Решение по делу № 2-5142/2023 от 05.10.2023

Гражданское дело №...

54RS0№...-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при секретаре Старыгине С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области к ФИО1 о взыскании денежных средств за фактическое использование земельного участка,

установил:

представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 54:19:081301:1433, общей площадью 8283 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования - склады (6.9), складские площадки (6.9.1), адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Мичуринский сельсовет, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На указанном земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ФИО1:

-здание (склад №... лакокрасок), общей площадью 137,2 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мичуринский сельсовет, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

-здание (склад №... запасных частей), общей площадью 618,8 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мичуринский сельсовет, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

-нежилое помещение, общей площадью 513,6 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мичуринский сельсовет, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Нахождение указанных объектов на федеральном участке и отсутствие объектом недвижимости, находящихся в собственности третьих лиц, подтверждается решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., а именно: «По заключению строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, представленному третьим лицом, на земельном участке с кадастровым номером 54:19:081301:1433 располагаются: здание склада №... лакокрасок, площадью 137, 2 кв. м, кадастровый №..., здание склада №... запасных частей, площадью 618,6 кв. м, кадастровый №..., помещение, площадью 513, 6 кв. м, кадастровый №..., являющиеся объектами капитального строительства, объектами недвижимости…».

Таким образом, в связи с тем, что правоотношения на земельный участок в установленном законом порядке не оформлены, Территориальное управление направило в адрес ФИО1 претензию от ДД.ММ.ГГГГ №...-АЛ/344/05 о необходимости погашения суммы за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой определен на основании отчета об оценке №... от ДД.ММ.ГГГГ и составил 1 103 800 руб.

Поскольку ответчик никак не отреагировал на претензию, оплаты за использование участка так и не поступило, Территориальное управление вынуждено обратиться в суд с настоящим иском.

Просил суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за фактическое использование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 103 800 руб.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду неизвестно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, и признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пп.7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).

По общему правилу, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли вносится к категории регулируемых цен. Размер арендной платы, порядок, условия и условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ст. 39.7 ЗК РФ в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, п. 1 ст. 424 ГК РФ).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

Пунктом 2 ст. 264 ГК РФ установлено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Пункт 7 ч. 1 ст. 8 ГК РФ называет в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей неосновательное обогащение, которое приводит к возникновению отдельной разновидности внедоговорного обязательства, регулируемого нормами главы 60 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 54:19:081301:1433, общей площадью 8283 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования - склады (6.9), складские площадки (6.9.1), адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Мичуринский сельсовет, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11).

На указанном земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ФИО1: - здание (склад №... лакокрасок), общей площадью. 137,2 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мичуринский сельсовет, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; - здание (склад №... запасных частей), общей площадью 618,8 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мичуринский сельсовет, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; - нежилое помещение, общей площадью 513,6 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мичуринский сельсовет, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 12-22).

До настоящего времени требования истца не исполнены, задолженность ответчиком не погашена.

Согласно представленному истцом отчета, размер суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 103 800 руб. (л.д. 25-87).

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии законных оснований на право пользования спорным земельным участком, суд приходит к выводу о том, что требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области к ФИО1 о взыскании денежных средств за фактическое использование земельного участка подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 103 800 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета с учетом положений ст. 333.19 НК РФ в размере 13 719 руб.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235,237 ГПК РФ,

решил:

иск Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (серия №... №...) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (ОГРН №...) денежные средства за фактическое использование земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 103 800 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 13 719 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12.10.2023г.

Председательствующий- (подпись) Н.В. Григораш