2-92/2025

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 марта 2025 года <адрес>

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Карловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

ООО «Твердотопливные энергетические системы» (далее - ООО «ТЭС») обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований общество указало, что ФИО3 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 умерлаДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из нотариальной палаты наследственных дел к имуществу ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей – ФИО8 С ноября 2021 года по сентябрь 2024 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 79373,72 руб., на которую начислены пени в сумме 26259,88 руб. Истец просил взыскать с ФИО8 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 79373,72 руб., пени за просрочку оплаты в размере 26259,88 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4169,00 руб.

Истец - ООО «Твердотопливные энергетические системы» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Согласно поступившей телефонограмме от представителя истца - ФИО6 попросил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, ответчик задолженность не возместил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что на собственника жилого помещения возложена обязанность по содержанию данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (если данное помещение является квартирой).

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

При этом, в силу ст.155 ЖК РФ, неиспользование жилых помещений собственниками, нанимателями и иными лицами, имеющими право пользования этими помещениями, не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ООО «Твердотопливные энергетические системы» с 01.11.2021 предоставляет коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям и иным пользователям помещений многоквартирного дома в <адрес>, в соответствии с Публичным договором производит начисление и сбор платежей за коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. до ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке по лицевому счету № за период с ноября 2021 года по сентябрь 2024 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (горячая вода и отопление) в размере 79373,72 руб.

К имуществу умершей, открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела усматривается, что 01.02.2011ответчик – ФИО8 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери – ФИО3 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Иных наследников нет.

Согласно сведениям, представленным МП МО МВД России «Оленегорский», ФИО8 сменила фамилию на ФИО4 (л.д.73-74).

Право собственности на наследственное имущество за ответчиком не зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно справке формы № ГОБУ «МФЦ Мурманской области» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении граждан, зарегистрированных по месту пребывания (временно) и по месту жительства (постоянно) не было (л.д. 41).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с ноября 2021 года по сентябрь 2024 года оплата коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению ответчиком не производилась, что привело к образованию задолженности в сумме 79373,72 руб.

Данный расчет проверен и принят судом, наличие задолженности в указанном размере в судебном заседании не оспорено, доказательств оплаты задолженности в каком-либо размере суду не представлено.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Разрешая требование о взыскании пени, суд принимает во внимание, что в соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

По смыслу данной нормы закона неустойка, как один из способов обеспечения исполнения обязательства, представляет собой меру, влекущую наступление негативных последствий для лица, в отношении которого она применяется, является средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но при этом не является основанием для получения коммерческой выгоды.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что пеня, установленная ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может бытьуменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В связи с тем, что плата за коммунальные услуги за спорный период не вносилась, с ответчика также подлежат взысканию пени, согласно представленному расчету, в сумме 26259,88 руб. за период с ноября 2021 по сентябрь 2024 год.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ сФИО2 подлежат взысканию также судебные расходы в сумме 4169,00 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) за период с ноября 2021 года по сентябрь 2024 года в сумме 79373,72 руб., пени в размере 26259,88 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4169,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Пудожский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного текста.

Судья Карлова Е.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.