РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2022 г.

г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Емельянова И.С.,

при секретаре Скрипник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и комитету по управлению имуществом администрации Городского округа Балашиха о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ней право на 24/200 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит право собственности на 56/100 долей в праве собственности на дом по вышеуказанному адресу. Указанные доли приобретены истцом в порядке наследования. Другими собственниками дома являются ФИО3 (32/200 долей), ФИО7 (16/100 долей) и ФИО4 (24/200 долей). 20 января 2004 г. ФИО4 умерла. После ее смерти наследство приняла ее мать – ФИО5 (путем подачи заявления нотариусу), которая в свою очередь умерла 24 апреля 2004 г. Согласно завещанию ФИО5 – ФИО2 и ФИО6 она завещала гараж и квартиру, принадлежащие ей на праве собственности, право собственности на дом в завещании не указано. Единственным наследником по закону после смерти ФИО5 является ее внук – ФИО2 После смерти ФИО4 никто из перечисленных лиц не предъявляли своих прав на дом. Истец после смерти своей матери унаследовала принадлежащие ей 56/100 долей в праве собственности и открыто владела спорным домом в т.ч. в части, приходящейся на долю ФИО4, производила там ремонт, что по ее мнению является основанием для признания за ней право собственности на 24/200 долей, ранее принадлежавших ФИО4

ФИО3 (третье лицо) по существу исковых требований возражений не предъявил, вместе с тем полагал необходимым разрешить вопрос относительно земли при доме, т.к. он и его сестра ФИО7 являются собственниками 32/100 долей в праве собственности на спорный дом и участка при доме. Собственником смежного участка была ФИО4 и после ее смерти пользование и уход за ее земельным участком осуществлял ФИО3 и истец попеременно. Поскольку истец не касается в своем иске вопроса о разделе земельного участка, ФИО3 полагает, что этим фактом нарушаются его права.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Изучив доводы искового заявления, возражений относительно него, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> распределено следующим образом: ФИО7 – 16/ 100 долей, ФИО1 – 56/100 долей, ФИО3 (32/200 долей), ФИО4 (24/200 долей), что подтверждается выписками из ЕГРН и техническим паспортом.

ФИО4 умерла 20 января 2004 г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником ФИО4 является ФИО5 (мать), что подтверждается решением Преображенского районного суда <адрес> от 14 сентября 2004 г. и заявлением от 02 апреля 2004 г. о принятии наследства, поданным ФИО5 нотариусу г. Москвы ФИО8

Согласно завещанию от 16 апреля 2004 г. ФИО5 завещала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, ФИО6 и ФИО2 в равных долях и гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 Гражданского кодекса РФ предусматривает способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Исходя из фактических обстоятельств дела и с учетом приведенных положений действующего законодательства суд приходит к выводу о том, что до настоящего времени натуральным выражением спорных долей в праве собственности открыто владеет и пользуется истец, что подтверждается объяснениями стороны истца, которые не поставлены под сомнение прочими участвующими в деле лицами, а также документами, подтверждающими выполнение ремонтных работ.

Период владения истцом спорным имуществом начинается со смерти ФИО4, поскольку кто-либо, в т.ч. наследники и сособственники жилого дома в фактическое владение спорным имуществом не вступали, иное из материалов дела не усматривается. Таким образом, период владения истца составляет более 15 лет.

Доказательств того, что после смерти наследницы ФИО4 – ФИО5, кто-либо из наследников ФИО5 обращался за принятием наследства в виде долей в праве собственности на дом, суду не представлено, тогда как истцом представлены доказательства того, что она открыто владеет спорным имуществом и несет расходы на его содержание (представлены договоры подряда).

Доводы ФИО3 не относятся к предмету и основаниям исковых требований, поскольку истцом не заявлено никаких требований относительно земельного участка и нарушений прав и законных интересов ФИО3 и ФИО7 в случае удовлетворения иска не усматривается, на спорные доли в праве на жилой дом третье лицо притязаний не заявляет.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и комитету по управлению имуществом администрации Городского округа Балашиха о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 24/200 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

изготовлено 07 октября 2022 г.