Дело № 2-9525/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Земляничное» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Земляничное» обратилось с вышеуказанным иском к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060304:793, площадью 1 121 кв.м., расположенным по адресу: адрес, г.адрес, ТСН «Земляничное», уч. 86. С момента приобретения права собственности ответчик не заключал с ТСН «Земляничное» Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН, однако пользовался и продолжает пользоваться имуществом, принадлежащим на праве собственности ТСН «Земляничное». ТСН «Земляничное» в адрес ответчика была направлена претензия, в которой предлагалось в добровольном порядке в обозначенный в претензии срок погасить образовавшуюся задолженность, однако ответчик на претензию не ответил. Таким образом, обязанность по оплате за пользование общим имуществом Товарищества ответчиком не исполнена, в связи с чем за период с февраля 2021 г. по август 2022 г, у него образовалась задолженность в сумме сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении иска извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствии, отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

По смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и налагает обязанность по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 217-ФЗ) установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 5 Закона № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

На основании ч. 4 ст. 5 Закон № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как установлено в ходе разбирательства, земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060304:793, площадью 1 121 кв.м., расположенным по адресу: адрес, г.адрес, ТСН «Земляничное», уч. 86.

Постановлением Администрации Чеховского адрес от 06.12.2014 г. № 1286/14-4 утвержден проект организации застройки территории под размещение адрес, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес.

Решением Общего собрания членов Дачного некоммерческого товарищества «Земляничное» (протокол № 1 от 21 января 2017 г.) принято решение о смене наименования ДНТ: наименование Дачное некоммерческое товарищество «Земляничное» сменено на наименование Товарищество собственников недвижимости «Земляничное» (изменена организационно-правовая форма).

Товарищество собственников недвижимости «Земляничное» надлежащим образом зарегистрировано и постановлено на налоговый учет, ведет свою деятельность в строгом соответствии с положениями Федерального закона № 217.

В собственности ТСН «Земляничное» находится имущество, которое в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» относится к имуществу общего пользования.

В целях осуществления действий, необходимых для достижения целей, предусмотренных ФЗ и уставом, ТСН «Земляничное» были заключены договоры и соглашения, понесены расходы на создание и содержание общего имущества Товарищества.

Учитывая, что ТСН «Земляничное» является некоммерческой организацией и не имеет иного финансирования, кроме членских взносов членов ТСН и поступлений по договорам на пользование имуществом ТСН, для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества, Решением общего собрания членов ТСН «Земляничное», оформленного протоколами от 06.02.2021 г. № 1/2021, от 05.02.2022 г. № 1/2022 установлен размер платежей.

Истец указал, что с момента приобретения права собственности ответчик не заключал с ТСН «Земляничное» Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН, однако пользовался и продолжает пользоваться имуществом, принадлежащим на праве собственности ТСН «Земляничное».

ТСН «Земляничное» в адрес ответчика была направлена претензия, в которойпредлагалось в добровольном порядке в обозначенный в претензии срок погасить образовавшуюся задолженность, однако ответчик на претензию не ответил.

Согласно расчетам истца, за период с февраля 2021 г. по август 2022 г. у ответчика образовалась задолженность в сумме сумма В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременной оплате за использование имуществом товарищества, в порядке ст. 395 ГК РФ на основную сумму долга была начислена неустойка, размер которой составляет сумма

Ответчиком, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства, подтверждающие надлежащие исполнение обязанностей по оплате взносов. Ответчиком также не представлены доказательства неправильности расчетов сумм, указанных истцом.

Таким образом, требования ТСН «Земляничное» о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов и процентов подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины и расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Земляничное» сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решения суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Соболева