Дело № 2-1414/2023

УИД: 36RS0034-01-2023-001850-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Россошь 18 декабря 2023 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рогачева Д.Ю.,

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием прокурора /ФИО1./ ,

истца /ФИО2./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО2./ к /ФИО3./ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО2./ обратилась в суд с иском к /ФИО3./ о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора дарения от 13.10.2021 года, право собственности за ней зарегистрировано в ЕГРН. В данном жилом помещении с 24.09.2008 зарегистрирован ответчик /ФИО3./, который в спорном жилом помещении не проживает с 2014 года, добровольно выехал, забрав все свои личные вещи. Членом семьи истца /ФИО3./ не является и никогда не являлся, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снялся, что нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, не позволяя, в том числе, распорядиться ей жилым помещением по своему усмотрению.

Истец /ФИО2./ в судебном заседании поддержала заявленные требования, обосновав их аналогично тексту искового заявления, просила иск удовлетворить.

Ответчик /ФИО3./ в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени проведения судебного заседания в установленном законом порядке. Направленная ему корреспонденция по месту регистрации, возвращена с отметкой «истёк срок хранения» (л.д. 35).

Прокурор /ФИО1./ в своём заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Третье лицо – отдел МВД России по Россошанскому району в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 28).

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от 22.12.2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 г. № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Россошанского районного суда Воронежской области в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Исходя их приведенных норм, ответчик /ФИО3./ признается надлежащим образом извещенным о судебном разбирательстве.

С учётом мнения истца, прокурора, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьёй 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

В силу статьи 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.11.2021, что истец /ФИО2./ на основании договора дарения от 13.10.2021, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-14, 16-18).

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право члена семьи собственника жилого помещения на пользование этим жилым помещением возникает из сложившихся семейных отношений, зависит от собственника, и осуществляется на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он вправе на законном основании предоставить принадлежащее ему жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину или юридическому лицу.

Согласно копии домовой книги и адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД по Россошанскому району, ответчик /ФИО3./, <Дата обезличена> года рождения, с 04.09.2008 зарегистрирован по адресу: : <адрес> (л.д. 23, 27).

Ответчик /ФИО3./ не является членом семьи истца/ФИО2./ , совместно с ней не проживает, совместное хозяйство не ведёт, материальной помощи не оказывает, сменил постоянное место жительства добровольно.

О том, что договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался и ответчик уже длительное время не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащему истцу на праве собственности, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель /Х/ (мать истца) суду показала, что ответчика /ФИО3./ она знает, родственником он им не приходится, ранее некоторое время сожительствовал с её матерью /З/, которая подарила спорный жилой дом истцу – своей внучке. Ответчик в жилом доме не проживает продолжительное время, выехал добровольно, его вещей в квартире нет.

Свидетель /Щ/ (отец истца) дал суду аналогичные показания.

Показания допрошенных свидетелей суд находит объективными и достоверными, так как они логичны, последовательны, об обстоятельствах дела свидетели знают лично. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Изложенные выше обстоятельства в их совокупности свидетельствуют об отсутствии между сторонами семейных и жилищных правоотношений.

По смыслу статьи 31 ЖК РФ отсутствие семейных отношений влияет на существование права лица, зарегистрированного в качестве члена семьи, на спорное жилое помещение – оно утрачивается. Каких-либо письменных соглашений с истцом на пользование жилым помещением ответчик не заключал.

Суд учитывает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает право истца на пользование и распоряжение спорным жилым помещением, собственником которого является истец, который имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями ст. ст. 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).

Доказательств, подтверждающих наличием между истцом и ответчиком соглашения о праве пользования последним, принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, ответчиком суду не представлено, в связи с вышеизложенным суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу (глава 5 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку в настоящее время ответчик не является членом семьи истца, учитывая отсутствие законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом, ответчик подлежит признанию утратившим (прекратившим) право пользования этим жилым домом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия /ФИО3./ с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В силу статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО2./ к /ФИО3./ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым домом № по <адрес> гражданина /ФИО3./, <Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес>, со снятием его с регистрационного учёта.

Настоящее решение суда является основанием для снятия /ФИО3./ с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Д.Ю. Рогачев

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2023.