Дело № 2-441/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.,
при секретаре Мазуровой О.С.
рассмотрев 05 декабря 2022 года в открытом судебном заседании в зале Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кашинского городского округа Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Кашинского городского округа Тверской области, просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 79,1 кв.м. и на земельный участок площадью общей площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери - Г.А.Н..
Требования мотивированы тем, что наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности бабушке истца - Т.К.Ф.. ДД.ММ.ГГГГ года Т.К.Ф. умерла. Завещания Т.К.Ф.. оставлено не было. После смерти Т.К.Ф.. ее дочь и соответственно мать истца – Г.А.Н. являющаяся наследником первой очереди по закону, выполнила юридически значимые действия по фактическому вступлению в наследство, а именно: она вступила во владение и управление спорным недвижимым имуществом, продолжала владеть и пользоваться указанным недвижимым имуществом, несла расходы на содержание наследственного имущества. Однако Г.А.Н.. надлежащим образом свои наследственные права на спорное имущество не оформила, ДД.ММ.ГГГГ года она умерла, завещания при жизни не оставила. Являясь единственным наследником первой очереди после смерти матери, истец ФИО2 обратился к нотариусу Кашинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее при жизни Г.А.Н. но получил отказ ввиду пропуска срока принятия наследства на недвижимое имущество. Однако, истец, будучи наследником первой очереди, после смерти своей матери, фактически принял наследство, а именно: он вступил во владение и управление спорным недвижимым имуществом, производит за свой счет расходы по содержанию этого наследственного имущества, принимал и принимает меры к его сохранности, пользуется предметами домашней обстановки, принадлежавшими умершей, продолжает владеть и пользоваться указанным имуществом до настоящего момента. Иных наследников не имеется. Обращение в суд вызвано необходимостью подтверждения прав наследника на указанное недвижимое имущество, для прохождения в дальнейшем государственной регистрации права на недвижимое имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права. На момент обращения в суд имущество свободно от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением, не имеет задолженности по налоговым платежам.
Истец ФИО2 и представитель истца – адвокат Быстрова А.С., будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, как видно из заявления представителя истца по доверенности – Быстровой А.С. она просит рассмотреть гражданское дело без их участия.
Ответчик – администрация Кашинского городского округа Тверской области и привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Управление Росреестра по Тверской области, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направили, возражений по существу исковых требований не представили.
Суд на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц.
Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12, ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
В силу части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Исходя из подпунктов 1,2,3,4,8 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как видно из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН, в Единый государственный реестр недвижимости в настоящее время внесены и там значатся следующие сведения: земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, площадь земельного участка 1500 кв. метров.
Как следует из искового заявления, на этом земельном участке расположен жилой дом № №.
В соответствии с Постановлением главы администрации Спасского сельского совета № 5 от 15 апреля 1992 года, Т.К.Ф.. как лицу, постоянно проживающему на территории этого сельского совета, был выделен земельный участок площадью 1500 кв.метров, и было выдано свидетельство о праве собственности на этот земельный участок от 15.04.1992 года.
Согласно техническому паспорту на жилой дом № <адрес>, объекту индивидуального жилищного строительства – жилому дому, присвоен инвентарный номер 9-296, год постройки указан – 1940, общая площадь дома указана- 79,1 кв.м. Таким образом, спорный жилой дом поставлен на инвентарный учет, не является самовольной постройкой, ему присвоен соответствующий индивидуальный инвентарный номер.
Из архивной справки от 13.07.2022 года № 793 видно, что в похозяйственных книгах дачных хозяйств <адрес> Славковского сельского поселения Кашинского района за 2002 -2013 гг. значится хозяйство Т.К.Ф., в РАФе «Адрес хозяйства» имеется запись: «д<адрес>». В разделе «1. Список членов хозяйства» имеется запись: Т.К.Ф.- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.А.Н.- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь. В разделе «II. Земли, находящиеся в пользовании граждан» имеется запись в строке «1. Количество земельных участков»имеется запись «1», в строке «2. Всего земли (с точностью до 0, 01 га) имеется запись : «0,15», в строке «2.1 Личное подсобное хозяйство» имеется запись «0,15», в строке «3. Сведения о правах на земли в собственности»- имеется запись «0,15». В разделе «III Жилой фонд» имеются записи: в сроке «общие сведения»- «дом», в строке «владелец дома (квартиры)- «Т.К.Ф.», в строке «место постоянного жительства»- «<адрес>», в строке» документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования»- «владение не оформлено», в строке «год постройки»- «1940».
Постановлением Главы администрации Спасского сельского округа Кашинского района № 12 от 10.07.2000 года «О нумерации домов в населенных пунктах Спасского сельского округа», дому в <адрес> принадлежащему Т.К.Ф.. присвоен номер-№
Таким образом, судом с достоверностью установлено, что Т.К.Ф..при жизни действительно принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Отсюда, указанные объекты недвижимости могут быть включены в наследственную массу после смерти Т.К.Ф.., и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.
Как следует из копии свидетельства о смерти, Т.К.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
Статьями 1113, 1114 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из ст.15 Земельного Кодекса РФ следует, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Судом установлено, что согласно свидетельства о рождении от 07.12.1939 года и свидетельства о заключении брака от 18.08.1962 года матерью Т.К.Ф. (после заключения брака- Г.А.Н.Г.А.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ года, указана Т.К.Ф. По данным нотариусов Кашинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти Т.К.Ф.. никто не обращался, наследственные дела не зарегистрированы.
Как указывает истец ФИО2, его мать- Г.А.Н.., приняла наследство после смерти своей матери Т.К.Ф.. в частности вступила во владение наследственным имуществом - жилым домом и земельным участком, проживала в данном доме, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с 01.01.2008 года по 01.01.2010 года. Кроме этого Г.А.Н. переоформила на свое имя лицевые счета и оплачивала необходимые коммунальные платежи, также страховала жилой дом и домашний скот, что подтверждается имеющимися в матерках дела квитанциями и страховыми полисами.
Таким образом, к Г.А.Н. в порядке наследования в соответствии законом фактически перешло право собственности на принадлежащие ее матери жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Из материалов гражданского дела так же следует, что согласно свидетельства о рождении, Г.А.Н. приходится матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ года Г.А.Н. умерла, не оставив завещания. По данным нотариусов Кашинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти Г.А.Н.. никто не обращался, наследственные дела не зарегистрированы.
Истец ФИО2, являющийся наследником первой очереди по закону после смерти своей матери Г.А.Н.., фактически принял спорное наследственное имущество, а именно : он вступил в фактическое владение земельным участком и жилым домом, принимает меры к сохранности наследственного имущества и продолжает им владеть и пользоваться, оплачивает необходимые коммунальные платежи, при этом добытые в судебном заседании доказательства подтверждают, что в состав наследственного имущества Г.А.Н. входят : жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>
Из представленных суду документов – платежных документов, трудовой книжки Г.А.Н.. и семейных фотографий, следует, что ФИО2 принял наследство после смерти своей матери Г.А.Н. он несет расходы по содержанию спорного недвижимого имущества, он же, то есть ФИО2 собирал юридически значимые документы для вступления в права наследства.
Оценивая предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что при жизни у Т.К.Ф.. возникло право собственности на жилой дом под номером № и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> и, ее право на это недвижимое имущество никем не оспорено. После смерти Т.К.Ф.. ее дочь – Г.А.Н.., являющаяся наследником первой очереди по закону приняла наследство, в том числе фактически приняла спорный жилой дом под номером № и земельный участок, расположенные по адресу: Тверская <адрес> но надлежащим образом свои наследственные права не оформила. После её смерти, ФИО2, как наследник первой очереди, в установленном законом порядке фактически принял это наследство после смерти своей матери, права иных лиц настоящим решением суда не затрагиваются, сведений о каких-либо спорах и претензиях в отношении наследственного имущества нет, споры по границам землепользования отсутствуют, поэтому суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 1 Закона Тверской области от 7 апреля 2018 года № 16-ЗО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области «ФИО1 район», путем объединения поселений и создании вновь образованного городского поселения с наделением его статусом городского округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области», вступившего в силу 19 апреля 2018 года муниципальные образования Тверской области, входящие в состав территории муниципального образования «ФИО1 район»: преобразованы путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, во вновь образованное муниципальное образование - городское поселение, с наделением его статусом городского округа, с наименованием ФИО1 городской округ Тверской области в связи с чем, изменился адрес спорных объектов недвижимости, которым после преобразования муниципальных образований присвоен адрес: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что добытых в судебном заседании доказательств достаточно для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>
В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании приведённых норм права настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО2 к администрации Кашинского городского округа Тверской области (ОГРН <***> от 19 декабря 2002 г.; ИНН/КПП <***> /690901001 ) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,– удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан <данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти Г.А.Н. на жилой дом 1940 года постройки, площадью 79,1 кв. метров с инвентарным номером 9-296, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан <данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти Г.А.Н. на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, имеющий кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области.
Судья