№ 2-1886/2025

50RS0029-01-2025-001501-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года г. Наро-Фоминск

Московская область

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Емельяновой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Чечкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 1 040 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования - «Ведение садоводства», расположенного по адресу: <адрес>. Договор заключен на основании протокола о результатах аукциона в электронной форме от ДД.ММ.ГГГГ № №, являющегося приложением к Договору. Земельный участок передан на основании акта приема-передачи земельного участка №фа/24 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер регистрации №. Согласно п. 2.1. Договора – срок действия договора определен сторонами на 13 лет и 2 месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.2 договора размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с Приложением №, являющейся неотъемлемой частью договора. Пунктом 3.4. Договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме, не позднее 10 числа текущего периода включительно. Пунктом 5.3 договора, установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Однако, частично за июнь 2024 Ответчик не произвел оплату аренды земельного участка, в связи с чем, в соответствии с прилагаемым расчетом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ основная задолженность составила 88 949,08 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили в размере 622,64 руб., а всего на общую сумму 89 571,72 руб. На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность.

Истец Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание представителя не направил, надлежащим образом был извещен о времени, дате и месте проведения судебного заседания, возражений относительно вынесения заочного решения суда не заявил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался посредством направления судебной повестки по адресу, указанному в исковом заявлении, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание не представил.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ, в судебном заседании, в отсутствие лиц, участвующих в деле, с учетом неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в силу части 1 статьи 55 и статей 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется статьями 59 и 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 1040 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования - «Ведение садоводства», расположенного по адресу: <адрес>.

Договор заключен на основании протокола о результатах аукциона в электронной форме от ДД.ММ.ГГГГ № №, являющегося приложением к Договору.

Земельный участок передан на основании акта приема-передачи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер регистрации №

Согласно п. 2.1. Договора – срок действия договора определен сторонами на 13 лет и 2 месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2 договора размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с Приложением №, являющейся неотъемлемой частью договора.

Пунктом 3.4. Договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме, не позднее 10 числа текущего периода включительно.

Пунктом 5.3 договора, установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Однако, частично за июнь 2024 Ответчик не произвел оплату аренды земельного участка, в связи с чем, в соответствии с прилагаемым расчетом, у ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ основная задолженность составила 88 949,08 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили в размере 622,64 руб., а всего на общую сумму 89 571,72 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия №-исх. с требованием добровольно погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате, однако, задолженность не была погашена.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет задолженности не представлен. На основании изложенного, суд полагает возможным положить представленный расчет в основу постановляемого решения.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик принятые на себя обязательства по погашению задолженности по арендной плате не исполнил, доказательств обратного не представлено, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная на присужденную судом сумму.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа <адрес> (ИНН № ОГРН №) задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка общей площадью 1 040 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «Ведение садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, частично за июнь 2024 в размере 88 949,08 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили в размере 622,64 руб., а всего 89 571 рубль 72 коп.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 4000,00 руб.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2025 года.

Судья В.Ю. Емельянова