№2-4087/11-2023

46RS0030-01-2023-005118-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Денисенко Е.В.,

при секретаре Багровой О.О.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальным услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» обратилось в Ленинский районный суд г. Курска с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени.

В обоснование заявленного иска указано о том, что ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – <адрес> по <адрес> <адрес> (1/3 доли). Последним не исполняются обязанности, предусмотренные ст. ст. 39, 153-155 ЖК РФ, а именно по оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 219558 руб. 39 коп., в связи с чем истец, являясь компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом № <адрес> <адрес> и поставщиком коммунальных услуг, просит взыскать в свою пользу 80086 руб. 99 коп., в том числе: 73186 руб. 13 коп. – задолженность по жилищно-коммунальным платежам, 6900 руб. 86 коп. – пени за просрочку платежа, а также возместить судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 2 603 руб.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены требования в части предмета иска (заявление от ДД.ММ.ГГГГ), а именно: ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» просит взыскать в свою пользу с ответчика ФИО3 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 28 854 руб. 27 коп., в том числе: 25424 руб. 06 коп. – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 3430 руб. 21 коп. – пени, а также расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковое заявление с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного разбирательства, воспользовался правом ведения дела через своего представителя.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 исковые требования с учетом уточнения признал частично, поскольку полагает, что по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ. истцом был пропущен срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, в связи с чем, в удовлетворении иска в указанной части следует отказать. Пояснил, что согласно вступившему в законную силу решению Ленинского районного суда г. Курска от 13.01.2020 г. суд обязал ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова произвести начисление платы за жилое помещение ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по день подключения электроэнергии без учета оплаты услуг по электроэнергии, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению. На основании данного судебного решения было возбуждено исполнительное производство, которое было окончено ДД.ММ.ГГГГ в связи с полным исполнением требований исполнительного документа, а потому задолженность с ФИО3 должна быть взыскана за период с ДД.ММ.ГГГГ г., согласно представленному им расчету.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичная норма предусмотрена ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения Ленинского районного суда г. Курска от 25.01.2010 года по делу № по иску ФИО2 в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 и ФИО3 к ФГУ Командование РВСН в лице войсковой части № о признании права собственности в порядке приватизации жилое помещение – <адрес> по <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 76,8 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО3 и ФИО5 по 1/3 доли. Право общей долевой собственности указанных лиц зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись №.

Многоквартирный жилой <адрес> по <адрес> <адрес> находится в управлении ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления, заключенного с собственниками указанного дома.

Из материалов дела также следует, что в соответствии с вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г. Курска от 13.01.2020 г. по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» в связи с недостижением между участниками долевой собственности соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей была определена доля ФИО3 в оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 доли.

Истцом в отношении собственника ФИО3 оформлен отдельный лицевой счет №

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 части 2 указанной статьи Кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Действующее жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В связи с неисполнением ответчиком ФИО3 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за последним образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету за период с февраля 2020 г. по февраль 2022 г. составила 28 854 руб. 27 коп., в том числе: 25424 руб. 06 коп. – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 3430 руб. 21 коп. – пени.

Факт неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчиком ФИО3 представитель ответчика по доверенности ФИО2 не оспаривал.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика ФИО2 было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным с учетом уточнения исковым требованиям со ссылкой на то, что согласно вступившему в законную силу решению Ленинского районного суда г. Курска от 13.01.2020 г. суд обязал ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова произвести начисление платы за жилое помещение ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по день подключения электроэнергии без учета оплаты услуг по электроэнергии, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению. На основании данного судебного решения было возбуждено исполнительное производство, которое было окончено ДД.ММ.ГГГГ в связи с полным исполнением требований исполнительного документа, а потому задолженность с ФИО3 должна быть взыскана за период с ДД.ММ.ГГГГ

В ст. 195 ГК РФ исковая давность определена как срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженное в п.п. 24, 25 постановления Пленума от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Исходя из заявленных требований, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что течение срока исковой давности, связанного с требованием об уплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам, следует исчислять с даты, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, т.е. с момента просрочки ежемесячного платежа, с августа 2016 года и так далее по отношению к каждому просроченному платежу.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» обратилось с заявлением в адрес мирового судьи судебного участка №3 судебного района Центрального округа г. Курска о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО3 задолженности за указанный период, приходящейся на его долю, а именно: 73186 руб. 13 коп. и пени в размере 6900 руб. 86 коп., а всего 80086 руб. 99 коп.

В соответствии с судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 судебного района Центрального округа г. Курска от 12.08.2022 года по делу № с ФИО3 взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени в вышеприведенном размере за период с августа 2016 года по февраль 2022 года.

В дальнейшем на основании заявления должника ФИО3 указанный судебный приказ был отменен в порядке, предусмотренном ст. 129 ГПК РФ, в соответствии с определением мирового судьи судебного участка №3 судебного района Центрального округа г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ.

После чего ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» обратился в порядке искового производства с требованием к ФИО3 о взыскании задолженности за тот же период, размер задолженности в соответствии с уточненным расчетом истца за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 28 854 руб. 27 коп.

Таким образом, истцом было реализовано право на обращение с заявлением о взыскании задолженности в порядке, предусмотренном главой 11 ГПК РФ (приказное производство), и период реализации указанного права на судебную защиту (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента направления мировому судье заявления о выдаче судебного приказа по момент отмены вынесенного судебного приказа), с учетом положений ст. 204 ГК и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, приведенных в п.п. 14-18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление), срок исковой давности прервался и не тек, что учитывается судом при разрешении заявления ответчика о применении срока исковой давности.

В суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует протокол проверки электронной цифровой подписи в связи с поступлением искового заявления в Ленинский районный суд г. Курска в электронном виде.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что срок исковой давности по заявленным истцом требованиям о взыскании задолженности за период с февраля 2020 года по февраль 2022 года с учетом его приостановления обращением истца о взыскании задолженности в порядке приказного производства, истцом не пропущен, а потому ходатайство, заявленное стороной ответчика о применении срока исковой давности, не подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что в соответствии с решением Ленинского районного суда г. Курска от 13.01.2020 г., которое было исполнено ДД.ММ.ГГГГ, плата за коммунальные услуги ответчику до ДД.ММ.ГГГГ г. не должна была начисляться, суд не принимает, поскольку указанным решением суд обязал ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова произвести начисление платы за жилое помещение ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по день подключения электроэнергии без учета оплаты услуг по электроэнергии, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению, при этом согласно представленному истцом расчету, плата за услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению начислялась ответчику с ДД.ММ.ГГГГ г., а за услуги по электроэнергии – ДД.ММ.ГГГГ в то время как с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчику начислена плата за коммунальные услуги на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно его доле в праве общей собственности.

На основании изложенного, суд не принимает расчет задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г., представленный представителем ответчика и кладет в основу решения расчет задолженности и пени, представленный истцом, который произведен с учетом взысканной в ходе исполнения судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ суммы в размере 5466 руб. 93 коп. Данный расчет судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах с ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца задолженность в размере 25424 руб. 06 коп., исходя из начислений с ДД.ММ.ГГГГ года.

Заявленная истцом ко взысканию неустойка, ее размер определены верно в пределах срока исковой давности (за период ДД.ММ.ГГГГ) и в соответствии с нормами действующего законодательства, а потому подлежит взысканию с ФИО3 в пользу ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» в полном объеме, а именно: 3 430 руб. 21 коп. Обоснованность определения ее размера ответчиком не оспаривалась. Законные основания для освобождения ответчика как плательщика коммунальных услуг при установленном факте ненадлежащего исполнения обязательства судом не установлены, а сторона ответчика на наличие таковых солок не привела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится и государственная пошлина.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 1065 руб. 63 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» к ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия № № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 424 (двадцать пять тысяч четыреста двадцать четыре) рубля 06 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 3 430 (три тысячи четыреста тридцать) рублей 21 копейка, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 1 065 (одна тысяча шестьдесят пять) рублей 63 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 23 октября 2023 года.

Судья