – удовлетворить.

Признать бесхозяйными объектами:

- тепловую сеть от точки врезки в тепловую сеть, координаты <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- тепловую сеть от <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

- тепловую сеть от <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты:

- тепловую сеть от точки врезки в тепловую сеть, координаты <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- тепловую сеть от <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

- тепловую сеть от <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Установить, что решение суда является основанием для внесения записи о праве муниципальной собственности на указанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО5