Гр.дело №2-54/2026
50RS0047-01-2025-001312-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2026 года г. Талдом
Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., при секретаре Орловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа Московской области признании о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа Московской области обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, с кадастровым номером №, назначение жилое, площадью 56.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества - квартира, с кадастровым номером №, назначение жилое, площадью 56.9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> был поставлен на учете в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный, включен в реестр бесхозяйного имущества. Собственники указанного недвижимого имущества не известны. С момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на него не заявил.
Судом в качестве заинтересованных лиц привлечены к участию в деле ТУ Росимущество Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО10
Представитель КУИ Администрации Талдомского городского округа Московской области, действующая на основании доверенности, ФИО3, требования поддержала, суду пояснила, что дом является бараком, состоит из двух квартир, собственником <адрес> является ФИО1, земельный участок, на котором расположена <адрес> относится к землям государственной неразграниченной собственности, земельный участок, расположенный под квартирой № перешел в собственность ФИО10, на данном земельном участке расположено незарегистрированное здание. Постановка на учет и признание права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости необходимо для осуществления контроля за аварийным зданием.
Представители заинтересованных лиц ТУ Росимущество Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Заинтересованное лицо ФИО1 суду пояснил, что он является собственником <адрес>, здание требует ремонта, его возможно восстановить.
Заинтересованное лицо ФИО2 суду пояснил, что он был зарегистрирован в <адрес> д. Семягино Талдомского г.о. с 1990 годов, ранее квартира принадлежала совхозу «Красное знамя», после развала совхоза дом не передан на баланс. При замене паспорта при достижении 45 и летнего возраста ему в паспорте поставили место регистрации д. Семягино без указания номера дома. Проживать в доме не представляется возможным. Не возражает признать право муниципальной собственности на квартиру.
Заинтересованное лицо ФИО8 суду показала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, приобрела этот участок у ФИО7, по документам жилой дом отсутствовал. Изначально у ФИО7 и ФИО6 был один большой участок, они сделали межевание и разделили его на 2 земельных участка. После того как она построила дом, узнала, что ФИО9, поставил дом на баланс. Комиссия признала дом аварийным. Не возражает о признании права муниципальной собственности на бесхозную недвижимую вещь.
Заинтересованное лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований заявителя, суду пояснил, что он был зарегистрирован в <адрес> <адрес> с 1990 годов, когда еще учился в школе. Въехали и проживали на основании того, что маме и отцу там дали жилую площадь от совхоза «Красное знамя». В настоящее время он зарегистрирован в <адрес> после прокурорской проверки.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или С-Петербурга на эту вещь.
В пункте 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта, по истечении трех месяцев со дня постановки, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Судом установлено, что на территории Талдомского городского округа Московской области расположено недвижимое имущество: квартира, с кадастровым номером №, назначение жилое, площадью 56.9 кв.м., по адресу: <адрес>.
Квартира с кадастровым номером №, назначение жилое, площадью 56.9 кв.м., по адресу: <адрес> включена в реестр бесхозяйного имущества на территории Талдомского городского округа (л.д.9),
Вышеуказанная <адрес> расположена в многоквартирном доме с к.н. <адрес>. Кроме нее, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, д. Семягино, <адрес> расположена <адрес>, к.н. 50:01:0020111:526 принадлежащая на праве собственности ФИО9 (л.д.65-69).
Квартира № по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, д. Семягино, <адрес> к.н. № расположена на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4 (л.д.41-44)
Комитет по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа Московской области обратился с заявлением в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Данный объект ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах №№-50/415/2024-1У, ограничения права не зарегистрированы, что следует из Выписки из ЕГРН.
По сведениям Министерства имущественных отношений по <адрес>, ТУ Росимущества в <адрес> имущество с кадастровым номером № в Реестре имущества, находящегося в собственности <адрес>, в Реестре федерального имущества не значится.
Согласно ответа на запрос ГБУ <адрес> «ЦГАМО» на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> материалах БТИ не зарегистрировано, технического паспорта на <адрес> архиве не имеется (л.д.25).
Из ответа КУИ Администрации Талдомского г.о. <адрес> квартира по адресу: <адрес> собственность граждан не передавалась (л.д.60).
Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО7, в настоящее время ФИО7 снят с регистрационного учета (л.д.28, 58-59).
Пунктом 7 части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предусмотрена обязанность органа местного самоуправления по принятию мер, направленных на предупреждение и ликвидацию последствий чрезвычайных ситуаций в границах муниципального, городского округа.
Постановка на учет и признание права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости необходимо для осуществления контроля за аварийным зданием.
В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Учитывая, что спорное имущество не имеет собственника и более года состоит на учете в органе, осуществляющим государственную регистрацию на недвижимое имущество как бесхозяйное имущество, с даты постановки на учет объекта в качестве бесхозяйного и по день подачи иска в суд сведений о передаче в собственность гражданам или иным лицам вышеуказанной квартиры ходе судебного разбирательства не установлено, спор о праве отсутствует, заинтересованные лица против не возражали, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Заявление Комитета по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа Московской области, - удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартира, с кадастровым номером №, назначение жилое, площадью 56.9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес>.
Судья: С.В. Разаева
Мотивированный текст решения
изготовлен: 28.01.2026.
<данные изъяты>