Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дзержинск Нижегородской области 30 ноября 2022 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власова А.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Столмаковой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживает по настоящее время, оплачивает расходы по содержанию. В ДД.ММ.ГГГГ истец произвел реконструкцию указанного жилого дома, с целью сделать его более комфортным и удобным для проживания. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседанием поддержал доводы искового заявления, просил его удовлетворить.

Ответчик Администрация <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представлены возращения на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО2, в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила его удовлетворить.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, судья пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.

В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов дела судом установлено, что истцом ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> (запись в реестровой книге №), приобретен жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (выписка из архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ). Указанный жилой дом распложен на земельном участке, кадастровый №, общей площадью 1327 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из представленной выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст. 209 ГК РФ).

По результатам проведенной ДД.ММ.ГГГГ технической инвентаризации спорный объект недвижимости представляет собой жилой <адрес> года постройки и имеет общую площадь <данные изъяты>, что подтверждается представленным в материалы дела техническим паспортом и пояснительной запиской Казенного предприятия <адрес> «Нижтехинвентаризация – БТИ <адрес> » от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного в материалы дела экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Гильдия Зодчих», имеющего соответствующий допуск к определенному виду работ, следует, что вышеуказанный жилой дом находится в пределах границ земельного участка, соответствует требованиям градостроительных норм и правил. Здание не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание пригодно для постоянного проживания.

В соответствие с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> №» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующих санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Согласно письму отдела надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований пожарной безопасности не установлено.

Данные доказательства ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку все доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 07 декабря 2022 года.

Судья А.В. Власов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья________________

Секретарь _______________

«___»_______________20__г.