УИД № 36RS0010-01-2022-001240-89

Дело № 2-987/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 10 августа 2022 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Стрельченко О.В.,

с участием прокурора Шевченко М.А.,

истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2 и ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, в котором пояснила, что ей на праве собственности принадлежат 53/101 доли жилого дома и 8/17 долей земельного участка, расположенные по адресу: . Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец указывает в иске, что в указанном жилом помещении с 17.03.2010 зарегистрирован ФИО4, который приходился сожителем сестры истца. Ответчик в доме никогда не проживал, какого либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым домом нет. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Где фактически в настоящее время ФИО4 проживает неизвестно.

Истец также указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ее законные права и препятствует их реализации.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, уточнив, что ответчик никогда не проживал в принадлежащем ей части жилом доме (53/101 доли), поэтому просила признать ответчика не приобретшим право пользования указанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом – заказными письмами с уведомлениями, направленными по адресу его регистрации, указанному в иске. Возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Согласно справке отделения почтовой связи, повестки возвращена обратно в суд в связи с истечением срока хранения.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (ред. от 13.02.2018), части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области в лице его отдела по вопросам миграции в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица, сособственники жилого дома ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании подтвердили, что ответчик в доме никогда не проживал и не вселялся в него. Дом имеет общий двор, не перегороженный, поэтому видно, кто проживает в части дома истца.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным уточненные исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 53/101 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , и фактически занимает изолированную часть дома.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2022.

В соответствии с копией домовой книги на указанное домовладение, имеющейся в материалах дела, в жилом помещении, зарегистрирован по месту жительства, в том числе, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец .

В судебном заседании было установлено, что ответчик являлся сожителем сестры истца , по просьбе которой и был зарегистрирован на жилой площади, принадлежащей истцу, однако жилым помещением никогда не пользовался, каких-либо вещей его в доме не имеется, расходов по содержанию жилого помещения он не несет.

Данные обстоятельств в судебном заседании подтвердила допрошенная в качестве свидетеля подруга истца, которая пояснила, что ФИО4 никогда в доме не проживал, не вселялся. Со слов ФИО1 она знает, что истец неоднократно связывалась по телефону с ответчиком и просила его сняться с регистрационного учета, он постоянно обещал, но обещание не выполнял, а последнее время вообще не отвечает на звонки.

Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, потому в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом того обстоятельства, что ФИО4 длительное время не использует спорное жилое помещение по назначению, то есть не проживает в нём, и даже не вселялся, регистрация по данному адресу носит формальный характер, суд считает возможным признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п.31 Правил).

Таким образом, ФИО4 следует снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, по адресу: , и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий - п/п