УИД 77RS0033-02-2022-011870-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года адрес

Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4420/22 по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что истцу ФИО1 принадлежит на праве сосбственности ½ доли квартиры по адресу: адрес. Сособственниками указанной квартиры являются ее дочь фио и ответчик ФИО2, которым принадлежит по ¼ доли в спорной квартире. Жтлое помещение состоит из трех изолированных жилых комнат, площадью 9,10 кв.м, 11,80 кв.м и 16,70 кв.адрес фио занял изолированную комнату площадью 11,80 кв.м, в которой и проживает по настоящее время. Истец и ее дочь вынуждены были занять комнаты площадью 9,10 кв.м и 16,70 кв.м. адрес спорной квартиры составляет 37,60 кв.адрес ответчику ¼ доля квартиры равна 9,4 кв.адрес ответчик занял комнату, которая явно превышает размер принадлежащей ему доли, его действия ущемляют права истца и ее дочери, как собственников ½ и ¼ доли на спорное жилое помещение. В связи с чем, просит определить порядок пользования спорным жилым помещением, выделив в пользование ФИО1 и ФИО1 изолированные комнаты 11,80 кв.м, 16,70 кв.м, в пользование фио изолированную комнату площадью 9,10 кв. м.; обязать ФИО2 демонтировать шкаф и убрать холодильник их кухни.

Истцы в судебное заседание явились, заявленные требования полностью поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание явился, с заявленными требованиями не согласился полностью.

Третье лицо фио явился, с заявленными требованиями согласился.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена, сведений о причинах неявки суду не представила.

В связи с чем, дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав стороны, проверив и изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля ¼), ФИО1 (доля ½), ФИО2 (доля ¼) на основании договора передачи от 18.12.1992 г., решения Чертановского районного суда г. Москвы от 22.03.2018 г.

В настоящее время истец фио и муж третье лицо фио занимают комнату 16,70 кв.адрес ФИО1 и третье лицо по делу ...фио занимают комнату 9,10 кв.адрес ФИО2 занимает комнату 11,80 кв.м.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Как следует из положений статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение состоит из трех изолированных комнат площадью 9,10 кв.м, 11,80 кв.м, 16,70 кв.м. адрес жилого помещения составляет 56,60 кв.м, жилая 37,60 кв.м (л.д.38-39).

На 3/4 доли истцов приходится 28,2 кв.м жилой площади в спорной квартире. На ¼ долю ответчика приходится 9,4 кв.м жилой площади в квартире.

В настоящее время ответчик занимает жилую комнату 11,8 кв. м, которая не соответствует его доле в праве собственности на квартиру.

С учетом сложившегося порядка пользования, а так же соответствия жилой площади комнат долям в праве собственности на квартиру сторон, суд считает возможным определить в пользование истцов комнаты 16,70 кв.м и 11,80 кв.м, а ответчику комнату 9,10 кв.м, как наиболее соответствующую их долям в праве собственности на квартиру.

При разрешении требований истцов об обязании демонтировать шкаф и убрать холодильник из кухни, суд исходит из того, что металлический шкаф, расположенный на кухне предназначен для хранения оружия и его целесообразность размещения в данном помещении отсутствует. Холодильник, с пояснений сторон и третьего лица, ответчиком не используется, из-за небольшого размера кухни с учетом размещения там холодильника ответчика отсутствует возможность установить кухонный стол таким образом, чтобы он не перекрывал доступ к холодильнику. Кроме того, в работающем холодильнике истцов имеется полка ответчика, которой он может пользоваться. Таким образом, требования истцов в части обязания ответчика демонтировать металлический шкаф и убрать холодильник из кухни подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением квартирой 260, расположенной по адресу: адрес выделить в пользование ФИО1 паспортные данные и ФИО1 45 21 279804 комнаты 11.80 кв.м и 16.70 кв.м, в пользование ФИО2 выделить 45 10 852538 комнату 9.10 кв.м.

Обязать ФИО2 45 10 852538 демонтировать металлический шкаф для оружия из кухни, убрать холодильник из кухни квартиры 260, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья