Решение по делу № 2-1830/2025 от 27.11.2025 | Красногорский районный суд г. Каменск-Уральского (Свердловская область)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском о взыскании с <ФИО>, действующей в своих интересах и интересах К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> 08.08.2008 осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. На основании оценки всех представленных

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№ 2-1830/2025

УИД:66RS0011-01-2025-002073-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 13 ноября 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО4, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженности по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по <адрес> за период с 01.06.2023 по 31.08.2025 в размере 585 084 руб. 40 коп., пени в сумме 149 257 руб. 12 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19 687 руб. 00 коп., почтовые расходы 108 руб. (л.д.4-6).

В судебное заседание представитель истца не явилась, о рассмотрении дела была извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.64-65).

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены, представили письменные возражения на исковое заявление, в котором требования просили удовлетворить частично, снизив сумму пени до 500 рублей (л.д.43-45).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ст.167 ГПК РФ).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> 27.04.2016 принадлежит на праве собственности в размере ? доли ФИО1, с 18.12.2012 в размере ? доли ФИО2 (л.д. 25).

В спорный период в квартире были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения постоянно с 08.02.2013, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения постоянно с 08.02.2013, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения с 08.02.2013, ФИО31., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения постоянно с 14.01.2014, ФИО32., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения с 28.10.2014, ФИО33., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, постоянно с 02.09.2016, ФИО34., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения постоянно с 24.05.2019, ФИО35., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения постоянно с 06.11.2020, ФИО36., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения постоянно с 14.05.2024 (л.д. 23).

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они в праве совершать самостоятельно в соответствии со ст. 28 ГК РФ (п.п. 1 и 2 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Родители (усыновители, опекуны, попечители), как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, осуществляют полномочия по управлению данным имуществом. В связи с этим обязаны заботиться об имуществе своих несовершеннолетних детей как о своем собственном, не допуская уменьшения стоимости имущества, а так же нести расходы, связанные с содержанием этого имущества.

В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно ст. ст. 61, 65 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители (ч. 5 ст. 37 ГПК РФ).

Однако, ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят несвоевременно и не в полном объеме.

27.12.2017 был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 15.08.2013 по 22.04.2016 в размере 121 348,58 руб., пени в размере 46 253,28 руб. Исполнительное производство не окончено. Удержано по исполнительному производству 32 532,88 руб. ЖКУ.

27.12.2017 был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 15.08.2013 по 30.11.2017 в размере 83 529,24 руб., пени в размере 31 838,02 руб. Исполнительное производство не окончено. Удержаний по исполнительному производству не было.

27.12.2017 был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО37. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 15.08.2013 по 30.11.2017 в размере 155 975,67 руб., пени в размере 59 451,76 руб. Исполнительное производство не окончено. Удержаний по исполнительному производству не было.

23.08.2021 был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 31.07.2021 в размере 33 411,31 руб., пени в размере 29 469,85 руб. Исполнительное производство не окончено. Удержано по исполнительному производству 33 411,31 руб.- ЖКУ. и 9 297,92 руб. - пени.

23.08.2021 был вынесен судебный приказ № солидарно с ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 31.07.2021 в размере 68 238,46 руб., пени в размере 60 188,53 руб. Исполнительное производство не окончено. Удержано по исполнительному производству 68 238,46 руб.,- ЖКУ. и 40 016,60 руб.- пени.

23.08.2021 был вынесен судебный приказ № солидарно с ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 31.07.2021 в размере 68 238,46 руб., пени в размере 60 188,53 руб. Исполнительное производство не окончено. Удержано по исполнительно производству 68 238,46 руб.- ЖКУ. и 53 264,57 руб.- пени.

23.08.2021 был вынесен судебный приказ № солидарно с ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.12.2017 по 31.07.2021 в размере 33 411,30 руб., пени в размере 29 469,85 руб. Исполнительное производство не окончено. Удержано по исполнительному производству 33 411,30 руб.,- ЖКУ и 4 702,91 руб.- пени.

21.06.2023 был вынесен судебный приказ № с ФИО2 взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.08.2021 по 31.05.2023 в размере 18 244,74 руб., пени в размере 24 766,94 руб. Исполнительное производство окончено. Удержано по исполнительному производству полностью.

21.06.2023 был вынесен судебный приказ № с ФИО1 взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.08.2021 по 31.05.2023 в размере 18 244,74 руб., пени в размеру 24 766,94 руб. Исполнительное производство не окончено. Удержаний по исполнительно производству не было.

21.06.2023 был вынесен судебный приказ № солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 31.05.2023 в размере 160 484,21 руб. пени в размере 217 854,69 руб. Исполнительное производство не окончено. Удержаний исполнительному производству не было.

За период с 01.06.2023 по 31.08.2025 была начислена плата 635 881,74 руб.

В текущий период оплата не поступала.

Из данной суммы задолженность по оплате жилого помещения за период 01.06.2023 по 31.08.2025 составляет 50 797,34 руб., указанная сумма задолженности подлежит взысканию с собственников жилого помещения соразмерно их долям:

ФИО1 25 398,67 руб.= (50 797,34 *1/2);

ФИО2 25 398,67 руб. = (50 797,34 *1/2).

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 31.08.2025 составляет 585 084,40 руб. и подлежит взысканию солидарно с собственников жилого помещения и дееспособных членов семьи собственника, т.е. с ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Так как должниками неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, были начислены пени по состоянию на 17.09.2025 в размере 974 661,51 руб. с учетом, мораториев, установленных постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 №424 и от 28.03.2022 №497.

Из них 451 261,03 руб. взыскано судебными приказами №, №, №, №, №, №, № №, № и №.

Подлежат взысканию пени в размере 523 400,48 руб. (988 973,32 - 451 261,03 = 537 712,29).

Из 523 400,48 руб.:

1) 162 215,69 руб. - пени, начисленные с 10.08.2023 по 17.09.2025 задолженность по ЖКУ, образовавшуюся с 01.06.2023 по 31.08.2025,

2) 361 184,79 руб. - пени, начисленные с 08.06.2023 (с даты, следующей за датой, по состоянию на которую взысканы пени судебными приказами №, №, №, №, №, №, №, № и №) по 27.09.2025 на задолженность по ЖКУ, образовавшуюся до 01.06.2023.

Пени подлежат взысканию пропорционально задолженности каждого должника.

Так, задолженность по ЖКУ за период с 01.06.2023 по 31.08.2025 составляет 635 881,74 руб.

Пени на данную задолженность начислены с 10.08.2023 по 17.09.2025 в размере 162 215,69 руб.

Далее, взысканная задолженность по май 2023 г. составляет 507 049,56 руб. с ФИО1 - 107 060,44 руб. (№ и №); с ФИО2 - 83 529,24 руб. (№); с ФИО3 - 145 346,25 руб. (№) солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 - 160 484,21 руб. (№).

Пени на данную задолженность начислены с 08.06.2023 по 17.09.2025 в размере 361 184,79 руб. (523 400,48 руб.,- 162 215,69 руб.).

Таким образом, задолженность по ЖКУ и пени подлежат взысканию следующим образом:

с ФИО1- задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.06.2023 по 31.08.2025 в размере 25 398,67 руб., пени 6 479,28 руб. по состоянию на 17.09.2025;

с ФИО2 - задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.06.2023 по 31.08.2025 в размере 25 398,67 руб., пени 6 479,29 руб. по состоянию на 17.09.2025;

солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 - задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 31.08.2025 в размере 585 084,40 руб., пени 162 215,69 руб. по состоянию на 17.09.2025;

с ФИО1 - пени в размере 76 261,98 руб., начисленные на задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг, взысканную судебными приказами № и №;

с ФИО2 - пени в размере 59 500,09 руб., начисленные на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взысканную судебным приказом №;

с ФИО3 – пени в размере 111 105,59 руб., начисленные на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взысканную судебным приказом №;

солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – пени в размере 114 317, 13 руб., начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг, взысканную судебным приказом №.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение являются несоразмерными последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает удовлетворить требование частично, снизив размер неустойки до 50 000 руб.

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Доказательств исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате пени является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, снизив размер пени до 50 000 руб. (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 687 руб., а также почтовые расходы в размере 108 руб.

Факт несения указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д. 7,40).

В силу статей 88, 94, 98 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит данные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с 01.06.2023 по 31.08.2025 в размере 585 084,40 руб., пени в сумме размере 50 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 19 687 руб., почтовые расходы в сумме 108 руб., всего 654 879 (шестьсот пятьдесят четыре тысячи восемьсот семьдесят девять) руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2025 года.

Судья: С.Л.Мартынюк

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →