РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
23 июня 2022 Рузский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Андреевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушенных прав,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с №, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, месторасположение: (адрес). правообладатель ФИО1, путем переноса забора между земельным участком с №, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, месторасположения: (адрес), правообладатель ФИО2 и земельным участком с №, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, по вышеуказанному адресу, в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу, по точкам к4 - к2 согласно следующих координат:
к2
452 405,04
1 313"485,65
к4
452 442,59
1 313 515,70
В случае неисполнения ответчиком решения суда о демонтаже и переносе установленного ограждения в виде забора в течение установленного срока, предоставить право истцу самостоятельно исполнить решение суда с последующим отнесением расходов на ответчика.
Требования мотивированы тем, истцу что на праве собственности принадлежит земельный участок с №, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, месторасположение: (адрес)
Осуществляя права собственника, истец обратился в геодезическую организацию для выноса геодезических знаков своего земельного участка. В результате геодезических работ кадастровым инженером выявлено, что фактические границы и площадь земельного участка истца уменьшились и не соответствуют реестровым (кадастровым) границам и площади ученным в ЕГРН. Указанные изменения произошли из за того, что собственник соседнего земельного участка с № ФИО2 (далее ответчик), демонтировала часть старого забора граничащего между участками и установив новое ограждение «захватила» часть участка истца, площадь захвата составляет примерно 150 кв.м.
Из-за сложившейся ситуации истец не может полноценно использовать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, лишен возможности приступить к строительству дома, поскольку фундамент дома расположен по спорной границе. Законные права и интересы истца по владению и пользованию недвижимым имуществом нарушены.
При обращении к ответчику за разъяснением о причинах проведение демонтажа старого забора и установление нового с «захватом» части его (истца) территории ФИО2 был дан ответ о наличии у нее необходимости в большей площади земли для обслуживания её дома, стоящего вблизи спорной границы участков, чем той, что была при старом ограждении, поэтому новый забор был установлен в других границах.
Истец считает, что ответчик незаконно перенёс часть забора, поскольку границы участков истца и ответчика в соответствии с действующим законодательством, были установлены с (дата) года.
Поскольку разрешить спор во внесудебном порядке не представилось возможным, истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивала, согласно представленным уточнениям и данным в процессе пояснениям просила установить смежную между данными участками границу (забор) для земельного участка с № по точкам к4-к2, согласно представленным экспертом координатам.
Представитель ответчика, ответчик в судебное заседание явилась, против переноса забора не возражали, однако желали чтоб ответчик после демонтажа существующего забора, сразу возвел между участками свой забор, опасаясь, что после демонтажа территория останется открытой, также просили учесть, что в срок 30 дней ответчик не сможет провести работы по демонтажу поскольку ее супруг в настоящее время находится в медицинском учреждении, самостоятельно она лишена возможности выполнять строительные работы, в связи с чем, в случае удовлетворения заявленных истцом требований, просили отсрочить исполнение решения суда на более поздний срок.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу п. 7 ст. 1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от (дата) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Согласно п. 2 ст. 8 к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от (дата) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
По делу установлено, что истец является собственником земельного участка с № общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, месторасположение: (адрес), данное право сторонами не оспаривалось.
Земельный участок с № сформирован как объект гражданских правоотношений, границы его определены в соответствии с действующим законодательством, сведения о границах участка внесены в Государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.
Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с №, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, месторасположение: (адрес), данное право сторонами также не оспаривалось.
Земельный участок с № сформирован как объект гражданских правоотношений, границы его определены в соответствии с действующим законодательством, сведения о границах участка внесены в Государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.
По делу по ходатайству истца была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО «...» (дата) экспертом был осуществлён выезд на объект исследования. В присутствии собственника была произведена геодезическая съёмка фактических (существующих на местности) границ земельного участка с № по адресу: Московская №.
По данным эксперта, исследуемый земельный участок полностью огорожен. Фактические границы (забор) земельного участка с КН № имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить их местоположение на местности. В ходе визуального осмотра было выявлено (Схема №, л. 9 заключения (оборотная сторона л.д. 90)), что в фактических границах земельного участка с № расположены следующие объекты недвижимости: бетонный фундамент, подготовленный для строительства жилого дома, строительные материалы (бетонные плиты перекрытия), участок используется собственником в соответствии с установленным видом разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства). Плодовые и кустарниковые насаждения по факту пользования отсутствуют.
Согласно экспертному заключению, описание границ имеют следующие характеристики:
от точки 1 до точки 2 граница земельного участка представлена металлической сеткой-рабицей на металлических столбах. Смежным участком по данным ПКК Росреестра являются земли государственной неразграниченной собственности (подъездная дорога).
от точки 2 до точки 3 граница земельного участка представлена забором из металлического проф-листа на металлических столбах. Смежным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра является земельный участок с №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН.
от точки 3 до точки 4 граница земельного участка представлена забором из металлического проф-листа на металлических столбах имеющих неразрывную связь с землей посредством бетонного основания. Сведения о границах и площади участка по данным публичной кадастровой карты Росреестра отсутствуют.
от точки 4 до точек 5-1 граница земельного участка представлена забором из металлического проф-листа на металлических столбах имеющих неразрывную связь с землей посредством бетонного основания. Смежным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра является земельный участок с КН 50:19:0020116:101 сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН.
Экспертом представлен каталог координат поворотных точек границ земельного участка с № по фактическому пользованию:
Имя точки
X, м
Y, м
Дирекцион.
угол
S, м
1
452 459,80
1 313 496,02
129° 50,5’
24,07
2
452 444,38
1313 514,50
216° 14,0"
48,44
3
452 405,31
1313 485,87
311° 26,4"
25,63
4
452 422,27
1 313 466,66
38° 10,0"
45,88
.5
452 458,34
1 313 495,01
34° 40,5"
1,78
1
452 459,80
1 313 496,02
Площадь объекта: 1189 м2
При камеральной обработке данных, полученных в результате геодезических измерений, экспертом установлено следующее:
Площадь земельного участка с № по фактическому пользованию составляет 1189,00 кв.м., что на 11,00 кв.м., меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах (декларируемая площадь 1200,00 кв.м.).
Экспертом указывается на то, что земельный участок с № поставлен на государственный кадастровый учёт, сведения о земельном участке в части описания местоположения границ, дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельного участка (координаты) внесены в Единую государственную базу данных объектов кадастра (реестра) недвижимости.
Земельный участок с № расположен в кадастровом квартале № (Схема № лист 10 заключения (л.д. 91)).
Экспертом представлен каталог координат поворотных точек границ земельного участка с № по сведениям ЕГРН
Имя точки
X, м
Y, м
Дирекцион.
угол
S, м
50:19:0020116:5
5
452 458,34
1 313 495,01
130° 8,0"
26,00
К1
452 441,58
1 313 514,89
218° 40,0"
46,80
к2
452 405,04
1 313 485,65
311° 18,7"
25,61
кЗ
452 421,95
1 313 466,41
38° 9,9’
46,28
5
452 458,34
1 313 495,01
Площадь объекта: 1 200 м2
Фактическое местоположение земельного участка с № соответствует данным плана участка по адресу: (адрес) от (дата).
С северо-восточной стороны от точки 1 до точки 2 расположены земли общего пользования (подъездная дорога), с юго-восточной стороны от точки 2 до точки 3 расположен земельный участок №, с юго-западной стороны от Точки 3 до точки 4 расположен земельный участок №, с северо-западной стороны от точки 4 до точек 5-1 расположен земельный участок №.
Экспертом отмечено, что выявлено несоответствие длин сторон земельного участка № с (адрес) по фактическому пользованию и по данным плана участка 2003.
Согласно выводу эксперта, длины сторон земельного участка с № по сведениям ЕГРН соответствует данным карты (плана) 2003 года.
В отношении исследования земельного участка с № экспертом дано следующее описание.
(дата) экспертом осуществлён выезд на объект исследования по адресу: (адрес), земельный участок с №.
Поскольку ответчик либо его представитель по доверенности при проведении настоящей экспертизы на местности отсутствовали, доступ на участок с целью геодезической съемки границ участка и имеющихся строений не обеспечили, геодезическая съемка проводилась по существующему на местности забору со стороны истца и земель общего пользования (подъездная дорога). Границы участка к которым отсутствовал доступ были взяты по сведениям ЕГРН.
Согласно сделанному экспертом описанию, исследуемый земельный участок полностью огорожен. Фактические границы (забор) земельного участка с № имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить их местоположение на местности.
По заключению эксперта, координаты поворотных точек фактических границ исследуемого земельного участка были установлены по точкам №. В ходе визуального осмотра экспертом выявлено (Схема №, лист 17 заключения (оборотная сторона л.д. 94), что в фактических границах земельного участка с № расположены следующие объекты недвижимости: 2-х этажный кирпичный жилой дом, деревянная нежилая постройка, имеются плодовые и кустарниковые насаждения. Участок обрабатывается и используется собственником в соответствий с установленным видом разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства).
Согласно экспертному заключению, описание границ ответчика имеют следующие характеристики:
от точки 2 до точек 6-7 граница земельного участка представлена забором из металлического проф-листа на металлических столбах. Смежным участком по данным ПКК Росреестра являются земли государственной неразграниченной собственности (подъездная дорога);
от точки 7 до точек 8-9 граница земельного участка представлена забором из металлического проф-листа на металлических столбах. Смежным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра является земельный участок с №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН;
от точки 9 до точки 10 граница земельного участка представлена забором из металлического проф-листа на металлических столбах. Смежным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра является земельный участок с №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН;
от точки 10 до точек 3-2 граница земельного участка представлена забором из металлического проф-листа на металлических столбах. Смежным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра является земельный участок с № сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН.
Экспертом представлен каталог координат поворотных точек границ земельного участка с КН № по фактическому пользованию:
Имя точки
X, м
Y, м
Дирекцион. угол
S, м
2
452 444,38
1 313 514,50
130° 37,8"
2,23
6
452 442,93
1 313 516,19
130° 23,3’
24,28
7
452 427,20
1 313 534,68
218° 1,1’
0,70
8
452 426,65
1 313 534,25
218° 11,7"
48,52
9
452 388,52
1 313 504,25
311° 36,6"
24,88
10
452 405,04
1313 485,65
39° 10,4"
0,35
3
452 405,31
1 313 485,87
36° 14,0"
48,44
2
452 444,38
1 313 514,50
Площадь объекта: 1 255 м2
При камеральной обработке данных, полученных в результате геодезических измерений, экспертом установлено следующее:
площадь земельного участка с № по фактическому пользованию составляет 1255,00 кв.м., что на 55,00 кв.м., больше площади, указанной в правоустанавливающих документах (декларируемая площадь 1200,00 кв.м.).
Земельный участок с № поставлен на государственный кадастровый учёт, сведения о земельном участке в части описания местоположения границ, дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельного участка (координаты) внесены в Единую государственную базу данных объектов кадастра (реестра) недвижимости.
Земельный участок с КН № расположен в кадастровом квартале № (Схема № лист 18 заключения).
Экспертом представлен каталог координат поворотных точек границ земельного участка с № по сведениям ЕГРН
Имя точки
X, м
Y, м
Дирекцион. угол
S, м
50:19:0020116:14
к2
452 405,04
1 313 485,65
38° 40,Г
48,09
к4
452 442,59
1 313 515,70
130° 40,3"
24,46
8
452 426,65
1 313 534,25
218° 11,7"
48,52
9
452 388,52
1 313 504,25
311° 36,6"
24,88
к2
452 405,04
1 313 485,65
Площадь объекта: 1190 м2
Площадь земельного участка с № по данным ЕГРН составляет 1200,00 кв.м., а по координатам, внесенным в ЕГРН - 1190,00 кв.м.
Так как в плане участка по адресу: (адрес) от (дата) (л.д. 77) отсутствует описание смежных землепользователей, определить соответствует или нет фактическое местоположение земельного участка с (адрес) данному плану эксперту не представилось возможным.
Экспертом были выявлены следующие несоответствия длин сторон земельного участка № с №: по фактическому пользованию и по данным плана участка 2004 г.; по сведениям ЕГРН и по данным плана участка (дата) г., согласно представленной таблице:
№№ точек по данным.
Плана
участка.
№№ точек по сведениям ЕГРН.
Длина по данным.
Плана участка, м.
Длина по сведениям ЕГРН, м.
Разница, м. (округл.)
8-9
к2-9
24,592
24,88
+ 0,29
9-15
9-8
47,227
48,52
+ 1,29
15-м1
8-к4
26,440
24,46
-1,98
м1 - 8
к4 -к2
49,058
48,09
-0,96
от точки к2 до точки 9 длина участка по сведениям ЕГРН увеличена на 0,29 м. по сравнению с данными Плана участка;
от точки 9 до точки 8 граница участка по сведениям ЕГРН увеличена на 1,29 м. по сравнению с данными Плана участка;
от точки 8 до точки к4 длина участка по сведениям ЕГРН уменьшена на
1,98 м. по сравнению с данными Плана участка;
от точки к4 до точки к2 длина участка по сведениям ЕГРН уменьшена на 0,96 м. по сравнению с данными Плана участка.
Экспертом отмечено, что при этом площадь земельного участка № с № по сведениям ЕГРН соответствует данным правоустанавливающих документов.
Согласно экспертному заключению, границы земельного участка с № по фактическому пользованию в точках н1 — к1 — 3 — н1 не соответствуют сведениям ЕГРН. Площадь «наложения» границ смежного земельного участка с № по фактическому пользованию на границы земельного участка с № по сведениям ЕГРН составляет 46,00 кв.м.
В соответствии с представленным заключением экспертом сделаны следующие выводы.
1. Ограждение (забор) земельных участков с № частично установлено не в соответствии с имеющимися о данных земельных участках сведениями ЕГРН.
2. Для устранения выявленного «наложения» границ земельного участка с № по фактическому пользованию на границы земельного участка с № по сведениям ЕГРН экспертом предложены варианты:
1) установить смежную между данными участками границу (забор) для земельного участка с № по точкам к1-к2, согласно представленного каталога координат:
К1
452 441,58
1 313 514,89
к2
452 405,04
1 313 485,65
2) установить смежную между данными участками границу (забор) для земельного участка с № по точкам к4-к2, согласно представленного каталога координат:
к2
452 405,04
1 313 485,65
к4
452 442,59
1 313 515,70
Суд считает, что заключение экспертизы получено без нарушений норм ГПК РФ, заключение эксперта соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем у суда нет оснований не доверять данному доказательству.
Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО3 поддержал сделанное им заключение и пояснил, что имеет соответствующее образование и стаж работы в области проведения землеустроительных экспертиз с (дата), подтвердил, что если привести границы земельных участков в соответствие с данными ЕГРН (путем переноса и установления ограждения), то площади земельных участков соответствовать правоустанавливающим документам будут.
Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, статьи 35 Конституции РФ согласно которой право частной собственности охраняется законом, никто не может быть ограничен в праве иначе как по решению суда, учитывая, что в ходе судебного заседания был установлен факт запользования и нахождения части земельного участка № в фактических границах земельного участка с № (принадлежащего ответчику), то, что предмет иска определяет истец, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
Факт установки забора ответчиком по смежной границе между участками последним не оспорен.
В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата) (ред. от (дата)) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В данном случае в рамках избранного истцом способа защиты суду представлены доказательства подтверждающие нарушение прав истца действиями ответчика по возведению забора, допустившим при определении фактических границ своего участка по смежной границе с участком истца отступление от сведений содержащихся в Единой государственной базе данных объектов кадастра (реестра) недвижимости. Данный факт подтверждается, в том числе заключением судебной землеустроительной экспертизы.
Доказательств обратного ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлено и материалы дела не содержат.
С учетом изложенного и учитывая, что в ходе судебного заседания было установлено, что часть земельного участка истца с №, общей площадью 1200 кв.м., занята установленным ответчиком забором (площадь наложения 46 кв.м.), суд считает необходимым обязать ответчика привести смежную между участками № и № границу в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости путем переноса за свой счет забора расположенного между указанными участками, по представленным судебным экспертом координатам (в соответствии с ЕГРН).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушенных прав удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 привести границу между участками № в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, путем переноса за свой счет забора расположенного между участками с № по адресу: (адрес) и кадастровым номером и №, по адресу: (адрес), в течение 70 дней, с момента вступления решения в законную силу, по точкам к4-к2, по следующим координатам:
к2
452 405,04
1 313 485,65
к4
452 442,59
1 313 515,70
В случае неисполнения решения суда ФИО2 в установленный решением суда срок, предоставить ФИО1 право самостоятельно исполнить решение суда с последующим отнесением расходов на ФИО2.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 29 июня 2022 года.
Судья С.К. Жарова