Дело №

50RS0№-91

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

27 мая 2025 года <адрес>

Балашихинский ФИО3 суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре ФИО5,

с участием

представителя истца ФИО2 г. о. <адрес> – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 г. о. <адрес> к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятого земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что в рамках по выявлению нарушений земельного законодательства, установлен, что ответчик на земельных участках неразграниченной государственной собственности с кадастровыми номерами № и №, категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «под жилую застройку Многоэтажную» по адресу: <адрес>, организовал стоянку автомобилей, оградил земельные участки забором. Истец просит:

1) Обязать ФИО1 освободить самовольно занятые земельные участки неразграниченной государственной собственности с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, предназначенные для «под жилую застройку Многоэтажную», на которых ведется коммерческая деятельность по организации платной, круглосуточной стоянки автотранспортных средств;

2) Обязать ФИО1 привести освобожденную часть земельных участков неразграниченной государственной собственности с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, относящуюся к земельным участкам многоквартирных домов, в пригодное для использования состояние, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал.

Ответчик не явился, извещен, с материалами дела знакомился, от получения судебного извещения уклонился, о чем составлен акт.

Третьи лица не явились, извещены.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения ФИО3 округа относится, в том числе осуществление муниципального земельного контроля в границах ФИО3 округа.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.3 ч.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес>», п.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельным государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений» органы местного самоуправления городских округов наделяются государственными полномочиями по распоряжению и предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории ФИО3 округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Ввиду изложенного, запользование территории земель неразграниченной государственной собственности нарушает права ФИО2 Г.о. Балашиха, как органа уполномоченного на распоряжение земельными участка неразграниченной собственности в границах ФИО3 <адрес> Балашиха.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, предусмотрены ст. 39.28 Земельного кодекса РФ. Ответчик за перераспределением земельного участка не обращался, соглашение о перераспределении земельного участка не заключалось. Между тем, перераспределение в указанной площади невозможно, ввиду того что будут нарушены требования к предельным максимальным и минимальным размерам земельных участков территориальной зоны с учетом категории земель.

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Одним из способов защиты гражданским прав является: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В рамках работы по выявлению нарушений земельного законодательства ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами муниципального земельного контроля ФИО2 <адрес> Балашиха был проведен визуальный осмотр земельных участков неразграниченной государственной собственности с кадастровыми номерами №, категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «под жилую застройку Многоэтажную» по адресу: <адрес> <адрес>, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером № огорожен забором из смешанных материалов, доступ на территорию осуществляется через автоматический шлагбаум. На большей территории земельного участка с кадастровым номером № организована автомобильная парковка, замощенная асфальтовой крошкой, размеченная под машино-места с присвоенными номерными табличками, на которых на момент проведения осмотра располагались более 80 автомобилей, используемая в едином землепользовании с земельными участками с кадастровыми номерами №. <адрес> самовольного занятия составляет 5 000 кв.м. На земельном участке с кадастровым номером № неустановленными лицами осуществляется коммерческая деятельность по организации платной автостоянки. Центральная часть земельного участка с кадастровым номером № занята многолетними деревьями и кустарниковой растительностью. Восточная часть земельного участка замощена асфальтовой крошкой, на отдельно огороженной территории неустановленными лицами организована автомобильная стоянка, доступ на которую осуществляется путем прохода и проезда через земельный участок с кадастровым номером №. Примерная самовольного занятия составляет 2968 кв.м.

Усматривается самовольное занятие земель государственной неразграниченной собственности неустановленными лицами, что влечет за собой нарушение требований ст. 25,26 ЗК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ был проведен повторный осмотр указанных земельных участков, в ходе которого было выявлено, что указанная территория используется ответчиком для организации платной автомобильной стоянки без правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Между тем, законность использования земельных участков неразграниченной государственной собственности не подтверждается, правоустанавливающие документы отсутствуют. Данный факт является нарушением земельного законодательства в части самовольного занятия с кадастровыми номерами №, полномочиями собственниками в отношении которого обладает Г.о. Балашиха в лице ФИО2.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Поскольку ответчик не является собственником земельных участков неразграниченной государственной собственности с кадастровыми номерами №, он не вправе использовать их в коммерческих целях по организации платной автомобильной стоянки, в силу ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 г/о Балашиха удовлетворить.

Обязать ФИО1, <данные изъяты>, освободить самовольно занятые земельные участки неразграниченной государственной собственности с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, предназначенные для «под жилую застройку Многоэтажную», на которых ведется коммерческая деятельность по организации платной, круглосуточной стоянки автотранспортных средств;

Обязать ФИО1, <данные изъяты><данные изъяты>, привести освобожденную часть земельных участков неразграниченной государственной собственности с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> <адрес> относящуюся к земельным участкам многоквартирных домов, в пригодное для использования состояние, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в местный бюджет госпошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева