Дело № 2-538/2022

25RS0030-01-2022-001059-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.

с участием пом. Прокурора Ситак Д.Н.

при секретаре Трегубенко Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края к ФИО7, действующей в своих интересах и законных интересах малолетнего ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности

установил:

администрация Славянского городского поселения Хасанского муниципального района обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Славянка 22. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО7 на основании обращения МКУ «Управление образования Хасанского муниципального района» о предоставлении служебного жилья на время работы в МБДОУ «Светлячок» и постановления администрации поселения от 26.12.2018 года № 962, с ФИО7 был заключен договор найма служебного жилого помещения 14.01.2019 года, состав семьи 3 человека.

Вместе с тем, как указывает представитель, согласно сведениям МКУ «Управления образования Хасанского муниципального района», ФИО7 не работает МБДОУ «Светлячок» с 09.07.2019 года в связи с увольнением ее по собственному желанию на основании ст. 80 ТК РФ.

Согласно договору, в связи с прекращением трудовых отношений с указанной организацией ФИО7 обязана расторгнуть вышеуказанный договор, оплатить коммунальные услуги по факту проживания, выехать и сдать муниципальное жилое помещение по акту приему –передачи.

01.02.2021 года в адрес ФИО7 истцом было направлено уведомление об освобождении жилого помещения до 15.02.2021 года, а 12.08.2021 года направлено повторно уведомление до 30.08.2021 года, а также соглашение о расторжении договора, однако ФИО7 на данные уведомления ответила отказом, добровольно выселяться с указанного жилого помещения не желает.

Истец просит суд признать ответчика и ее членов семьи ФИО13. ФИО11, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт. Славянка 22, выселить ответчика и членов ее семьи из указанного жилого помещения, обязать ответчика передать истцу по акту приема – передачи жилое помещение.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца, в котором представитель указал, что на удовлетворении исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО7 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что она действительно долгое время не работе в МБДОУ «Светлячок», но выселяться со спорного жилого помещения, которое ей было предоставлено администрацией поселения на время трудовых отношений, он не желает, поскольку другого жилого помещения она не имеет.

В настоящее время она работает в Хасанской центральной районной больнице, администрация которой, как ей известно обращалась в адрес администрации поселения с просьбой предоставить ей, как работнику спорное жилое помещение, но договора найма служебного помещения между ней и истцом о предоставлении жилого помещения на период трудовых отношений с Хасанской центральной районной больницей не заключено, просит сохранить за ней право проживания в спорном жилом помещении.

Выслушав ответчика, заключение пом. прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

В силу статьи 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения.

В абзаце 2 подпункта "е" пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из толкования норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим жилым помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное жилое помещение.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях".

В судебном заседании установлено, что администрация Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Славянка 22.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО7 на основании обращения МКУ «Управление образования Хасанского муниципального района» о предоставлении ФИО7 служебного жилья на время работы в МБДОУ «Светлячок» и постановления администрации поселения от 26.12.2018 года № 962, с ФИО7 был заключен договор найма служебного жилого помещения 14.01.2019 года, состав 3 человека – дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО9 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение передано Пуховой по акту- приема – передачи.

ФИО7 с 09.07.2019 года не работает в МБДОУ «Светлячок», года в связи с увольнением ее по собственному желанию на основании ст. 80 ТК РФ.

Как следует из договора найма служебного жилого помещения ( раздел 4 п. 19) в случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи в том числе с истечением срока трудового договора, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

01.02.2021 года в адрес ФИО7 истцом было направлено уведомление об освобождении жилого помещения до 15.02.2021 года, а 12.08.2021 года направлено повторно уведомление до 30.08.2021 года, а также соглашение о расторжении договора, однако ФИО7 на данные уведомления ответила отказом, добровольно выселяться с указанного жилого помещения не желает.

Давая оценку указанным обстоятельствам, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО7 прекращены трудовые отношения с МБДОУ «Светлячок», на время которых ей предоставлялось указанное служебное жилое помещение, она и члены ее семьи утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселениюи в соответствии с условиями договора найма, обязана передать жилое помещение по акту приему-передачи администрации Славянского городского поселения.

Доводы ответчика о том, что она и члены ее семьи состоит на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, администрация поселения обязана предоставить жилое помещение, в связи с чем оснований для ее выселения не имеется, суд находит необоснованными.

Как установлено в судебном заседании, 10.05.2016 года состоялось заседание жилищной комиссии администрации поселения, на котором рассматривалось заявление ФИО7, которая проживала по адресу: , ее муж был признан безвестно отсутствующим, а ФИО7 проживает в тремя детьми в него дому, площадью 15,6 кв.м., своего жилья не имеет, имеет статус многодетной семьи. По итогам рассмотрения комиссия пришла к выводу о признании ФИО7 нуждающейся в жилом помещении и постановке ее и членов ее семьи на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, состав семьи 4 человека.

Между тем, несмотря на то, что ФИО7 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, в связи с отсутствием жилого помещения она и как имеющая статус многодетной семьи она, к категории лиц, выселение которых, без предоставления другого жилого помещения, не допускается, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится.

Вопрос о предоставлении жилья по учету нуждающихся относится к иной сфере правового регулирования и не связан с временным проживанием ответчтка и членов ее семьи в служебном жилом помещении.

В то же время, суд полагает возможным сохранить за ФИО7 и членами ее семьи право проживания в спорном жилом помещении, поскольку возможность такого сохранения предусмотрена законом (ч. 5 ст. 100, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), а необходимость такого сохранения обусловлена затруднительной жизненной ситуацией (малолетний возраст одного из членов семьи – Гайдамака Владислава, отсутствие иного жилья).

Принимая во внимание статус спорной квартиры, а также вышеназванные жизненные обстоятельства, суд полагает правильным сохранить за ФИО7 и членами ее семьи право пользования спорным жилым помещением на срок 4 месяца с момента вступления решения суда в законную силу, после чего они обязаны будут освободить жилое помещение в соответствии с решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края к ФИО7, действующей в своих интересах и законных интересах малолетнего ФИО1, ФИО12 ФИО8, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности – удовлетворить.

Признать ФИО7 и членов ее семьи дочерей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт. Славянка .

Сохранить за ФИО7 и членами ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт. Славянка на срок четыре месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

По истечении указанного срока выселить ФИО4 и членов ее семьи дочерей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Славянка без предоставления другого жилого помещения, возложив на ФИО4 обязанность передать администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района по акту приема-передачи указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в вой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья