Дело №
№
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
05 мая 2025 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего Абросимовой А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сластихиной О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что она ДД.ММ.ГГГГ она приобрела гараж №, расположенный по адресу: <адрес> в ГК «Энергия», общей площадью 19,6 кв.м., у ООО «Спецэнерготранс».
Истец являлась членом ГК «Энергия» с 2000 года, которое в настоящее время исключено из государственного реестра юридических лц.
На основании Решения Лесосибирского городского Совета народных депутатов от 24.05.1998г. № был утвержден акт выбора земельного участка площадью 0.03 Га, для проектирования индивидуальных гаражей под личный транспорт по адресу: <адрес> <адрес>
Постановлением администрации города Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, ГК «Энергия» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок, площадью 2090 кв. м., для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>
Земельный участок, в границах которого находится спорный объект, имеет кадастровый №.
Примененные при строительстве гаража материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.
Истец просит признать за ней право собственности на указанный гараж.
Истец ФИО5, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО1, действующая на основании доверенности, ПГК «Энергия», надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика – администрации г. Лесосибирска, представитель третьего лица ООО «Спецэнерготранс», кадастровый инженер ФИО2, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.
Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.
Как следует из материалов дела, на основании Решения Лесосибирского городского Совета народных депутатов от 24.05.1998г. № был утвержден акт выбора земельного участка площадью 0.03 га, для проектирования индивидуальных гаражей под личный транспорт по адресу: <адрес>
Согласно договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 купила у ООО «Спецэнерготранс» гараж, площадью 19,6 кв.м.
ФИО5 являлась членом ГК «Энергия» с 2000 года, у нее имеется гараж №, в указанном гаражном кооперативе, что подтверждено показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые подтвердили, что истица пользуется спорным гаражом около 20 лет, какие-либо притязания со стороны третьих лиц отсутствуют.
Выпиской из постановления администрации г. Лесосибирска «О присвоении адреса в городе Лесосибирске» №, присвоен адрес спорному гаражу, расположенному в пределах земельного участка с кадастровым номером № - РФ, <адрес> «А», стр. 26.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 19,8 кв.м., в границах кадастрового квартала № в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска не числиться.
Из сообщения отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Лесосибирска №/ГА от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешительная документация на объекты в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (ПГК «Энергия»), а именно – разрешение на строительство гаражей и разрешение на ввод в администрации города Лесосибирска отсутствуют.
В ЕГРН сведения о гараже по адресу: <адрес> отсутствуют.
Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: гараж №, расположенный по адресу: <адрес> «А», установлено, что гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам в вопросах надежности. На момент обследования, конструктивные элементы и примененные материалы, использованные при строительстве обследуемого объекта, отвечают требованиям СНиП по долговечности и сейсмостойкости, ориентация помещений, определенных архитектурно-планировочным решением объекта исследования в вопросах инсоляции – санитарным нормам, не противоречит, поэтому угрозу жизни и здоровья при эксплуатации, не создает.
На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для осуществления деятельности гаражного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, при этом истец являлся членом ГК «Энергия», использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 о признании права собственности на гараж.
В соответствии со ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрирующий орган. В связи с отсутствием необходимых документов истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО5, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серия № №, право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 19,8 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.А. Абросимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.А. Абросимова