Решение по делу № 2-1-455/2022 от 16.09.2022 - о признании жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности на блок жилого дома в порядке наследования.

Дело №2-1-455/2022

40RS0010-01-2022-000694-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А.

при секретаре Хотеевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове Калужской области

16 сентября 2022 г.

дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Воскресенск» Кировского района Калужской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности на блок жилого дома в порядке наследования,

установил:

28 июня 2022г. ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Село Воскресенск» Кировского района Калужской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, в котором указала, что ее бабушка ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником ? домовладения полезной площадью 36 кв. м, жилой - 24 кв. м, расположенного на земельном участке площадью 0,29 га по адресу: . ФИО2 завещала, в том числе указанное домовладение, своей дочери ФИО3 – ее матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая в наследство по завещанию не вступила, но фактически его приняла: содержала, вела хозяйство, открыто владела более 4 лет. В течение шестимесячного срока после смерти своей матери ФИО4 она (истец) приняла наследство в виде денежного вклада в ПАО Сбербанк и вышеуказанного домовладения. Других наследников не имеется. Нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку наследодатель ФИО4 пропустила срок вступления в наследство после смерти ФИО2 Собственником смежной части дома является ФИО5 В связи с чем, истец, ссылаясь на положения ст.ст.218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, просила суд включить в наследственную массу домовладение кирпичное, полезной площадью 36 кв.м, жилой - 24 кв.м, расположенное по адресу: .

Определением судьи от 30.06.2022 к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО5 – собственник другой части указанного жилого дома (л.д.1,2,39-41).

31 августа 2022г. истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать жилой дом № по домом блокированной застройки и признать за ней право собственности на блок № указанного жилого дома, площадью 54,7 кв.м. (л.д.112).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена. Согласно заявлению от 16.09.2022, просила рассмотреть дело без ее участия, уточненные исковые требования полностью поддерживает (л.д.154).

Представители ответчиков: администрации сельского поселения «Село Воскресенск» Кировского района Калужской области, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены (л.д.153).

В предыдущем судебном заседании от 21.07.2022 глава администрации СП «Село Воскресенск» ФИО6 не возражал против удовлетворения иска, подтвердив обстоятельства, изложенные истцом в судебном заседании и в исковом заявлении (л.д.50,51).

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Согласно телефонограмме от 11.07.2022, просила дело рассмотреть без ее участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.35,152).

Представитель третьего лица - Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район», третье лицо нотариус нотариального округа Кировский район Калужской области ФИО7 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены (л.д.153).

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежала ? доля кирпичного домовладения, общей площадью 36 кв.м, жилой – 24 кв.м, общая площадь всего дома 81 кв.м, расположенного в на земельном участке 0,29 га, что подтверждается справкой администрации Воскресенского сельского совета от 1994 г. (л.д.12).

Согласно справки КП «БТИ» Кировский филиала № от 23.06.2022, право собственности на помещение № жилого дома № по не зарегистрировано (л.д.13).

Собственником другой части жилого дома № по , состоящей из основного кирпичного строения, двух основных пристроек, кадастровый №, площадью 51,9 кв.м, является ответчик ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.07.2022 (л.д.39-41).

В судебном заседании также установлено, что истец является внучкой ФИО2 и дочерью ФИО4, что подтверждается актовыми записями о рождении № от 27.11.1958, № от 28.11.1980, о заключении брака № от 30.04.1976, № от 07.04.1984 и расторжении брака № от 26.02.1987, № от 10.01.1984, из которых следует, что дочерью ФИО2 являлась мать истицы: ФИО8, которой, в связи с регистрацией брака, в 1976г. была присвоена фамилия «ФИО9», а в 1984г. «Воронцова». Также, в связи с регистрацией брака истца (девичья фамилия ФИО9, истцу присвоена фамилия - ФИО1 (л.д.69,84-90).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, которым она завещала домовладение кирпичное, общая площадь 36 кв.м, жилая – 24 кв.м, расположенное на земельном участке 0,29 га, в смежном доме с ФИО10, общей площадью всего дома 81 кв.м, расположенное в , своей дочери ФИО4 (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).

Согласно сообщениям нотариусов нотариального округа Кировский район Калужской области ФИО11 и ФИО7 к нотариусам с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д.33,34).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

Согласно свидетельству о смерти, родной брат ФИО4 – ФИО12, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97).

В судебном заседании установлено, что дочерью ФИО4 кроме истца являлась ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о рождении и свидетельством о смерти (л.д.9, 91).

Согласно сообщениям нотариусов нотариального округа Кировский район Калужской области ФИО11 и ФИО7 к нотариусам с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО4 никто не обращался и наследственное дело не заводилось (л.д.33,34).

Постановлением нотариуса нотариального округа Кировский район Калужской области от 24.06.2022 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок (долю земельного участка) и долю жилого дома, расположенные по адресу: , после смерти ФИО2, поскольку ФИО4 пропущен срок для принятия наследства после умершей ФИО2 (л.д.15).

Таким образом, судом установлено, что наследниками первой очереди ФИО2 на день ее смерти являлись ее дети – ФИО14 и ФИО12

Также судом установлено, что наследниками первой очереди ФИО4 на день ее смерти являлись ее дети – истец ФИО1 и ФИО15, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Свидетель №1, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что она проживает более 20 лет по , она хорошо знакома с истцом, также была знакома с мамой истца, которая пользовалась частью дома № по . Указанный дом состоит из двух частей. В части дома, которой сейчас пользуется истец, ранее проживала ее бабушка и дядя – ФИО12 Мама истца ФИО4 и сама истец после смерти бабушки ФИО2 ухаживали за домом, косили траву, сажали огород (л.д.148,149).

Оснований не доверять показаниям свидетеля Свидетель №1 у суда не имеется, поскольку ее показания соответствуют показаниям представителя ответчика – администрации сельского поселения «Село Воскресенск» Кировского района.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Согласно п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п.36 Постановления Пленума от 29 мая 2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно акту обследования жилого дома № по от 19.09.2020, установлено, что жилой дом состоит из двух самостоятельных помещений с выходом на придомовую территорию. По данным технического паспорта по состоянию на 22.06.2022 КП КО «БТИ» и визуального осмотра вышеуказанного жилого дома, изолированы друг от друга, имеют отдельные входы. Чердачное помещение разделено деревянной перегородкой, электроснабжение и газоснабжение, водоснабжение и водоотведения отсутствуют. В соответствии с основными понятиями, используемыми в Градостроительном кодексе РФ данный дом обладает признаками дома блокированной жилой застройки (л.д.156,157).

В силу ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (пункт 2 часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации (п. 2 в ред. Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ)

В силу п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (редакции от 02.08.2016) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 22 марта 2001 г. №35, дом жилой блокированный - это блокированный дом, состоящий из двух и более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010г. №778, жилое здание многоквартирное - это жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы; блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа.

Исходя из пунктов 3.2., 3.3. СП 55.13330.2016, блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Жилой дом расположен на двух земельных участках, разделенных между собой ограждениями и межами.

Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, и оценивая установленные по делу обстоятельства в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает доказанным факт принятия наследства ФИО4 после смерти ее мамы ФИО2, являющейся собственником части жилого дома № по , а также факт принятия истцом наследства после смерти ФИО4, в связи с чем, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований и признает за ФИО1 в порядке наследования право собственности на блок №2 вышеуказанного жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать жилой дом, расположенный по адресу: , инвентарный №, домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой , паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на дом блокированной застройки (блок №2), общей площадью 54,7 кв.м, расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд Калужской области.

Председательствующий:

Верно:

Судья Т.А. Лунёва

Решение суда в окончательной форме принято 23 сентября 2022 г.