77RS0023-02-2022-018563-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июня 2023 года адрес
Савеловский районный суд адрес,
в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2185/2023 по иску ООО «ЭКСперт-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности и судебных расходов,
Установил:
Истец ООО «ЭКСперт-Сервис», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору технического обслуживания и неустойки в размере сумма, расходов по госпошлине.
Мотивируя исковые требования, истец указывает, что между ООО «ЭКСперт-Сервис» и ответчиком был заключен договор № 82/13-ТО от 29.09.2014 г. на обеспечение технического обслуживания помещения, расположенного в здании по адресу: адрес. Пунктами 4.1,4.2 Договора установлена ежемесячная оплата по договору, состоящая из стоимости технического обслуживания в размере сумма и платы за потребленные коммунальные услуги, размер которой определяется в порядке, предусмотренном п. 3.3.3. Договора. Истцом услуги по договору были оказаны надлежащим образом и в полном объеме, тогда как ответчиком не была исполнена обязанность по оплате услуг и работ за период с сентября 2020 г. по декабрь 2022 года. В связи с невыполнением договорных обязательств перед ответчиком образовалась задолженность, в том числе по уплате неустойки в сумме сумма Поскольку досудебная претензия истца была оставлена ответчиком без внимания, истец обратился с настоящим иском в суд.
Представитель истца на основании доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки суду не представила, равно как и возражения на заявленные исковые требования.
Суд, выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с пп. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ).
В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В судебном заседании установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, согласно представленному договор от 02 июня 2016 г. и выданной лицензии от 31 мая 2017 г. № 077001144.
Ответчик является собственником нежилого помещения – № R-7, общей площадью 82 кв.м., расположенного по адресу: адрес.
29 сентября 2014 года между ООО «ЭКСперт-Сервис» и фио (ранее Гураевской) фио был заключен договор № 82/13-ТО от 29.09.2014 г. на обеспечение технического обслуживания вышеуказанного помещения.
10 января 2018 года между сторонами также заключено дополнительное соглашение к договору № 82/13-ТО от 29.09.2014 г. на обеспечение технического обслуживания помещения, котором изменен размер оплаты за Услуги по договору и состоят из: стоимости эксплуатационных услуг в размере сумма, в т.ч. НДС 18% сумма за один квадратный метр площади помещения в год; стоимости коммунальных услуг, потребляемых заказчиком и рассчитываемых в соответствии с п. 3.3.3. Договора.
Истцом обязательства по договору на обеспечение технического обслуживания помещения исполнены в полном объеме. Претензий к качеству выполнения условий договора ответчиком к истцу не предъявлено. Акты оказанных услуг своевременно были вручены ответчику.
Вместе с тем, ответчиком обязательства по оплате услуг по договору не были исполнены за период с сентября 2020 г. по декабрь 2022 года, в связи с чем, перед ответчиком образовалась задолженность.
25.03.2022 г. истцом в адрес ответчика было направлено требование об оплате образовавшейся задолженности, которое было оставлено ответчиком без внимания.
Согласно расчету задолженности, ответчик за период с сентября 2020 г. по декабрь 2022 г. не осуществляет внесение платы за принадлежащее ей нежилое помещение, в результате чего за ней образовалась задолженность в размере сумма за оказанные услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения, а также коммунальные услуги.
Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, ответчик в ходе судебного заседания не представил доказательств оплаты задолженности, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с расчетом суммы задолженности.
16.01.2019 г. истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием о погашении образовавшейся за период с марта 2018 по декабрь 2022 года задолженности в сумме сумма
Поскольку судом установлена обязанность ответчика исполнять обязательства по договору, а также по внесению им коммунальных платежей, расчет задолженности, представленной истцом суд признает арифметически верным, и составленным в соответствии с условиями договора, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с сентября 2022 г. по декабрь 2022 г. за оказанные услуги по договору № 82/13-ТО от 29.09.2014 г. на обеспечение технического обслуживания вышеуказанного помещения в размере сумма, поскольку доказательств оплаты данного долга ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил.
В соответствии с п. 5.2 Договора в случае нарушения сроков оплаты Заказчиком по письменному требованию исполнителя заказчик обязан уплатить неустойку в размере 0,1% от общей суммы задолженности за каждый календарный день просрочки до момента исполнения обязательств.
Истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере сумма
Расчет неустойки, представленный истцом, суд также признает арифметически верным, составленным в соответствии с условиями договора, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за заявленный истцом период в размере сумма
Всего задолженность ответчика по договору технического обслуживания и неустойки составляет сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЭКСперт-Сервис» задолженность по договору технического обслуживания помещения и неустойку в размере сумма, расходы по госпошлине сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 20 июня 2023 г.