УИД: 66RS0052-01-2022-001492-43
Гражданское дело № 2-164/2023 (2-1201/2022)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сухой Лог 25 мая 2023 года
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой О.Н.,
при секретаре Махневой Е.А.,
с участием ответчика ФИО1 ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и за содержание жилого помещения,
установил:
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию жилого помещения с декабря 2017 года по июль 2022 года в размере: сумма основного долга – 18 737,70 руб., сумма пени – 6 173,30 руб.; по оплате коммунальных услуг с января 2019 года по июль 2022 года в размере: сумма основного долга – 4 040,89 руб., сумма пени – 972,06 руб., всего взыскать – 29 923,95 руб., а также взыскать расходы по оплате госпошлины – 1 097,69 руб.
В обоснование иска указано, что ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН ФИО10 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 умер. Ответчик является наследником ФИО2 У ответчика имеется задолженность вследствие неисполнения своих обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. На основании статей 30,153,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210,309,1112,1114,1152,1153 Гражданского кодекса Российской Федерации просят удовлетворить исковые требования.
Представитель истца Воинская ФИО11 просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО1 ФИО12 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Указала, что решением суда за ней признано право собственности на наследственное имущество.
Третье лицо ТУ Росимущества в Свердловской области своего представителя не направило, извещены о дате и времени судебного заседания, об отложении не ходатайствовали.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес>, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ (л.д.16).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2 (л.д.43) на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 25.06.2008 (л.д.9).
Согласно справке о регистрационном учете от 04.08.2022 в квартире № по <адрес> зарегистрирована ФИО1 ФИО13 (л.д.10).
ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57), свидетельством о смерти (л.д.45).
Согласно распечатке с реестра наследственных дел, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело заявлению ТУ Росимущества в Свердловской области (л.д.45-55).
ФИО1 ФИО14 является супругой умершего ФИО2, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС Сухоложского района УЗАГС Свердловской области (л.д.61).
Решением Сухоложского городского суда Свердловской области от 26.04.2023 за ФИО1 ФИО15 признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также денежные средства, находящееся на лицевом счете № <данные изъяты> в сумме 43 396,86 руб.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Обязанность по оплате коммунальных услуг, носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника и не требует его личного участия, поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг, то наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства в пределах стоимости наследственного имущества.
Согласно положениям ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 60 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Таким образом, исходя из исследованных материалов дела следует, что ФИО1 ФИО16 приняла наследство после смерти ФИО2 в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также денежные средства, находящееся на лицевом счете № <данные изъяты> в сумме 43 396,86 руб.
Сумма основного долга по содержанию жилого помещения и за коммунальные услуги в спорном жилом помещении по содержанию жилого помещения за период с декабря 2017 года по июль 2022 года составляет сумма основного долга – 18 737,70 руб.; за коммунальные услуги за период с января 2019 года по июль 2022 года сумма основного долга - 4040,89 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 11,12), расчетами (л.д.22-37), при этом расчет проверен и принимается судом.
Стоимость имущества, на которое за ФИО1 ФИО17 признано право в порядке наследования после смерти ФИО2 превышает размер задолженности, в связи с чем, указанного наследственного имущества достаточно для удовлетворения заявленных требований по настоящему иску, с ответчика ФИО1 ФИО18 подлежит взысканию 22 778,59 руб.
На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ответчик за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
С ответчика подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату: коммунальных услуг за период с января 2019 года по июль 2022 года, за содержание жилого помещения за период с декабря 2017 года по июль 2022 года. С учетом представленного истцом расчета (л.д.13,14), который принимается судом, размер пени составил 6 173,30 руб. и 972,06 руб. соответственно.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что следует принять признания иска ответчиком, поскольку оно совершено добровольно, не противоречит требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, поэтому взысканию с ответчика ФИО1 ФИО19 в пользу истца подлежат расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1 097,69 руб. (л.д.6).
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Принять от ответчика ФИО1 ФИО20 признание иска.
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 ФИО21 (паспорт №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО22 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» сумму задолженности: по содержанию жилого помещения за период с декабря 2017 года по июль 2022 года в размере: сумма основного долга – 18 737,70 руб., сумма пени – 6 173,30 руб.; за коммунальные услуги за период с января 2019 года по июль 2022 года в размере: сумма основного долга – 4040,89 руб., сумма пени - 972,06 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 097,69 руб., всего – 31 021,64 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 01.06.2023.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области О.Н. Васькова