Дело № 2-5298/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский 17 декабря 2025 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Селезнева Е.В.,

при секретаре судебного заседания Сысоевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Александрова, 39» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по иску ТСЖ «Александрова, 39» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Александрова, 39» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что ответчику на праве собственности принадлежит 1/5 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Александрова, 39». Ответчиком оплата коммунальных платежей не производится, в связи с чем за период с "."..г. по "."..г. образовалась задолженность в размере 73 723,69 рублей.

С учетом уточненных требований, просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 71 723,69 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на оплату юридических услуг 3000 рублей.

ТСЖ «Александрова, 39» также обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что ответчику на праве собственности принадлежит 1/5 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Александрова, 39». Ответчиком оплата коммунальных платежей не производится, в связи с чем за период с "."..г. по "."..г. образовалась задолженность в размере 73 723,69 рублей.

С учетом уточненных требований, просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 71 723,69 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на оплату юридических услуг 3000 рублей.

Определением суда гражданские дела объединены в одно производство.

Представитель истца ТСЖ «Александрова, 39» ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали уточненные требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО5 в судебном заседании частично признали исковые требования, представили письменные возражения.

Третье лицо ФИО6 поддержала позицию ответчиков.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 и ФИО2 является собственниками по 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ТСЖ «Александрова, 39».

Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника жилого помещения по своевременной оплате услуг, ответчики уклонялись от внесения платы за оказанные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период: за период с "."..г. по "."..г. образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в настоящее время размер задолженности каждого собственника составляет 71 723,69 рублей.

Ответчики в судебном заседании не оспаривали размер задолженности по содержанию, водоотведению, отоплению, электроэнергии, капитального ремонту, обращению с ТКО, консьержу, указали, что в квартире установлены счетчика на горячую и холодную воду, предоставили свой расчет задолженности.

Как следует из платежных поручений от "."..г. ответчиками была погашена задолженность: ФИО1 в размере 46 810 рублей, ФИО2 в размере 34 427 рублей, пояснив суду, что задолженность оплачена с учетом показаний приборов учета, установленных в их квартирах.

Законодательство обязывает осуществлять расчеты за потребленные энергоресурсы на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов (часть 2 статьи 13 Закона N 261-ФЗ). Обеспечение исправности используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, по общему правилу, возложено на абонента (потребителя, собственника), что следует из статей 539, 543 ГК РФ, пункта 145 Правил N 442 (в редакции от 2 марта 2019 г.).

Достоверность данных учета потребленных энергетических ресурсов обеспечивается соблюдением нормативно установленных требований к техническим характеристикам приборов учета, определенным законодательством об электроэнергетике, об обеспечении единства измерений, нормативно-технических документов и государственных стандартов, в том числе периодичности поверки (статья 9 Закона N 102-ФЗ).

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 25 ноября 2020 года, не проведение потребителем поверки прибора учета (измерительного трансформатора в составе измерительного комплекса) не относится к вмешательству в работу прибора учета (системы учета).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации, такое нарушение действующее законодательство позволяет квалифицировать как бездействие, которое привело к искажению данных об объеме потребленной электрической энергии (мощности). При этом сам факт истечения межповерочного интервала предполагает искажение прибором учета (системой учета) данных об объеме потребления, пока не доказано обратное. Возложение на проверяющих (сетевую организацию, гарантирующего поставщика) обязанности доказать наличие искажения, по сути, приведет к освобождению потребителя от установленной законодательством обязанности своевременно проводить поверку как элемента надлежащей эксплуатации прибора учета.

Также Верховный Суд Российской Федерации указал, что вместе с тем потребитель, пропустивший срок поверки, не лишен возможности представить доказательства, опровергающие пороки учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным путем, поскольку последующее признание прибора учета (измерительного трансформатора в составе системы учета) соответствующим метрологическим требованиям лишь подтверждает его соответствие указанным требованиям на весь период после окончания срока поверки (пункт 17 статьи 2 Закона N 102-ФЗ). В процессе эксплуатации приборов учета (системы учета) улучшения их технических характеристик (параметров), влияющих на результат и показатели точности измерений, не происходит.

Данная правовая позиция нашла свое отражение и в пункте 10 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22 декабря 2021 года, в котором указано, что проведенная по истечении межповерочного интервала поверка прибора учета, в результате которой установлено соответствие этого прибора метрологическим требованиям, подтверждает достоверность отображаемых им учетных данных за весь период после истечения срока поверки. При этом также указано, что абонент, пропустивший срок поверки, не лишен возможности представить доказательства, опровергающие пороки учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным путем, поскольку последующее признание прибора учета (измерительного трансформатора в составе системы учета) соответствующим метрологическим требованиям лишь подтверждает его соответствие указанным требованиям в течение всего периода после окончания срока поверки (пункт 17 статьи 2 Закона N 102-ФЗ).

Ответчиками предоставлены свидетельства о поверки, акты, согласно которым, счетчики воды в квартире по адресу: <адрес> спорный период были поверены.

С учетом изложенного, при наличии доказательств, подтверждающих признание спорных приборов учета пригодными к применению и соответствующим метрологическим требованиям, основания для исчисления объема по нормативам потребления, отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд соглашается с расчетом ответчиков, поскольку при их расчете были использованы показания поверенных приборов учета.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца ТСЖ «Александрова, 39» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с "."..г. по "."..г. с ответчика ФИО1 в размере 46 810 рублей, с ответчика ФИО2 в размере 34 427 рублей, однако в исполнение решение в данной части не приводить, поскольку ответчики добровольно погасили задолженность после подачи искового заявления.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца с ответчика ФИО1 госпошлину в размере 2680 рублей, с ответчика ФИО2 госпошлину в размере 1 920 рублей, а с обоих ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей с каждого, поскольку находит такую сумму расходов разумной.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Александрова, 39» (ИНН №...) к ФИО1 (ИНН №...) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Александрова, 39» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с "."..г. по "."..г. в размере 46 810 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2680 рублей, расходы на оплату услуг представителя 3000 рублей, отказав в остальной части.

В части требований о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с "."..г. по "."..г. в размере 46 810 рублей решение в исполнение не приводить.

Исковые требования ТСЖ «Александрова, 39» к ФИО2 (паспорт 1823 №...) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Александрова, 39» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период: за период с "."..г. по "."..г. в размере 34 427 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1 920 рублей, расходы на оплату услуг представителя 3000 рублей, отказав в остальной части.

В части требований о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период: за период с "."..г. по "."..г. в размере 34427 рублей решение в исполнение не приводить.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 12 января 2026 года.

Судья Е.В. Селезнев