Дело №

40RS0№-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Климовой В.Е., при помощнике судьи ФИО4, с участием истцов ФИО1, ФИО3, представителя истцов адвоката ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок, признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исками к ФИО2, указав, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:14:010501:7 площадью 1500 кв.м, а также земельный участок с кадастровым номером 40:14:010501:13 площадью 1500 кв.м, расположенные в д.<адрес>. При проведении кадастровых работ выявлено, что границы данных земельных участков и земельного участка с кадастровым номером 40:14:010504:26, принадлежащего ответчику, не соответствуют фактическим границам, имеются наложения и признаки реестровых ошибок, что подтверждается заключениями специалиста от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем истец просила исправить реестровые ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 40:14:010504:26 площадью 21500 кв.м, принадлежащего ответчику, земельных участков с кадастровым номером 40:14:010501:13 площадью 1500 кв.м и с кадастровым номером 40:14:010501:7 площадью 1500 кв.м, принадлежащих истцу, расположенных в д.<адрес>; признать недействительными результаты межевания указанных земельных участков; установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 40:14:010501:13 и земельного участка с кадастровым номером 40:14:010501:7 в соответствии с межевым планом, составленным специалистом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 обратился в суд с аналогичным иском к ФИО2, указав, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:14:010501:17 площадью 1500 кв.м, расположенный в д.<адрес>. При проведении кадастровых работ выявлено, что границы земельного участка ФИО3 и земельного участка с кадастровым номером 40:14:010504:26, принадлежащего ответчику, не соответствуют фактическим границам, имеются наложения и признаки реестровых ошибок, что подтверждается заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем истец просил исправить реестровые ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 40:14:010504:26 площадью 21500 кв.м, принадлежащего ответчику, земельного участка с кадастровым номером 40:14:010501:17 площадью 1500 кв.м, принадлежащего истцу, расположенные в д.<адрес>; признать недействительными результаты межевания указанных земельных участков; установить границы принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 40:14:010501:17 в соответствии с межевым планом, составленным специалистом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по искам ФИО1 и ФИО3 объединены в одно производство.

Истцы ФИО1, ФИО3 и представитель истцов по ордеру адвокат ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме, просили установить границы земельных участков истцов в соответствии с координатами, указанными в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, филиал ППК "Роскадастр" по <адрес>, администрация МР "<адрес>", администрация СП "<адрес>", извещённые надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили. Представители филиала ППК "Роскадастр" по <адрес>, администрации "<адрес>", администрации МР "<адрес>" просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав истцов и их представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный реестр недвижимости.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:14:010501:7 площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: д.<адрес>, на основании постановления Передельского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельного участка с кадастровым номером 40:14:010501:13 площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: д.<адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Границы земельных участков ФИО1 ранее были установлены ООО "Геосервис" в 2005 году в условной системе координат.

Истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:14:010501:7 площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: д.<адрес>, на основании постановления Передельского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Границы земельного участка ФИО3 ранее были установлены в соответствии с землеустроительным делом ООО "Геосервис" в 2005 году в условной системе координат.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 40:14:010504:26 площадью 21500 кв.м, расположенного в д.<адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Границы земельного участка ФИО2 установлены в соответствии с действующим законодательством ООО "Геосервис" в 2008 году.

Как следует из представленных истцами заключений специалиста ООО "НЭКЦ "КАНОН" от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки истцов с кадастровыми номерами 40:14:010501:7, 40:14:010501:13, 40:14:010501:17 имеют ограждения, границы земельного участка ответчика с кадастровым номером 40:14:010504:26 ничем не представлены; существует наложение границ земельных участков истцов на земельный участок ответчика, имеет место реестровая ошибка. Работы по межеванию земельных участков истцов выполнены в 2005 году в условной системе координат, при внесении в базу данных МСК-40 информации о координатах характерных точек границ земельных участков была допущена ошибка конвертации данных, обусловленная переносом данных при замене информационной системы ведения кадастра. При межевании земельного участка с кадастровым номером 40:14:010504:26 в 2008 году работы по межеванию выполнены в местной системе координат МСК-40, работы выполнялись камерально, без выезда на местность и без согласования границ с владельцами уже существующих на этой местности хозяйств. Кадастровым инженером не учтено наличие на межуемом участке строений и насаждений третьих лиц, уличных колодцев, столбов электроосвещения, подъездных дорог.

Согласно выводам землеустроительной экспертизы, проведённой ООО "Центр независимых экспертиз" ДД.ММ.ГГГГ, имеется факт наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:14:010501:7, 40:14:010501:13, 40:14:010501:17, 40:14:010504:26. Усматривается факт допущенных реестровых ошибок. Из заключения эксперта следует, что при проведении кадастровых работ по формированию земельного участка с кадастровым номером 40:14:010504:26 был использован картометрический метод формирования контура участка с использованием растровой основы без выезда специалиста на местность, без учёта факта наличия объектов недвижимости сторонних землепользователей на формируемом участке. Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:14:010501:7, 40:14:010501:13, 40:14:010501:17 было определено в условной системе координат, не имеющей параметров перехода к государственной системе координат, что является фактом реестровой ошибки.

Таким образом, принимая во внимание вышеприведённые правовые нормы, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 40:14:010504:26, принадлежащего ответчику, были допущены нарушения в определении на местности и согласовании границ земельного участка с собственниками уже существующих домовладений, в результате чего произошло наложение границ земельного участка ответчика на границы земельных участков истцов с кадастровыми номерами 40:14:010501:7, 40:14:010501:13, 40:14:010501:17, местоположение границ которых не изменялось, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования об исправлении реестровых ошибок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровые ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 40:14:010501:7 площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Манино, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 40:14:010501:13 площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Манино, земельного участка с кадастровым номером 40:14:010501:17 площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Манино, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 40:14:010504:26 площадью 21500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Манино.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:14:010501:7 площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Манино, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером 40:14:010504:26 площадью 21500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Манино, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:14:010501:7 с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером 40:14:010504:ДД.ММ.ГГГГ кв.м. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 40:14:010501:7, расположенного по адресу: <адрес>, д.Манино, <адрес>, в соответствии с планом границ и каталогом координат, указанными в приложении № к заключению эксперта ООО "Центр независимых экспертиз".

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:14:010501:13 площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Манино; земельного участка с кадастровым номером 40:14:010504:26 площадью 21500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Манино, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:14:010501:13 с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером 40:14:010504:ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 40:14:010501:13, расположенного по адресу: <адрес>, д.Манино, в соответствии с планом границ и каталогом координат, указанными в приложении № к заключению эксперта ООО "Центр независимых экспертиз".

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:14:010501:17 площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Манино, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером 40:14:010504:26 площадью 21500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Манино, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:14:010501:17 с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером 40:14:010504:ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 40:14:010501:17, расположенного по адресу: <адрес>, д.Манино, <адрес>, в соответствии с планом границ и каталогом координат, указанными в приложении № к заключению эксперта ООО "Центр независимых экспертиз".

Приложения №№, 2, 3, 4, 5 к заключению эксперта №К-23 от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Центр независимых экспертиз" считать неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись В.Е.Климова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Дзержинского районного суда

<адрес> В.Е.Климова