Дело № 2-4511/2025

74RS0002-01-2025-005108-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 08 сентября 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре Е.А. Михалевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Заря» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» (ИНН <***>) задолженность по оплате возместительных взносов в размере 229800 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54553 рубля 07 копеек с продолжением начислением процентов по день фактической оплаты долга. Истец также просит взыскать с ответчика задолженность по оплате электроэнергии за период с января 2021 года по март 2025 года в размере 12834 рубля, задолженность по оплате целевого взноса в размере 15000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 приобрела на территории СНТ «Заря» земельный участок № общей площадью 1094 кв.м., расположенный на территории СНТ «Заря» в <адрес>.

Постановлением Администрации Байрамгуловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку ответчика присвоен новый адрес: 456893, <адрес>, Аргаяшский муниципальный район, Сельское поселение Байрамгуловское, «Заря», Территория СНТ, 5-ый проезд, участок №

После приобретения земельного участка ответчик с заявлением о вступлении в члены СНТ «Заря» не подавал, в члены СНТ «Заря» не принимался. Соответственно ответчика является садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке.

В нарушение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ответчик не исполняет свои обязательства по оплате возместительных взносов на приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, на текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных на территории СНТ. Кроме того, ответчик в заявленный в иске период не вносил плату за пользование электроэнергией.

Представитель истца СНТ «Заря» в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представила, представитель ответчика представил отзыв на исковое заявление (том 2 л.д. 221), в котором указал, на отсутствие в СНТ «Заря» какого-либо благоустройства, на что, что ответчик членом СНТ «Заря» не является, а основная часть затрат уходит на заработную плату председателя указанного СНТ и его персонала, их личные нужды, каких-либо услуг СНТ ответчику не оказывает.

Информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 456893, <адрес>, Аргаяшский муниципальный район, Сельское поселение Байрамгуловское, «Заря», Территория СНТ, 5-ый проезд, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспорено ответчиком.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 5 того же закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч. 4 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу ч. 5 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на создание и содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых несет СНТ, оплата услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества, чьи земельные участки расположены в границах товарищества, вне зависимости от заключения ими самостоятельных гражданско-правовых договоров.

Исходя из п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что размер возместительных взносов в СНТ «Заря» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен решением общего собрания членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №).

Указанным решением утверждено Положение о порядке заключения договоров и размере платежей с лицами, ведущими на территории СНТ «Заря» садоводство индивидуально (далее по тексту "садовод") за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ "Заря" (возместительные взносы).

Размер возместительных взносов рассчитывается следующим образом:

При площади земельного участка более 10 соток возместительные взносы уплачиваются в размере 6100 000 рублей плюс по 155 рублей за каждую сотку площади земельного участка сверх 10 соток в месяц.

В соответствии с п. 6 указанного Положения возместительные взносы оплачиваются ежемесячно на расчетный счет Товарищества в срок до 05 числа текущего месяца.

При расчете размера возместительного взноса площадь земельного участка округляется с точностью до сотки в соответствии с общепринятыми нормами округления чисел.

ФИО1 владеет на праве собственности земельным участком площадью 1094 кв.м, что округлённо составляет 11 соток.

Таким образом, ответчик обязан был оплачивать истцу возместительные взносы в размере 6 255 рублей (за 10 соток 6100 рублей + 1 сотка * 155 рублей за сотку. = 6 255 рублей) в месяц.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (32 месяца) ответчик обязан был выплатить возместительные взносы на сумму: 6 255 рублей/месяц * 34 месяца = 200 160 рублей.

В соответствии с Решением о порядке и размере платежей в СНТ «Заря» лиц, ведущих садоводство в границах Садоводческого товарищества «Заря» без участия в Товариществе, на создание (приобретение) и содержание имущества общего назначения и на текущие затраты Товарищества, принятого общим собранием членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) при площади земельного участка менее или равным 10 соток возместительные взносы уплачиваются в размере 7 200 рублей в месяц. Из них 4 200 рублей в месяц на текущие нужды Товарищества (аналог членских взносов) и 3 000 рублей в месяц на создание (приобретение) имущества общего пользование (аналог целевых взносов, которые выплачивают члены Товарищества). За каждую последующую сотку сверх 10 соток по 210 рублей в месяц.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан была платить взносы в размере: 7 200 рублей за 10 соток + 1 сотка * 210 рублей за сотку. = 7 410 рублей в месяц.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (4 месяца) ответчик обязан был выплатить возместительные взносы на сумму: 7 410 рублей/месяц * 4 месяца = 29640 рублей.

Таким образом, всего задолженность по оплате возместительных взносов за заявленный в иске период составляет 229 800 рублей (32 месяца по 6 255 рублей в месяц на основании решения общего собрания членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ протокол № и 4 месяца по 7 410 рублей в месяц на основании решения общего собрания членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ протокол №).

Доводы истца о том, что истцом не представлено доказательств наличия имущества общего пользования, инфраструктуры, содержания и обслуживания общего имущества, несение фактических расходов, противоречат требованиям ст.ст. 5, 14 Федерального закона N 217-ФЗ, в силу которых утвержденные на общем собрании товарищества взносы и плата за содержание имущества общего пользования являются обязательными для ответчика.

Кроме того, судом установлено, что общим собранием членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) с участием лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, принято решение о сборе целевого взноса в размере 15 000 рублей с одного участка на оплату юридических услуг в защиту прав и законных интересов СНТ «Заря», оплаты государственных пошлин и других судебных расходов с каждого земельного участка. Срок внесения взноса декабрь 2024 года - январь 2025 года. Однако ответчик не произвела оплату целевого взноса. Долг по оплате целевого взноса составляет 15 000 рублей, который также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Судом также установлено, что с января 2021 года в СНТ «Заря» на основании Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (пункт 149), производится начисление общей электроэнергии.

Общая электроэнергия, в соответствии с пунктом 50 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) рассчитывается как разница между показаниями прибора учета электроэнергии на трансформаторной подстанции ТП 2698. установленной на территории СНТ «Заря» на Техническом участке с КН 74:02:0410002:59 и суммой показаний всех приборов учета владельцев садовых участков.

Расчет общей электроэнергии производится ежемесячно. Утверждается решениями правления, указывается в квитанциях, которые рассылаются всем владельцам садовых участков.

Общая электроэнергия - это расходы на освещение поселка в темное время суток, обогрев и освещение домиков охраны и на другие бытовые и служебные нужды охраны, периодический обогрев и освещение бытовки для правления Товарищества, потери в электрических сетях.

Расход электроэнергии на работу очистных сооружений (общий компонент) распределяется между участками, объекты недвижимости которых подключены к очистным сооружениям. Поэтому указанный расход электроэнергии не распределяется на участок ответчика. Истцом с января 2021 года по 30 март 2025 года начислена общая электроэнергия на сумму 12 834 рублей 04 коп.

Оплаты общей электроэнергии за период не было. Задолженность по оплате общей электроэнергии составляет 12 834 рублей 04 коп. (том 1 л.д. 201-202).

Однако ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ устанавливается общий срок исковой давности в три года.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно части 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При этом, как разъяснено в п. п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку возместительные взносы ответчик был обязан оплачивать не позднее 5 числа текущего месяца, то за первый месяц спорного периода - май 2022 года ответчик обязан был внести оплату возместительных взносов не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, срок исковой давности по данному периоду истекал ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из описи вложения заказного письма, которым иск был направлен в суд, истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в последний день срока исковой давности, а потому срок ивовой давности по требованиям о взыскании задолженности по возместительным взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом не пропущен.

Вместе с тем истцом пропущен срок исковой давности по платежам за электроэнергию за период с января 2021 года по апрель 2022 года на общую сумму 4687 рублей 60 копеек, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате электроэнергии за период с мая 2022 года по март 2025 года в размере 8146 рублей 44 копейки.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму задолженности по внесению возместительных взносов до момента погашения задолженности. В соответствии с представленным истцом расчетом, который судом проверен и признается верным, не оспорен ответчиком, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ (первый день окончания периода банк ротного моратория, действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), начисленных на возместительные взносы, составляет 54553 рубля 07 копеек.

Проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на сумму задолженности в 229800 рублей, составят 16199 рублей 32 копейки, исходя из следующего расчета:

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ = 39 дней; 299800 х 21%/365х21=5156,33;

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ = 49 дней; 299800 х 20%/365х49=6169,97;

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ = 18 дней; 299800 х 18%/365х18=4873,02;

5156,33+6169,97+4873,02=16199,32.

Общий размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ горда составит 70752 рубля 39 копеек (54553,07+16199,32).

Также с ответчика в пользу истца в силу ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности в 229800 рублей или на остаток от данной суммы задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до дня фактического погашения задолженности, с применением действующей в соответствующий период Ключевой ставки Банка России.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере расходы по оплате госпошлины в размере 10304 рубля 68 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» (ИНН <***>) задолженность по оплате возместительных взносов в размере 229800 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ горда в размере 70752 рубля 39 копеек, задолженность по оплате целевого взноса в размере 15000 рублей, задолженность по оплате электроэнергии за период с мая 2022 года по март 2025 года в размере 8146 рублей 44 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 10304 рубля 68 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности в 229800 рублей или на остаток от данной суммы задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до дня фактического погашения задолженности, с применением действующей в соответствующий период Ключевой ставки Банка России.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий п/п М.Н. Величко

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Секретарь Н.В. Оразова

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2025