Копия

Гр. дело №2-1203/2022 УИД24RS0049-01-2022-001221-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Белькевич О.В.,

при секретаре Гончаровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "Жилкомсервис" к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК "Жилкомсервис" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись от 16.11.2012 № №. Управление, в том числе содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № осуществляется управляющей организацией - ООО УК «Жилкомсервис», на основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и Договора управления многоквартирным домом. Протоколом от 06.05.2016 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...> принято решение о размере платы за жилое помещение многоквартирного дома в размере 28,21 руб. за 1 кв.м. Площадь жилого помещения ответчика составляет 37,4 кв.м. Соответственно, ежемесячный размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения (квартиры) составляет 1 055 руб. 05 коп. Ответчиком плата за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2019 года по июль 2022 года не вносилась, что привело к образованию задолженности, которая по состоянию на 16.09.2022 составляет 88412,02 руб., пени за просрочку платежей в размере 25994,66 руб., а всего 114406,68 руб. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена. 27.01.2020 и 22.09.2021 мировым судьей судебного участка № 157 в г.Сосновоборске были вынесены судебные приказы № 2-109/157/2020 и 2-2614/157/2021 соответственно, о взыскании задолженности с ФИО1, которые отменены 19.02.2020 и 18.10.2021 по заявлению должника. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 88412,02 рублей, пени в связи с несвоевременным внесением платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 25994,66 рублей, а также расходы по уплаченной госпошлине в размере 3488,13 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УК "Жилкомсервис" ФИО2, действующая на основании доверенности от 10.01.2022 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие предстваителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом.

Участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатам, в том числе с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд в соответствии со ст. 167, ч.1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума N 22), наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, по адресу: г. <адрес> (выписка из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.09.2022).

Управляющей компанией указанного дома на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 01.08.2012, договора на оказание коммунальных услуг и услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества дома от 06.05.2016 является ООО УК «Жилкомсервис».

Согласно справке о регистрации от 21.11.2022, в указанной квартире с 06.02.2013 зарегистрирована ФИО1

Согласно состояния финансово-лицевого счета за период с 01.10.2019 по 01.08.2022, задолженность ответчика перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 88412,02 рублей, пени за просрочку платежей в размере 25994,66 рублей.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчика не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также расчет истца, проверенный судом и произведенный верно, не предоставление доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 16.09.2022 в размере 88412,02 рублей, пени за просрочку платежей в размере 25994,66 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 3488,13 рублей (платежное поручение № 2232 от 29.09.2022).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ООО УК "Жилкомсервис" к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>) в пользу ООО УК "Жилкомсервис" (ИНН <***>, дата регистрации 03.04.2007) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 88412 рублей 02 копейки, пени в связи с несвоевременным внесением платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 25994 рубля 66 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3488 рублей 13 копеек, а всего 117 894 (Сто семнадцать тысяч восемьсот девяносто четыре) рубля 81 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Судья: -подпись- О.В. Белькевич

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2022 года.

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья: О.В. Белькевич