Дело № 2-1307/2025

12RS0001-01-2025-001359-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжск 28 октября 2025 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Латыповой З.Р., при секретаре судебного заседания Махановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» об исключении из договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась к администрации городского округа «<адрес>» об исключении из договора социального найма жилого помещения.

В обосновании иска указав, что ФИО1 является опекуном ФИО2, ФИО3, они включены в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Опекаемые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договору социального найма как дети-сироты. Однако они не включены в указанный список, так как учетная норма жилой площади <адрес> составляет 15 кв.м., а квартира предоставленная по договору социального найма составляет 71.2 кв.м.

На основании изложенного истец просит суд исключить из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО, в связи со смертью, и ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа «<адрес>» ФИО4, исковые требование не признала, в удовлетворении просила отказать.

Третье лицо ФИО2 с исковыми требованиями согласилась, в удовлетворении иска не возражала.

Представитель третьего лица МУ Отдела образования ГО «<адрес>» ФИО5, пояснила суду, что с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи, то есть с ФИО3 в любое время вправе расторгнуть договор социального найма на основании того, что ФИО3 является совершеннолетним. В исключении ФИО2 из договора социального найма просила отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, в силу ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

В соответствии с ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитании является не только правом, но и обязанностью родителей.

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Частью 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В силу разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

На основании ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом особой заботы их родителей. В силу положений Семейного Кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка, в том числе и на жилищные права (ст. 55, ст. 62 СК РФ).

В силу абзаца третьего пункта 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В судебном заседании установлено, что родителями несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-EC №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-ЕС №) являются ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Волжского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО лишена родительских прав в отношении ФИО3, ФИО2

Согласно акту о назначении опекуна (попечителя) несовершеннолетнему гражданину от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 назначена опекуном ФИО3, ФИО2 и согласно указанному акту за ними сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Эл, <адрес> до их совершеннолетия.

Согласно свидетельству о смерти I-ЕС № отец ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти I-ЕС № мать ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией городского округа «<адрес>» и ФИО1, ей и ее членам семьи: ФИО, ФИО3, ФИО2 предоставлена квартира общей площадью 71,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Несовершеннолетние ФИО3, ФИО2 зарегистрированы в указанной квартире и проживают в настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась с заявлением в администрацию городского округа «<адрес>» о включении ФИО2 в список детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

Постановлением администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано во включении в список детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями. В основании отказа указано, что ФИО2 является членом семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> жилого помещение составляет 71,2 кв.м. Согласно постановлению администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № определена учетная норма жилой площади на 1 гражданина в <адрес>, которая составляет 15 кв.м. На ФИО2 по данному адресу приходится 23.7 кв.м., что является выше учетной нормы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась с заявлением в администрацию городского округа «<адрес>» о включении ФИО3 в список детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

Постановлением администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 включен в список детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

Постановлением администрации городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исключен из списка детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями. В основании исключения из списка указано, что ФИО3 является членом семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> жилого помещение составляет 71,2 кв.м. Согласно постановлению администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № определена учетная норма жилой площади на 1 гражданина в <адрес>, которая составляет 15 кв.м. На ФИО2 по данному адресу приходится 23.7 кв.м., что является выше учетной нормы.

В связи с чем, истец просил исключить ФИО3, ФИО2 из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ для включения их в список детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

Вместе с тем, материалы дела не содержат доказательств получения ФИО1 согласия органов опеки и попечительства на снятие несовершеннолетних с регистрационного учета и исключение несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя, которое неминуемо влечет отказ от прав детей на благоустроенное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. В дальнейшем несовершеннолетние лишаются права на приватизацию указанного жилого помещения.

Кроме того, из заключения органа опеки и попечительства администрации городского округа «<адрес>» следует, что на основании ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации п.2 ФИО1 с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи, то есть с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в любое время вправе расторгнуть договор социального найма на основании того, что ФИО является совершеннолетним. Согласно части 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, не достигших восемнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, следовательно, исключение ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из договора социального найма невозможно.

В силу Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 N 159-ФЗ и Закона Республики Марий Эл от 10 декабря 2012 года № 79-З «Об обеспечении жилыми помещениями детей сирот и детей сирот, оставшихся без попечения родителей» несовершеннолетние при достижении ими возраста 14 лет и получении паспорта могут быть включены в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Республики Марий Эл. В то же время включение детей-сирот и лиц из их числа в список граждан для предоставления жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и признание их нуждающимися в предоставлении жилых помещений (невозможности проживания в ранее занимаемых жилых помещениях) не исключает возврата детей-сирот и лиц из их числа в ранее занимаемые жилые помещения.

Кроме того, в случае, если в жилом помещении останутся зарегистрированными ФИО3, ФИО2, такое жилое помещение подлежит приватизации, соответственно, данное жилое помещение будет оформлено детям в собственность.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» не подлежат удовлетворению в части исключения ФИО3, ФИО2 из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, так как действия по исключению несовершеннолетних из договора социального найма влекут нарушения прав указанных детей на жилище.

В связи с тем, что мать несовершеннолетних ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, она подлежит исключению из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» об исключении из договора социального найма жилого помещения, удовлетворить частично.

Исключить из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией городского округа «<адрес>» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований в части исключения из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией городского округа «<адрес>» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.Р. Латыпова

В окончательной форме решение

составлено 12 ноября 2025 года.