Решение по делу № 2-6959/2022 от 11.11.2022 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

№

№

Мотивированное решение

изготовлено 11 ноября 2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 г. г.о. Подольск

Московская область

Подольский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Добряковой Л.А.

при секретаре Гаспарян К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр Жилищно-Коммунальных Услуг» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

Установил

ООО «Центр Жилищно-Коммунальных Услуг» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 50 914 рублей 75 копеек, пени в размере 5 039 рублей 34 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 879 рублей, произвести взыскание на расчетный счет ООО «Центр ЖКУ» Р/сч 40№ Подольское ОСБ № в Сбербанке России, <адрес>, К/сч 30№, БИК №, указав, что ответчики проживают на постоянной основе в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр ЖКУ» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление МКД по адресу: <адрес>. За период с сентября 2020 г. по сентябрь 2022 г. ответчики без уважительных причин не вносят своевременно в полном объеме плату за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, имеют задолженность более 6 месяцев. В результате за указанный период образовалась задолженность по неоплате за жилищно-коммунальные услуги.

Истец – представитель ООО «Центр Жилищно-Коммунальных Услуг» в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Ответчики – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу требований статьи 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

На основании статьи 310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором».

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса».

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Как следует из п. 4.6. Договора об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме, а так же за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Подольского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ по иску ООО «Центр ЖКУ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, который в свою очередь отменен определением мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Согласно оборотно-сальдовой ведомости за период с сентября 2020 г. по сентябрь 2022 г. по указанной квартире образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 50 914 рублей 75 копеек (л.д. 9), которая ответчиками не погашена.

Ответчиками не представлено возражений против иска, в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков указанную сумму задолженности.

Ответчиками допущена просрочка в оплате квартирной платы и коммунальных платежей, ввиду чего с них подлежит взысканию сумма пени.

Пени составляют, согласно представленного истцом расчета, сумму в размере 5 039 рублей 34 копейки.

Суд взыскивает с ответчика названную сумму пени.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 1 879 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил

Исковые требования ООО «Центр Жилищно-Коммунальных Услуг» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт № задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2020 г. по сентябрь 2022 г. в размере 50 914 рублей 75 копеек, пени в размере 5 039 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 879 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий подпись Л.А. Добрякова