УИД № 57RS0022-01-2025-006649-15 Производство № 2-2690/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Агибалова В.С.,

при секретаре судебного заседания Пунько Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что по договору мены квартиры на жилой дом от (дата обезличена) истцом, а также членами ее семьи - супругом ФИО2, сыном ФИО3, родителями ФИО5 и ФИО6 был приобретен в общую долевую собственность по 1/5 доли жилой (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

(дата обезличена) умер ФИО5, а (дата обезличена) умерла ФИО6

Поскольку на день смерти родителей истец проживала совместно с ними в прибретенном доме, а также распорядилась принадлежавшим им имуществом, то фактически приняла наследство.

Право на 3/5 доли общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано (дата обезличена) в установленном законом порядке за истцом, а также за ФИО2 и ФИО3

По условиям договора мены от (дата обезличена) домовладение расположено на земельном участке площадью 810 кв.м, однако указанный договор не содержит указаний на наличие права на земельынй участок у предыдущего владельца и на условия перехода права на земельный участок к новым собственникам.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), имеет площадь 1591 кв.м. Как следует из технического паспорта на домовладение, постановлением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) домовладение разделено на два самостоятельных, при разделе образованы участки (номер обезличен) и (номер обезличен)а по (адрес обезличен) в (адрес обезличен). При этом земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1591 кв.м принадлежал собственнику на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от (дата обезличена) (номер обезличен), выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам (адрес обезличен).

Поскольку во внесудебном порядке оформить право на жилой дом и земельный участок не представляется возможным, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 56 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования после смерти ФИО5 и ФИО6; признать за истцом ФИО1 право на 3/5 доли, за ФИО2 – на 1/5 доли, за ФИО3 – на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 846 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с межевым планом от (дата обезличена), подготовленным кадастровым инженером ФИО7; прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1591 кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте его проведения, не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Орла, при разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 на рассмотрение дела не явились, представив отзыв на иск, в котором указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил и возражений по существу рассматриваемых требований не представил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

По правилам ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктами 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, по нотариально удостоверенному договору мены квартиры на жилой дом от (дата обезличена) ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 произвели с ФИО8 обмен принадлежавшей им квартиры на жилой дом общей площадью 56,2 кв.м, находящийся по адресу: (адрес обезличен), расположенный на земельном участке площадью 810 кв.м.

По условиям договора мены указанный жилой дом переходит ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в равную долевую собственность.

Указанный договор мены прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке (дата обезличена) и за ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный жилой дом по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Судом установлено, что ФИО5 умер (дата обезличена), а ФИО6 умерла (дата обезличена).

(дата обезличена) ФИО1 как единственный наследник по закону после смерти своих родителей обратилась к нотариусу Орловского нотариального округа Орловской области ФИО9 с заявлением об открытии наследства после смерти своей матери ФИО6, умерщей (дата обезличена).

В связи с этим (дата обезличена) нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО9 выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, умершей (дата обезличена), состоящее из 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен).

В свидетельстве о праве на наследство по закону от (дата обезличена) отмечено, что 1/5 доля объекта недвижимости принадлежит наследодателю на основании договора мены от (дата обезличена), а 1/5 доля принадлежала супругу ФИО5, умершему (дата обезличена), наследником которого была супруга ФИО6, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), имеет площадь 1591 кв.м.

Вместе с этим, постановлением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), состоящее из двух отдельно стоящих домов, принадлежащих ФИО8 и ФИО10, разделено на два самостоятельных. Жилому дому под лит. А, принадлежащему ФИО8 присвоен (номер обезличен) по (адрес обезличен), с закреплением земельного участка площадью 810 кв.м, жилому дому под лит. Б, принадлежащему ФИО10, присвоен (номер обезличен)а по (адрес обезличен), с закреплением земельного участка площадью 800 кв.м.

Также установлено, что земельный участок по указанному адресу площадью 1591 кв.м принадлежал ФИО8 и ФИО10 на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от (дата обезличена) (номер обезличен), выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам (адрес обезличен).

Согласно межевому плану от (дата обезличена), подготовленному кадастровым инженером ФИО7 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), его площадь составляет 846 кв.м.

Таким образом, при установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 56 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования после смерти ФИО5 и ФИО6 В связи с этим доля ФИО1 в праве общей долевой собственности с учетом унаследованного имущества будет составлять 3/5 доли.

Поскольку земельный участок площадью 1591 кв.м прекратил свое существование на основании постановления администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) о разделе домовладения (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) с образованием двух самостоятельных земельных участков, один из которых в последующем приобретен истцом и членами ее семьи по договору мены от (дата обезличена), суд считает необходимым прекратить право пожизненного наследуемого владения на него, признав право собственности за ФИО1 на 3/5 доли, за ФИО2 – на 1/5 доли, за ФИО3 – на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок площадью 846 кв.м. в соответствии с межевым планом от (дата обезличена), подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.06.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 56 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО1 право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 846 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с межевым планом от (дата обезличена).

Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 846 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с межевым планом от (дата обезличена).

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 846 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с межевым планом от (дата обезличена).

Прекратить право пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1591 кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 декабря 2025 г.

Судья В.С. Агибалов