Решение по делу № 2-3981/2023 от 03.08.2023

Дело №2-3981/2023 03 августа 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

при секретаре Белоусовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

гражданское дело по иску ООО УК «Городское управление» к ФИО1,, ФИО2, в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Городское управление» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО УК «Городское управление» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. За период с июня 2020 года по май 2023 года ответчики не производят оплату за жилищно- коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по лицевому счету №... (ФИО1) в размере 13311 рублей 82 копейки, по лицевому счету №... (ФИО2) в размере 267599 рублей 43 копейки. Ссылаясь на наличие задолженности, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Городское управление» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2020 года по май 2023 года в размере 13311 рублей 82 копейки, пени за несвоевременную оплату в размере 3675 рублей 92 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 578 рублей 03 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 1333 рубля 33 копейки, почтовые расходы в размере 63 рублей; взыскать с ФИО2, в лице законного представителя в пользу ООО УК «Городское управление» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2020 года по май 2023 года в размере 26759 рублей 43 копейки, пени за несвоевременную оплату в размере 7389 рублей 45 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1156 рублей 07 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 2666 рублей 67 копеек.

Представитель истца ООО УК «Городское управление» в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке; в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке; заявлением просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требования, обязуется погасить образовавшуюся задолженность.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации..

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики ФИО1, несовершеннолетняя ФИО2 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости; ФИО1 принадлежит 1/3 доли, несовершеннолетней ФИО2 – 2/3 доли..

Управление жилого <адрес> осуществляет ООО УК «Городское управление».

В соответствии с п.п. б) п.16 Постановления Правительства РФ от "."..г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.п. б) п.28 Постановления Правительства РФ от "."..г. N491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника жилого помещения по своевременной оплате услуг, ответчики уклоняются от внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию, ремонту общего имущества и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ФИО1 (лицевой счет №...) образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2020 года по май 2023 года в размере 13311 рублей 82 копейки; за ФИО2 (лицевой счет (№...) за период с июня 2020 года по май 2023 года в размере 26759 рублей 43 копейки, что подтверждается справкой о наличии задолженности, выданной ООО УК «Городское управление».

Доказательств, подтверждающих уплату указанных сумм, либо наличие иного размера задолженности, стороной ответчика не представлено.

Ввиду неуплаты задолженности за содержание жилого помещения, истцом за период с января 2021 года по июнь 2022 года рассчитаны пени, размер которой по лицевому счету №... (ФИО1) установлен в сумме 3675 рублей 92 копейки, по лицевому счету №... (ФИО2) в сумме 7389 рублей 45 копеек, что подтверждается расчетом.

Расчет пени, представленный истцом проверен судом, является арифметически верным, и соответствует условиям кредитного договора.

При таких обстоятельствах, установив, что ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя, не исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу ООО УК «Городское управление» задолженности за период с июня 2020 года по май 2023 года по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в заявленном размере.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Нормой ч. 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать издержки, связанные с оказанием юридической помощи в размере 4000 рублей, с ответчиков пропорционально размеру задолженности, что подтверждается договором оказания юридических услуг от "."..г., согласно п.3.1 которого стоимость услуг, оказываемых исполнителем за проведение комплекса мероприятий, направленных на судебное взыскание задолженности в порядке искового производства составляет 4000 рублей.

Из указанного договора следует, что он заключен между ООО УК «Городское управление» и ООО «АТМ-Менеджмент».

Однако, доказательств несения расходов по оплате услуг представителя, истцом не представлено, как и не представлено доказательств того, что ООО «АТМ-Менеджмент» оказывало в рамках настоящего дела какие-либо юридические услуги.

ООО УК «Городское управление» при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 1734 рубля 10 копеек, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г.. В связи с удовлетворением требований истца, указанные судебные расходы суд присуждает истцу с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с ФИО1 в размере 578 рублей 03 копейки, с ФИО2 в размере 1156 рублей 07 копеек.

Суд также приходит к выводу о взыскании почтовых расходов в размере 63 рублей, что подтверждается копиями квитанций, которые истец просит взыскать с ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Городское управление» к ФИО1,, ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1,, "."..г. года рождения (паспорт 1818 №...) в пользу ООО УК «Городское управление» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2020 года по май 2023 года в размере 13311 рублей 82 копейки, пени за несвоевременную оплату в размере 3675 рублей 92 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 578 рублей 03 копейки, почтовые расходы в размере 63 рублей.

Взыскать с ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, "."..г. года рождения (паспорт 1811 №...) в пользу ООО УК «Городское управление» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2020 года по май 2023 года в размере 26759 рублей 43 копейки, пени за несвоевременную оплату в размере 7389 рублей 45 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1156 рублей 07 копеек.

ООО УК «Городское управление» в удовлетворении требований к ФИО1,, ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, о взыскании расходов по оплате юридических услуг в заявленном размере - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: