РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года <адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потемкиной И.И.,

при секретаре Строеве В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищество собственников недвижимости «Михалевский сад» к ФИО1 об обязании передать документы финансовой хозяйственной деятельности,

установил:

Истец Товарищество собственников недвижимости «Михалевский сад» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что <дата> состоялось общее собрание членов Товарищество собственников недвижимости «Михалевский сад» (далее ТСН «Михалевский сад») оформленное протоколом. На повестку дня данного собрания были поставлены вопросы, в т.ч. об избрании нового состава правления, об избрании нового председателя правления, который избрана ФИО2, сведения о ней как председателе внесены в ЕГРЮЛ 13.08.2021г. ФИО1 был уведомлен об избрании нового председателя правления СН «Михалевский сад». Ему было направлено уведомление, в котором предложено в двухнедельный срок передать дела, учредительные документы, печати, штампы, договоры, иные документы, имущество, принадлежащие ТСН «Михалевский сад», вновь избранному председателю и правлению. Было передано: устав, свидетельство о государственной регистрации, печать ДПК «Михалевский сад», и копии чеков на приобретение ОС и материал с 2014г. по 2021г., однако подлинники указанных чеков не представлено.

Так как деятельность председателя правления ТСН « Михалевский сад» является на сегодняшний день легитимна, на ответчике ФИО1, как на предыдущем руководителе, лежит обязанность по обеспечению передачи ОСИ документов, относящихся к созданию и осуществлению специализированной деятельности товарищества, присутствие которых определено законом и иными нормативными правовыми актами. Истец просил, истребовать от ответчика документацию относящуюся к деятельности, имущество и ТСН, а именно:книгу приказов: реестр и приказы за все периоды деятельности, протокола общих собраний членов, реестр протоколов; сметы утвержденные общим собранием за все периоды деятельности; все протоколы заседания правления, без срока давности, реестр протоколов; все протоколы заседаний ревизионной комиссии, без срока давности, реестр протоколов; все отчеты ревизионной комиссии без срока давности, реестр отчетов; списки членов и собственников земельных участков, не являющихся членами по состоянию на <дата>; трудовые договоры, реестр договоров, должностные инструкции к трудовым договорам; договоры с контрагентами ( реестр документов) за период 3 года; акты инвентаризации имущества; документы о праве собственности на имущество с указанием объектов владения, паспортов, регистрационных документов и их реквизитов; проектная документация и исполнительная по объектам инфраструктуры с перечислением объектов; проектная документация на ЛЭП ( договор на электроснабжение, АТП, ТУ, разрешение Ростехнадзора и пр); градостроительная (проектная) документация поселения (проект организации застройки, проект планировки, проект межевания, постановления органов государственной власти, постановления о выделении земель, решение о передаче в собственность, разрешения о преобразовании из коллективной собственности в частную; журналы учета (по соблюдению норм пожарной безопасности, по инструктажу сотрудников, по соблюдению санитарных норм); полученные до 13.08.2021г. расширенные выписки о движении денежных средств по расчетному счету; кассовые книги (при обороте наличных), отчеты об авансовых выплатах, заработных платах, табели учета рабочего времени сотрудников, освидетельствования рабочих мест и иные документы, касающиеся хождения наличных денежных средств и трудовых отношений); регистры бухгалтерского учета и оборотно- сальдовые ведомости; налоговая и бухгалтерская отчетность за все периоды, без срока давности; первичные учетные бухгалтерские регистры; налоговые регистры; отчетность по страховым взносам во внебюджетные фонды; документы по работе с налоговой инспекцией (сверки, акты проверок, решения), справки о наличии штрафов, пени и проч.; акты сверок расчетов с контрагентами при наличии; документы от поставщиков товарные накладные, акты приема сдачи выполненных работ (услуг), реестр незакрытых документами операций, контакты поставщиков; журнал учета выданных доверенностей; акты инвентаризации денежных средств в кассе; данные по дебиторской и кредиторской задолженности по состоянию на дату передачи документов; иные документы (исковые документы, заявления, претензии, ответы, акты органов местного самоуправления, запросы в государственные органы), касающиеся деятельности; акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и иного оборудования; квитанции по оплате налогов и сборов в ИФНС, ПФР, ФСС; паспорта на приборы учета абонентов (оригиналы), и взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии и представителя истца, исковые требования поддержаны.

В судебное заседание ФИО1 в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ суд принимал меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела должным образом, направляя судебные повестки по месту жительства, указанному в исковом заявлении. Корреспонденция не была вручена и возвращена в суд. Кроме того, сведения о дате рассмотрения дела размещены на официальном сайте Пушкинского городского суда в сети Интернет. Также была направлена телеграмма по месту жительства ФИО1, которая не была вручена, по извещению ответчик не явился.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума ВС РФ № от <дата> «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ»).

Учитывая изложенное, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик доказательств о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств об отложении судебного заседания не направлял. При таких обстоятельствах суд признает неуважительными причины неявки ответчика ФИО1 в суд и считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами, либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со статьей 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании положений статьи 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Положениями пункта 3 статьи 143.1 ЖК РФ установлено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться со следующими документами: уставом товарищества, внесенными в устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации товарищества, реестром членов товарищества, бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок), заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества, документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе, бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением данным домом документами, иными предусмотренными ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренними документами товарищества.

По п. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Судом установлено, что ТСН «Михалевский сад» (ранее до реорганизации ДПК «Михалевский сад» создано для целей совместного управления и обеспечения комплекса недвижимого имущества собственниками земельных участков и жилых домов, по адресу <адрес>.

Из материалов дела следует, что <дата> в ТСН «Михалевский сад» состоялось общее собрание членов ДПК «Михалевский сад» в форме очного собрания, по результатам которого полномочия действующего правления были прекращены, в том числе и председателя ФИО1 и был избран новый состав правления, ревизионной и счетной комиссии, на собрании присутствовали 49 человек из 66 членов. Также из указанного протокола общего собрания следует, что была проведена реорганизация дачного потребительского кооператива «Михалевский сад» в форме преобразования в товарищество собственников недвижимости.Протокол от 17.07.2021г. не оспорен, сведений об обратном суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 148 Жилищного кодекса Российской Федерации: В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

В силу ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии с пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № (далее - Правила), Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно пункту 26 Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); д(1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, а в соответствии с пунктом 27 Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В исковом заявлении указано, что часть документов была передана, а именно устав, свидетельство о государственной регистрации, печать ДПК «Михалевский сад», и копии чеков на приобретение ОС.

Доказательств передачи документов перечисленных в просительной части искового заявления, не представлено.

Поскольку, на основании приведенных норм истребуемые у ответчика документы необходимы для осуществления надлежащего управления, а также, финансово-хозяйственной деятельности ТСН и организационно - распорядительно деятельности ТСН, а требование истца напрямую направлено на решение задач в сфере управления ТСН, суд считает требования истца о передаче ему документации, относящейся к деятельности ТСН, имущества и принадлежащих ТСН «Михалевский сад», суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены судом, то с ответчика подлежит взысканию 6000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищество собственников недвижимости «Михалевский сад» к ФИО1 об обязании передать документы финансовой хозяйственной деятельности – удовлетворить.

Обязать бывшего председателя правления Товарищество собственников недвижимости «Михалевский сад» (Дачный потребительский кооператив «Михалевский сад» ФИО1 в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу передать председателю Товарищество собственников недвижимости «Михалевский сад» с оформлением акта приема-передачи, подписанного сторонами, а в случае отсутствия тех или иных документов (видов документов) - с фиксацией данного обстоятельства в акте, документацию Товарищество собственников недвижимости «Михалевский сад»:

1.книгу приказов: реестр и приказы за все периоды деятельности;

2. протокола общих собраний членов, реестр протоколов;

3. сметы утвержденные общим собранием за все периоды деятельности;

4. все протоколы заседания правления, без срока давности, реестр протоколов;

5. все протоколы заседаний ревизионной комиссии, без срока давности, реестр протоколов;

6. все отчеты ревизионной комиссии без срока давности, реестр отчетов;

7.списки членов и собственников земельных участков, не являющихся членами по состоянию на <дата>;

8. трудовые договоры, реестр договоров, должностные инструкции к трудовым договорам;

9. договоры с контрагентами (реестр документов) за период 3 года;

10. акты инвентаризации имущества;

11.документы о праве собственности на имущество с указанием объектов владения, паспортов, регистрационных документов и их реквизитов;

12. проектная документация и исполнительная по объектам инфраструктуры с перечислением объектов;

13. проектная документация на ЛЭП ( договор на электроснабжение, АТП, ТУ, разрешение Ростехнадзора и пр);

14. градостроительная (проектная) документация поселения (проект организации застройки, проект планировки, проект межевания, постановления органов государственной власти, постановления о выделении земель, решение о передаче в собственность, разрешения о преобразовании из коллективной собственности в частную;

15. журналы учета (по соблюдению норм пожарной безопасности, по инструктажу сотрудников, по соблюдению санитарных норм);

16. полученные до 13.08.2021г. расширенные выписки о движении денежных средств по расчетному счету;

17. кассовые книги ( при обороте наличных), отчеты об авансовых выплатах, заработных платах, табели учета рабочего времени сотрудников, освидетельствования рабочих мест и иные документы, касающиеся хождения наличных денежных средств и трудовых отношений);

18. регистры бухгалтерского учета и оборотно сальдовые ведомости;

19. налоговая и бухгалтерская отчетность за все периоды, без срока давности;

20.первичные учетные бухгалтерские регистры;

21. налоговые регистры;

22. отчетность по страховым взносам во внебюджетные фонды;

23. документы по работе с налоговой инспекцией (сверки, акты проверок, решения), справки о наличии штрафов, пени и проч.;

24. акты сверок расчетов с контрагентами при наличии;

25. документы от поставщиков товарные накладные, акты приема сдачи выполненных работ (услуг), реестр незакрытых документами операций, контакты поставщиков;

26.оригиналы чеков на приобретение ОС и материалов;

27.журнал учета выданных доверенностей;

28. акты инвентаризации денежных средств в кассе;

29.данные по дебиторской и кредиторской задолженности по состоянию на дату передачи документов;

30. иные документы (исковые документы, заявления, претензии, ответы, акты органов местного самоуправления, запросы в государственные органы), касающиеся деятельности;

31. акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и иного оборудования;

32. квитанции по оплате налогов и сборов в ИФНС, ПФР, ФСС;

33. паспорта на приборы учета абонентов (оригиналы);

Взыскать ФИО1 в пользу Товарищество собственников недвижимости «Михалевский сад» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме-30.01.2023г.

Судья: