Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии <адрес> о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии <адрес>, в котором просила: признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером №30, расположенный по адресу: <адрес>, площадью здания 64,4 кв.м.

В обоснование исковых требований указано на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, приходящийся истцу дядей (брат матери). Наследников первой очереди у умершего нет, истец является единственной наследницей второй очереди. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом, на основании заявления истца, было заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 На момент смерти ФИО3 принадлежало недвижимое имущество – жилой дом по адресу: <адрес>, 5-й <адрес> на участке 4 в квартале 199-а и расположенный на участке земли мерою 450 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ право личной собственности ФИО3 было зарегистрировано Новосибирским городским БТИ. Согласно п. 1 договора купли-продажи, заключенного между ФИО4 (продавец) и ФИО3 (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь бревенчатого дома составляла 39,5 кв.м., полезная площадь 61 кв.м. При проведении нотариусом ФИО5 правовой экспертизы представленных документов выяснилось, что на кадастровом учете стоит жилой дом площадью 61 кв.м., имеются расхождения в площади, а также умерший право собственности на земельный участок не оформил, в связи с чем, свидетельство о праве на наследство истцу не выдано, выдача свидетельства отложена до подтверждения зарегистрированными правоустанавливающими документами изменения площади. Согласно техническому паспорту здания, общая площадь (площадь помещений здания) составляет 60,7 кв.м., площадь здания 64,4 кв.м. Сведения о площади спорного жилого дома вносились в Росреестр на основании данных БТИ, оснований для внесения изменений в данные Росреестра не имеется. Наличие неустранимых противоречий относительно площади наследуемого жилого дому вынудило истца обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, просила дело рассматривать в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 требования иска и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не направил.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариальной палаты ФИО7, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал жилой дом, жилой площадью 39,5 кв.м., полезной площадью 61 кв.м. с ограждением, находящийся в <адрес> по 5-му <адрес> под № на участке 4 в квартале 199-а и расположенный на участке земли мерою 450 кв.м. (л.д. 9-10)

Как следует из технического паспорта домовладения, выданного АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> года постройки, находящийся по адресу: <адрес> литер А, имеет площадь 64,4 кв.м. (л.д. 15-21).

Согласно паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем <адрес> по адресу 5-й <адрес> в <адрес> учтен ФИО3

Вместе с тем, право собственности на земельный участок по указанному адресу при жизни ФИО3 надлежащим образом не оформил. Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пп. 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, состоящего из индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 обратилась ФИО1, заведено наследственное дело № к имуществу умершего.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5 вынесено постановление об отложении совершения нотариального действия, по причине отсутствия документов, подтверждающих изменение площади индивидуального жилого дома.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной нотариусом ФИО5, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, от имени которой действует ФИО6, является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, после смерти ФИО3

При рассмотрении дела спора о праве на наследственное имущество между наследниками не установлено.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При изложенных обстоятельствах требования иска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью здания 64,4 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина