дело № 2-2819/2022
УИД: 50RS0036-01-2022-002778-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2022 года
г.Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.
при секретаре ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации Пушкинского городского округа о признании права пользования на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением по адресу: на условиях социального найма, обязании заключить с ним договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что ФИО постоянно зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: . В спорной квартире также зарегистрированы и проживают супруга истца - ФИО и внук ФИО Данное жилье было первоначально предоставлено родителям истца – ФИО, ФИО, они были зарегистрированы в спорной квартире с . Истец направил обращения от , , в администрацию Пушкинского городского округа о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма, переоформлению, изменению действующего договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: . На обращения истца письмами от , , был получен отказ администрации Пушкинского городского округа в заключении договора социального найма жилого помещения, с чем истец не согласен. Согласно справке ООО «УК «Вектор» ордер на жилое помещение отсутствует. Истец направил запрос в архивное управление администрации Пушкинского городского округа о предоставлении архивной копии решения о передаче жилого помещения. архивный отдел сообщил, что в отдел переданы документы исполнительного комитета Красноармейского Совета депутатов трудящихся с 1948 года, необходимо предоставление более подробных сведений о документе. Однако с учетом длительного проживания семьи истца в нескольких поколениях в данном жилом помещении с 1893 года, то представление данной информации для истца затруднительно. На основании изложенного истец обратился в суд с данным иском.
Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, воспользовался процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).
Представитель истца по доверенности ФИО, являясь также третьим лицом по настоящему иску, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа в заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, возражений по иску не заявили.
Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, направил в суд заявление, согласно которому иск ФИО поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав ФИО, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: , зарегистрированы: ФИО, г.р., - с , ФИО, г.р., - с , ФИО, г.р., - с (л.д. 21-22).
Как следует из содержания искового заявления истец со своей супругой ФИО и внуком ФИО постоянно проживают в спорной квартире, в которой имеют регистрацию, оплачивают коммунальные платежи. Законность их проживания в данной квартире никто не оспаривал.
истец обратился с заявлением в администрацию Пушкинского городского округа о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма, переоформлению, изменению действующего договора социального найма жилого помещения.
Из представленного ответа следует, что представленные документы не соответствуют п. 10.1 административного регламента.
истец обратился с заявлением в администрацию Пушкинского городского округа о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма, переоформлению, изменению действующего договора социального найма жилого помещения.
Из представленного ответа следует, что в документы не соответствуют п. 10.1 административного регламента, не представлены документы, подтверждающие родство истца с гражданами: ФИО П.П., ФИО
истец обратился с заявлением в администрацию Пушкинского городского округа о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма, переоформлению, изменению действующего договора социального найма жилого помещения.
Из представленного ответа следует, что в документы не соответствуют п. 10.1 административного регламента, не представлены документы, подтверждающие родство истца с гражданами: ФИО П.П., ФИО ; копия ордера, копия Решения о предоставлении жилого помещения, разъяснено право на обращение в суд.
В материалы дела представлена справка ОО «УК «ВЕКТОР» о том, что ордер на квартиру, расположенную по адресу : , не сохранился.
истцом сделан запрос в муниципальный архив Пушкинского городского округа с заявлением о предоставлении архивной справки, архивной выписки, архивной копии решения по вопросу предоставления сведения об объекте недвижимого имущества расположенного по адресу: , в ответ на который дан ответ, что в архивный отдел переданы документы с 1948 года. Для получения запрашиваемого решения необходимо предоставить более подробную информацию.
Спорная квартира является муниципальной собственностью, о чем свидетельствуют материалы дела.
Все фактические обстоятельства наличия родственных отношений между ФИО и его родителями ФИО, ФИО, внуком ФИО, также факт того, что ФИО является супругой ФИО подтверждены материалами дела, в том числе свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Предметом договора социального найма жилого помещения, в соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Таким образом, системное содержание выше приведенных норм права позволяет сделать вывод о наличии у истца и членов его семьи права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств.
Оценив представленные суду доказательств в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку муниципальный статус жилого помещения, наличие в нем многолетней регистрации истца и членов его семьи, исполнение истцом обязанностей нанимателя подтверждает доводы иска о правомерном пользовании истцом указанным жилым помещением и фактическом заключении между сторонами договора социального найма.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО к администрации Пушкинского городского округа о признании права пользования на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать за ФИО право пользования квартирой №, распложенной по адресу: , на условиях социального найма.
Обязать администрацию Пушкинского городского округа заключить с ФИО договор социального найма , распложенной по адресу: , с включением в договор социального найма третьих лиц ФИО и ФИО.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 05.07.2022
Судья: